コモンステージ宝塚千種Ⅱ
宅地（建築条件付） 兵庫県宝塚市千種３丁目１４番５１
大らかに広がる空の下、豊かな緑に包まれる邸宅街に、ゆとりある89坪超。利便と安らぎを享受する「宝塚市千種」で、待ち望んでいた暮らしを。
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現地写真
◆89坪超◆
緑の植栽が彩りを添える邸宅街。第一種低層住居専用地域に位置する、広々とした89坪超の敷地です。穏やかな時を紡ぐ一邸を「邸別自由設計」で叶えませんか。/2024年5月撮影
- 敷地面積にゆとりがあるため、住まいづくりの選択肢が広がります。カースペースやご家族のプライベートテラスなど、建物や外構をトータルプランニングし、理想の一邸をお届けします。/2024年5月撮影
- 東向きの敷地です。南側にLDKや庭を配置すると、通行人の視線が気になりにくいプライバシーに配慮した空間が生まれます。ゆったりと寛ぎながら、家族団欒の一時を。/2024年5月撮影
- 駅・スーパー・クリニック・小学校が徒歩9分圏内に揃います。子育てをしながらワークライフバランスも大切にしやすい住環境です。/2024年5月撮影
区画情報
区画図
敷地面積89坪超、家庭菜園やプール遊びなど、おうち時間の楽しみが広がる庭も検討できます。
前面道路の幅員は約5.9m。車の入出庫がしやすく、すれ違いもスムーズに行えます。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 295.03 ㎡（約89.24坪）
- 土地価格
- 6690万円
アクセス／周辺マップ
12 747 420*13掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急「小林」駅へ徒歩7分。「大阪梅田」駅へ33分、「神戸三宮」駅へ34分でアクセスでき、通勤や通学にも便利です。
駅周辺に駐輪センターがあるため、自転車利用も検討できます。
広域図
スーパーやショッピングセンターが身近に揃い、日々の暮らしをサポートします。
桜の名所に数えられる「千種の桜並木」へ徒歩2分と、美しく豊潤な自然景観を愉しめるロケーションです。
現地案内図
小学校へ徒歩9分、保育園へ徒歩12分、小児科のあるクリニックへ徒歩7分。
日常からいざという時まで、子育てにも安心の暮らしやすさが魅力です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 用途に合わせて自在に買い回り！買い物施設に恵まれた、暮らしの必要が満たされる住環境。
- アピアさかせがわまで徒歩13分(約980m)。スーパーや100円ショップ、書店、文具店、手芸用品店、家電量販店、飲食店、クリニックなどが入店しています。5Fのアピアホールでは、様々なカルチャースクール・美術サロンが開催されています。
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宝塚市立西山小学校
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現地から720m。 徒歩9分。(最長)
正門横に生徒たちが自由に出入りできる、「西山ガーデン」があり、宝塚市内の電子基準点となっています。HPでは、日々の学校の様子が写真付きで公開されています。
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宝塚市立宝梅中学校
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現地から1720m。 徒歩22分。(最長)
重点目標は、「自主的、主体的に行動できる教育の推進」。宝塚市教育委員会より「校則見直し」のモデル校に指定され、校則について考える取り組みが行われています。
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宝塚さくらんぼ保育園
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現地から930m。 徒歩12分。(最長)
生後57日からの産明け保育や、延長保育、一時預かり保育などの保育事業を行っています。散歩や体育遊び、リズム、造形絵画などのクラス別保育を毎日取り入れています。
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千種第1公園
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現地から250m。 徒歩4分。(最長)
滑り台、砂場、ブランコ、鉄棒、ベンチが設置されています。現地からも近いため、家事の合間にお子様と気軽に遊びに行けそうです。
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フレスコ 小林店
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現地から630m。 徒歩8分。(最長)
お客様に「近い」スーパーマーケットを目指してリーズナブルな価格で新鮮な商品を提供するスーパー。プライベートブランド「Fグリーン」「Fプライス」を展開しています。
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イズミヤショッピングセンター 小林
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現地から920m。 徒歩12分。(最長)
スーパーや100円ショップ、ドラッグストア、ホームセンター、衣料品店、書店、飲食店などが入店しています。赤ちゃんルームがあるため、お子様連れの買い物も安心です。
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かとうクリニック
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現地から530m。 徒歩7分。(最長)
診療科目は内科、循環器科、呼吸器科、消化器科、小児科、リハビリテーション科、外科、整形外科、放射線科です。特定健診やがん検診にも対応しています。
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宝塚病院
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現地から980m。 徒歩13分。(最長)
曜日・夜間を問わず24時間365日、救急の患者さんを診察する、救急指定病院。内科や脳神経外科、血管外科、皮膚科、糖尿病内科など、多数の診療科目があります。
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阪急今津線「小林」駅
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
「宝塚」駅へ7分、「西宮北口」駅へ10分のダイレクトアクセスが可能。「大阪梅田」駅へは33分でアクセスでき、通勤や通学にも便利です。駅周辺に駐輪センターあり。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪神支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 西宮市両度町6番30号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0798-61-0121 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県宝塚市千種３丁目１４番５１ |
| 交通 |
阪急今津線小林(兵庫)駅まで徒歩7分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
295.03㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5.9m |
| その他の用途・形態制限 | ●地域地区／第1種高度地区●法令上の制限／千種地区地区計画、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝（Ｕ字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年5月 完成済（1） |
| 土地価格 | 6690万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道審査手数料：3,000円(非課税)、水道工事検査手数料：6,000円(非課税) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
