コモンステージ川西緑台Ⅳ
宅地（建築条件付） 兵庫県川西市緑台２丁目2番69
駅や買物施設、医療施設がバランスよく揃い、暮らし心地を高めます。59坪超のゆとりある角地に、ゆったりとした家族の時間が流れる住まいを。
現地写真
◆開放感のある角地◆
敷地面積59坪超、ゆとりある開放的な角地。高低差を活かした間取りもご提案可能です。ご家族の理想の一邸を、建物から外構までトータルでプランニングいたします。/2025年1月撮影
- 第一種低層住居専用地域、緑豊かな「多田グリーンハイツ」内に位置しています。積水ハウスは「邸別自由設計」、家族構成やライフスタイルに合わせた理想の住まいをデザインいたします。/2025年1月撮影
- 形が整った土地のため、敷地全体を有効に活用した建物が建てやすく、プランの幅が広がります。多彩な収納スペースや回遊性のある間取りなど、ご希望をお聞かせください。/2025年1月撮影
- 前面道路の幅員は南西・北西側共に5m以上あり、採光を確保しやすい敷地です。緑と光を取り込む住まいで、快適にお過ごしいただけます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年1月撮影
区画情報
区画図
59坪超の角地を販売中。周囲には庭木や生垣に囲まれた住宅が建ち並び、ゆったりとした街並みが広がります。
庭と住まいを同時に考える植栽計画で、四季を取り込む快適な暮らしをご提案いたします。
- 号地
- １
- 土地面積
- 197.46 ㎡（約59.73坪）
- 土地価格
- 2690万円
アクセス／周辺マップ
52 094 794*78掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
能勢電鉄妙見線「平野」駅へ徒歩14分。「大阪梅田」駅へ35～41分でアクセスできます。
都心へスムーズに繋がり、休日のお出かけ範囲も広がりそうです。
広域図
2つのスーパーが徒歩15分圏内、少し足をのばせば様々な専門店が入店するショッピングセンターもあり、買物に事欠かない住環境。
内科・小児科のクリニックへ徒歩6分、ご家族皆様の健康をサポートします。
現地案内図
小学校へ徒歩8分、幼稚園へ徒歩3分。
緑豊かな公園も身近にある開放感溢れる環境で、お子様ものびのびと過ごすことができます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 休日は、まとめ買いに便利なショッピングセンターへ。
- イズミヤショッピングセンター多田まで徒歩20分(約1530m)。スーパーやドラッグストア、100円ショップの他、インテリア用品や書籍などを取り扱う専門店が入店しています。店内には赤ちゃんルームがあるため、小さなお子様連れの方も安心して買物を楽しめます。
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川西市立緑台小学校
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
児童の自立心を伸ばすため、心のコントロール力や当事者意識を大切にした、新しい教育を推進している小学校。HPで日々の授業の様子などが写真付きで紹介されています。
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川西市立緑台中学校
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現地から1770m。 徒歩23分。(最長)
生徒一人ひとりの良さの伸長を図る教育活動が行われています。部活動が盛んで、陸上競技と女子バレーボールは全国大会やジュニアオリンピック出場経験があります。
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緑台幼稚園
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現地から240m。 徒歩3分。(最長)
生きる力を育て「あるがままを受け入れる能力」を培う幼児教育が行われています。定期的に園庭が開放されており、未就園児とその保護者の方が自由に遊ぶことができます。
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西池公園
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現地から190m。 徒歩3分。(最長)
ブランコやベンチが設置されている、緑豊かな公園。現地から徒歩3分と近いため、家事の合間にお子様と一緒に気軽に遊びに行けます。
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西友 多田店
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現地から1060m。 徒歩14分。(最長)
食料品や日用品を取り扱う、24時間営業のスーパー(くすり他一部除外あり)。PayPayなど、各種キャッシュレス決済が可能です。
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万代 多田店
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現地から1170m。 徒歩15分。(最長)
「より豊かに」「より楽しく」「より快適に」が合言葉のスーパー。HPで、チラシやこだわりのオリジナル商品などをチェックすることができます。
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神田内科小児科
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現地から430m。 徒歩6分。(最長)
診療科目は、内科・小児科・神経内科。急な発熱時にもすぐに受診できる距離にあるため、ご家族皆様でかかりつけ医として利用できそうです。
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協立記念病院
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現地から1130m。 徒歩15分。(最長)
阪神北圏域リハビリテーション支援センターとして、地域と連携した医療を進める総合リハビリテーション承認施設。様々な専門科を経験した医師が在籍しています。
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能勢電鉄妙見線「平野」駅
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現地から1070m。 徒歩14分。(最長)
通勤時間帯は特急「日生エクスプレス」が停車するため、大阪都心への通勤・通学が快適。構内にエレベーターがあり、ベビーカーを利用の際もスムーズに移動できます。
積水ハウスの住まいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪神支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0798-61-0121 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 阪神支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県川西市緑台２丁目2番69 |
| 交通 |
能勢電鉄妙見線平野(兵庫)駅まで徒歩14分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
197.46㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5m～6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●地域地区／多田グリーンハイツ緑台地区地区計画●法令上の制限／景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１） |
| 土地価格 | 2690万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道工事検査手数料：11,700円（非課税、口径20mmの場合） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.23 |
| 情報登録日 | 2025.1.17 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 阪神支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-23-0871
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0798-61-0121
