コモンステージ芦屋平田町Ⅴ
宅地（建築条件付） 兵庫県芦屋市平田町39番1の一部、39番2の一部
交通アクセスに恵まれながら、豊かな自然を享受できる贅沢なロケーションです。ご家族との穏やかな生活を積水ハウスで叶えませんか。
現地写真
◆103坪超の敷地◆
【コモンステージ芦屋平田町Ⅴ】第一種低層住居専用地域内の穏やかな邸宅街に位置する、全3区画。景観に統一性があり、整った街並みが続いています。/2024年9月撮影
- 【2号地】長方形に近い形状のため、敷地全体を有効活用しやすいです。ご希望のプランを実現しやすく、住まいづくりの選択肢が広がります。/2024年9月撮影
- 【3号地】103坪超のゆとりある敷地のため、大空間LDKや豊富な収納スペースを設けた間取りを検討できます。ご家族のご希望をお聞かせください。/2024年9月撮影
- 【前面道路】敷地と前面道路に高低差が少ないため、自転車やベビーカーでの移動がスムーズです。複数のスーパーが徒歩圏にあるため、お散歩がてら買い回りを楽しめます。/2024年9月撮影
- 【前面道路】西側前面道路の幅員は約7.9ｍ。対向車とすれ違う際や駐車時に十分な道路幅が確保されています。向かいの建物と一定の距離を保つことができることも嬉しいポイントです。/2024年9月撮影
区画情報
販売区画図
敷地面積103坪超、ゆとりある全3区画。広々キッチンや庭など、敷地を贅沢に使った住まいづくりが可能です。
間口が13m以上あるため、並列駐車可能なカースペースもご検討いただけます(車種による)。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 342.48 ㎡（約103.60坪）
- 土地価格
- 1億3990万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 342.48 ㎡（約103.60坪）
- 土地価格
- 1億3990万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 342.48 ㎡（約103.60坪）
- 土地価格
- 1億3990万円
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 四季の移ろいを感じられる、穏やかなロケーション。
- 芦屋中央公園まで徒歩15～16分(約1200～1230m)。木々に包まれる、緑豊かな広々とした公園です。遊歩道が整備されているので、四季折々の自然の表情を楽しみながら散策することができます。サッカーやラグビーなどに利用できる芝生広場、野球場などの施設もあります(要利用申請)。
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阪神本線「芦屋」駅
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現地から620m～650m。 徒歩8分～9分。
直通特急・特急が停車する駅で、大阪梅田・神戸三宮へダイレクトアクセスできます。駅構内にエレベーターが設置されているので、ベビーカーでお出かけの際も安心です。
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パントリー芦屋店
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現地から640m～670m。 徒歩8分～9分。
「食は愛」がコンセプトのスーパー。食品添加物不使用をはじめ、「限りなく自然に近い食品づくり」に挑戦・実践している、オリジナル商品も販売されています。
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パル・ヤマト芦屋店
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現地から680m～710m。 徒歩9分。(最長)
「より良い商品をより安く提供する」を理念とした、食料品・日用品の取り扱いがあるスーパー。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。
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ふじクリニック
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現地から580m～610m。 徒歩8分。(最長)
診療科目は、内科・循環器内科です。インフルエンザや風疹・MRなど各種予防接種に対応しています。ご家族のかかりつけ医としても利用できそうです。
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小谷医院
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現地から650m～680m。 徒歩9分。(最長)
診療科目は内科・呼吸器内科。風邪や胃腸疾患から生活習慣病まで、内科的な疾患について幅広い診療が行われています。往診も相談可能です。
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芦屋公園
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現地から160m～190m。 徒歩2分～3分。
松の木が並ぶ綺麗な公園です。大型遊具や健康遊具が揃い、ご家族で楽しく過ごすことができます。遊歩道があるので、日々の散歩コースとしても利用できます。
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芦屋市立精道こども園
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現地から660m～690m。 徒歩9分。(最長)
広い園庭や体育館、図書室などがあるこども園。園内に畑があり、四季折々の野菜を育てクッキングするなど、食育活動の取り組みが行われています。
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芦屋市立精道小学校
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現地から610m～640m。 徒歩8分。(最長)
1872年開校の歴史ある小学校。HPにて、授業や行事が写真付きで公開されているため、学校生活の様子を知ることができます。
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芦屋市立精道中学校
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現地から2010m～2040m。 徒歩26分。(最長)
HPで月間行事予定などが記載された学校だよりの閲覧ができ、外出先からも確認が可能です。部活動はサッカー、軟式野球、陸上競技、吹奏楽、合唱などがあります。
アクセス
12 501 383*86掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪神本線「芦屋」駅まで徒歩8～9分、「大阪梅田」駅・「神戸三宮」駅へダイレクトアクセスが可能です。
通勤・通学が快適で、交通利便性に恵まれた立地です。
現地案内図
こども園・小学校が徒歩9分圏内、公園へ徒歩2～3分。子育て世帯に嬉しい環境が整っています。
2つのスーパーへ徒歩8～9分、時間にゆとりが生まれ、豊かな毎日を過ごせそうです。
積水ハウスの住まいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪神支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0798-61-0121 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 阪神支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県芦屋市平田町39番1の一部、39番2の一部 |
| 交通 |
阪神本線芦屋(阪神)駅まで徒歩8分～9分 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
342.48㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 7.9m |
| その他の用途・形態制限 | ●地域地区／市街化区域、第１種高度地区、第３種風致地区、芦屋景観地区、芦屋川特別景観地区●法令上の制限／芦屋市住みよいまちづくり条例施行規制、景観法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、航空法、建築基準法、都市計画法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝(U字溝) |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年10月 完成済（1・2・3） |
| 土地価格 | 1億3990万円(3区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金：192,500円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料：3,300円(非課税)、工事検査手数料：6,700円(非課税) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 阪神支店 シャーウッド神戸東展示場定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：10：00～18：00 ※当会場では購入申し込みは受け付けておりません
TEL：078-441-9840
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0798-61-0121
