コモンステージ宝塚野上Ⅱ
宅地（建築条件付） 兵庫県宝塚市野上４丁目３８番１
穏やかな第一種低層住居専用地域に佇む、ゆとりある65坪超。利便整う駅前エリアから少し距離を置いた、落ち着きのあるロケーションです。
現地写真
◆開放感のある角地◆
敷地面積は約65.62坪。広々とした土地を活かし、カースペースやウッドデッキのあるお庭など、ご家族のライフスタイルに合わせたプランをご検討可能です。/2025年2月撮影
- 邸宅が建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域に位置しています。大通りに面していないため、比較的落ち着いた環境で生活することができます。/2025年2月撮影
- 南・東側の2方が道路に面した角地です。日中を通して光が差し込む、居心地のよい住まいが叶います。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年2月撮影
- 間口が11m以上あるため、大きく開口部を設け、開放感を味わうことができます。ゆったりとした空間で、プライベートな時間を過ごせます。/2025年2月撮影
- 邸宅が建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域に位置しています。大通りに面していないため、比較的落ち着いた環境で生活することができます。/2025年2月撮影
- 南・東側の2方が道路に面した角地です。日中を通して光が差し込む、居心地のよい住まいが叶います。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年2月撮影
区画情報
販売区画図
敷地面積約65.62坪のゆとりある角地を販売中です。
ご家族と穏やかな時を過ごす理想の邸宅を、積水ハウスの「邸別自由設計」で叶えませんか。
- 号地
- １
- 土地面積
- 216.95 ㎡（約65.62坪）
- 土地価格
- 4740万円
アクセス／周辺マップ
12 746 872*55掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急バス「野上五丁目」停へ徒歩1分、悪天候時もバスを利用しやすいです。
「野上五丁目」停から阪急今津線「逆瀬川」駅へ乗車8分でアクセスできます。
広域図
食料品から生活用品まで揃うコープ宝塚へ徒歩15分、内科クリニックへ徒歩10分。
利便施設が点在し、ご家族の暮らしを快適にサポートしてくれます。
現地案内図
幼稚園へ徒歩5分、小学校へ徒歩7分。小さなお子様がいるご家庭にもおすすめの住環境です。
公園も近くにあるので、お子様と気軽に遊びに行くことができます。
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- カフェが併設された、地元で人気のパン屋さんが生活圏。
- パンネル 可成まで徒歩15分(約1150m)。食パンや菓子パン、サンドイッチなど様々な種類のパンが販売されています。カフェがあり、休日にモーニングやランチを楽しむことができます。
-
宝塚市立西山小学校
-
現地から490m。 徒歩7分。(最長)
毎日の通学に負担が少なく、行事などで保護者の方が足を運びやすい距離にあります。HPで行事や授業の様子が写真付きで紹介されています。
-
宝塚市立光ガ丘中学校
-
現地から1190m。 徒歩15分。(最長)
学校教育目標は「未来を担う、たくましく心豊かな人間を育てる」です。豊かな心の教育や教育環境の整備、保幼小中連携が進められています。
-
野上幼稚園
-
現地から370m。 徒歩5分。(最長)
「あいさつ」「あそび」「であい」が大切にされている幼稚園です。子育て支援として、2歳児のための親子教室などが開催されています。
-
コープ宝塚
-
現地から1190m。 徒歩15分。(最長)
1Fは食料品、2Fは衣類、3Fは日用品と幅広い商品の取り扱いがあるスーパーです。100円ショップやクリーニング店も併設されています。
-
アピアさかせがわ
-
現地から1290m。 徒歩17分。(最長)
ファッション・雑貨・飲食店・クリニックなど多彩な店舗が入っている商業施設。カルチャースクールや季節にちなんだイベントもあります。
-
柴田クリニック
-
現地から750m。 徒歩10分。(最長)
診療科目は、内科・理学療法科・特殊外来です。バリウム検査や腹部エコー、心電図など各種検査や宝塚市民一般検診なども行われています。
-
宝塚病院
-
現地から1170m。 徒歩15分。(最長)
内科・循環器科・外科・皮膚科など、様々な診療科目の受診が可能です。24時間365日体制で救急患者の診察も行われています。
-
野上4丁目公園
-
現地から380m。 徒歩5分。(最長)
樹々に囲まれた、緑豊かな公園です。複合遊具とベンチが設置されており、お子様が遊んでいる様子を座りながら見守ることができます。
-
阪急今津線「逆瀬川」駅
-
現地から1220m。 徒歩16分。(最長)
バリアフリールートが整備されており、ベビーカーでスムーズに移動することができます。ATMが設置されているため、お出かけ前後に利用できます。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪神支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0798-61-0121 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県宝塚市野上４丁目３８番１ |
| 交通 |
阪急今津線逆瀬川駅まで徒歩16分（最長） 最寄バス停「野上五丁目」停留所まで徒歩1分（最長）、「阪急バス」に乗車、阪急今津線逆瀬川駅まで8分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
216.95㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.1m～5.6m
アスファルト舗装
公道・アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●地域地区／第1種高度地区、野上地区地区計画●法令上の制限／景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害防止対策推進法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝（Ｕ字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１） |
| 土地価格 | 4740万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●設計検査手数料：3,000円(非課税)、工事検査手数料：6,000円(非課税) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 阪神支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-23-0871
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0798-61-0121
