コモンステージ西宮夙川Ⅲ
宅地（建築条件付） 兵庫県西宮市安井町１４番４
4路線3駅利用可能、都心へのアクセスもスムーズな利便整うロケーション。桜並木が彩る華やかな街で、心躍る暮らしを。
現地写真
◆広々とした角地◆
約78.83坪の整形地(※私道負担約8.95㎡を含む)。並列駐車ができる駐車スペース(車種による)やガーデニングが楽しめるお庭など、敷地全体を有効活用した住まいづくりが可能です。/2025年2月撮影
- JR神戸線「さくら夙川」駅へ徒歩3分の、駅近利便を享受できるポジション。駅までは平坦な道のりが続くため、日々の通勤・通学が快適です。/2025年2月撮影
- 北・西側の2方が道路に面した角地です。心地よい風が舞い込む空間で、ゆっくりお寛ぎいただけます。※将来にわたり通風を保証するものではありません。/2025年2月撮影
- 間口がゆったりとしているため、開口部を大きく設けることも可能です。開放感に包まれながら、ご家族が思い思いの時間を過ごせます。/2025年2月撮影
- JR神戸線「さくら夙川」駅へ徒歩3分の、駅近利便を享受できるポジション。駅までは平坦な道のりが続くため、日々の通勤・通学が快適です。/2025年2月撮影
- 北・西側の2方が道路に面した角地です。心地よい風が舞い込む空間で、ゆっくりお寛ぎいただけます。※将来にわたり通風を保証するものではありません。/2025年2月撮影
区画情報
区画図
2方に開けた、広々とした整形地を販売中。
南側にLDKを設けると、前面道路側の視線が気になりにくく、プライベートな時間を大切にすることができます。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 260.60 ㎡（約78.83坪）
- 土地価格
- 1億9500万円
アクセス／周辺マップ
12 565 307*02掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
JR神戸線「さくら夙川」駅へ徒歩3分。JR・阪急・阪神の3駅が利用できる便利な立地です。
「さくら夙川」駅から都心へスムーズに繋がり、通勤・通学から休日のお出かけまで快適なアクセスが実現します。
広域図
食料品や日用品の取り扱いがある、コープこうべ コープ夙川へ徒歩5分。
多彩なジャンルの店舗が揃う商業施設へも徒歩8分と、日々の買い物に事欠かない住環境です。
現地案内図
こども園へ徒歩4分、小学校へ徒歩3分。小さなお子様でも負担なく通うことができます。
多くの植物と触れ合える西田公園へ徒歩8分。自然を身近に感じながら、のびのびと子育てができます。
周辺施設
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 桜の名所がある街。贅沢な景観が暮らしを彩ります。
- 夙川公園まで徒歩5分(約390m)。日本さくらの会選定による「さくら名所100選」に選ばれた公園です。河川に沿って植樹されている桜と松が、独特で美しい景観を作り上げます。春の訪れが待ち遠しくなるロケーションです。
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コープこうべ コープ夙川
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
1階は生鮮食品・惣菜・酒類、2階は衣類・日用品・化粧品の取り扱いがあります。生活に必要な買い物が一通り揃う便利なスーパーです。
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エビスタ西宮／阪神・にしのみや(阪神百貨店)
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現地から590m。 徒歩8分。(最長)
阪神本線「西宮」駅に直結した商業施設です。買い物をしたり、カフェでゆっくりしたりと、様々な目的で利用することができます。
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みやけ内科クリニック
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現地から190m。 徒歩3分。(最長)
診療科目は、内科・呼吸器科・アレルギー科。かかりつけ医として利用でき、体調に変化があった際はスムーズに受診できそうです。
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兵庫県立西宮病院
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
各種内科・外科・産婦人科・小児科・耳鼻咽喉科など、多くの診療科目がある総合病院です。地域医療支援病院の承認を受けています。
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西宮市立安井小学校
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現地から210m。 徒歩3分。(最長)
2024年3月に改装工事が完了し、綺麗な校舎で学べる小学校。通学の負担が少なく、放課後の時間を有意義に過ごすことができます。
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西宮市立大社中学校
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現地から1760m。 徒歩22分。(最長)
行事予定や学校だよりがHPで公開されており、外出先からも確認可能です。野球・ソフトボール・テニス・吹奏楽・ESSなどの部活動があります。
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幼保連携型認定こども園 安井保育園
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
0～5歳児を対象としたこども園です。リズム運動・竹馬・縄跳び・登り棒・わらべ歌遊びなど、年齢にあった運動あそびが行われています。
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西田公園
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現地から590m。 徒歩8分。(最長)
万葉集ゆかりの植物が植えられている公園です。自然に囲まれながら散歩や森林浴を楽しむことができ、穏やかな時間を過ごせます。
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JR神戸線「さくら夙川」駅
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現地から190m。 徒歩3分。(最長)
「三ノ宮」駅や「大阪」駅へアクセスしやすく、都心へのお出かけがスムーズです。新幹線の乗車券などを購入できるみどりの窓口・みどりの券売機があります。
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪神支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0798-61-0121 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 阪神支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県西宮市安井町１４番４ |
| 交通 |
ＪＲ神戸線さくら夙川駅まで徒歩3分（最長） 阪急神戸本線夙川駅まで徒歩9分（最長） 阪神本線西宮(阪神)駅まで徒歩9分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
260.60㎡ ●私道負担面積 私道負担あり。約8.95㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 70％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 | 4m～5.7m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●地域地区／第三種高度地区●法令上の制限／安井地区地区計画、景観法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（U字溝、L字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 1億9500万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金：82,500円(口径20mmの場合・税込)、水道審査手数料：2,000円(非課税)、水道工事検査手数料：6,000円(非課税) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 阪神支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-23-0871
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0798-61-0121
