コモンステージ播磨町北野添
宅地（建築条件付） 兵庫県加古郡 播磨町北野添１丁目24番1（1号地）、24番2（2号地）
JR神戸線「土山」駅へ徒歩9分。駅前のショッピングセンターをはじめ、お買物・教育・医療施設が身近に揃う住環境。年を重ねても住みやすさが続きます。
現地案内会開催！
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ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。
◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。
◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。
◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年11月1日～2024年12月27日
現地写真
◆ゆとりある敷地◆
51坪超の広々とした南西向きの敷地。土地の形状を活かしたプランニングで、ご家族皆様が心豊かに暮らせる住まいづくりをお手伝いいたします。/2024年10月撮影
- 奥行きがあり、手前にカースペースやお庭を設けやすい敷地。奥側にプライベートスペースを設けると、通りからの視線が気になりにくいです。/2024年10月撮影
- 前面道路との高低差が少なく、フラットにアクセス可能。車の出入庫をスムーズに行えます。ベビーカーや自転車などの利用も快適です。/2024年10月撮影
- 前面道路は見通しのよい直線道路です。約2.4m幅の歩道が付いているため、歩行時の安全性に配慮されています。/2024年10月撮影
区画情報
区画図
南西向きの2区画を分譲中。ゆとりある51坪超の敷地に、さまざまな建築プランを検討可能です。
ご家族皆様のライフスタイルにフィットする唯一無二の我が家を、積水ハウスと叶えませんか。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 168.85 ㎡（約51.07坪）
- 土地価格
- 2800万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 168.62 ㎡（約51.00坪）
- 土地価格
- 2800万円
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 利便性の高いエリアながら、緑豊かな公園も身近に。忙しい毎日にホッと一息つける場所があります。
- 野添北公園まで徒歩11分(約840～850m)。総面積約1.5haの広大な敷地を有する公園。複合遊具を備えた広場、水遊びができる人工池や、芝生を敷きつめた広場「はだしの森」があります。
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BiVi 土山
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現地から690m～700m。 徒歩9分。(最長)
「土山」駅前にあるショッピングセンターです。食料品店やドラッグストア、100円ショップ、美容院やネイルサロン、飲食店などが入っています。
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セブンイレブン 播磨野添1丁目店
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現地から260m～270m。 徒歩4分。(最長)
24時間営業。たばこ・お酒・揚げ物惣菜などの取扱いがあります。駐車場が設置されていますので、車でお出かけの際にも便利です。
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鹿ノ川東公園
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現地から80m～90m。 徒歩1分～2分。
滑り台やブランコなどの遊具のほか、のびのびと体を動かせる広場があります。歩いてすぐの距離なので、小さなお子様でも毎日気軽に外遊びに出かけられます。
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おおた内科クリニック
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現地から230m～240m。 徒歩3分。(最長)
内科・消化器内科・リウマチ科などがあり、かかりつけ医として気軽に相談できます。スマートフォン・パソコンから予約できる、順番予約システムが導入されています。
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はりま病院
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現地から590m～600m。 徒歩8分。(最長)
内科・外科及び整形外科の一般及び救急医療のほか、健康診断・人間ドックなどが行われています。駅前にあるため、通勤・通学やお出かけついでの受診に便利です。
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JR神戸線「土山」駅
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現地から710m～720m。 徒歩9分。(最長)
構内にみどりの券売機プラスがあり、遠出の際に使用できます。バリアフリールートが確保されているため、ベビーカーでの移動が快適です。
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播磨町立蓮池小学校
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現地から560m～570m。 徒歩7分～8分。
お子様が6年間通うのに負担が少ない通学距離。蛍が飛ぶ中庭があり、風情が感じられる教育環境です。HPに年間予定表が掲載されているので、出先でも確認でき便利です。
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播磨町立播磨中学校
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現地から1610m～1620m。 徒歩21分。(最長)
校訓は「明朗・自治・創造」です。ICTを活用した授業改善・家庭学習の定着などの学習指導や、特別活動・道徳教育の充実が図られています。
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播磨町立蓮池幼稚園
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現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長)
「生きる力の基礎をはぐくむ」が教育目標として掲げられています。播磨町HP「子育て・教育」内に園の紹介、年間行事や月ごとの園だよりなどが掲載されています。
アクセス／周辺マップ
31 451 669*07掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
JR「土山」駅へ徒歩9分、毎日の通勤・通学がスムーズなポジション。
駅前にはショッピングセンターや病院があり、お仕事やお出かけのついでに用事を済ませることができます。
現地案内図
第一種低層住居専用地域内に位置する、落ち着きのある住宅街。
身近にお買物・教育・医療施設が点在し、ライフステージが変化しても快適に住まえる環境です。
積水ハウスのすまいづくり
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神戸支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県加古郡 播磨町北野添１丁目24番1（1号地）、24番2（2号地） |
| 交通 |
ＪＲ神戸線土山駅まで徒歩9分（最長） |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
168.62㎡～168.85㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 ●その他法令上の制限/建築基準法、都市計画法 |
| 建ぺい率（％） | 50% |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
9.4m
南西側：公道幅員7.0ｍ、歩道幅員約2.4ｍ、南東側：公道幅員約6.0ｍ（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U字溝、街路灯：無 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 2800万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積/771.17㎡ |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神戸支店 イズ加古川展示場定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：079-423-2425
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 神戸支店明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：078-251-2055
