コモンステージ香芝市五位堂６丁目
宅地（建築条件付） 奈良県香芝市五位堂６丁目228番14他
市立五位堂小学校まで徒歩8分、市立五位堂保育所まで徒歩9分から10分、サンディ五位堂店まで徒歩7分から8分と生活環境の整った立地。
■近鉄大阪線「五位堂」駅まで徒歩8分から9分、JR和歌山線「JR五位堂」駅まで徒歩5分から6分
■総区画数10区画、今回販売区画数4区画
■市立五位堂小学校まで徒歩8分
■市立五位堂保育所まで徒歩9分から10分
■サンディ五位堂店まで徒歩7分から8分
■ご来場予約お待ちしております。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として今回販売区画の最も近い区画及び最も遠い区画より算出したものです。
相談会受付中です！
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日程、時間：ご希望に合わせて調整いたします。
現場見学会を随時受け付けております。（事前に必ずご予約お願い致します）
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◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。
現地写真
７号地を前面道路から望んだ写真です。（2024年12月撮影）
８号地を前面道路から望んだ写真です。（2024年12月撮影）
10号地を前面道路から望んだ写真です。西側に調整池があります。（2024年12月撮影）
10号地西側の調整池の前面道路から分譲地全体を望んだ写真です。（2024年12月撮影）
- 分譲地に隣接する道路です。道路の幅員は約6.0mです。（2024年12月撮影）
- 分譲地に隣接する道路です。道路の幅員は約6.0mです。（2024年12月撮影）
- 分譲地に隣接する道路です。道路の幅員は約6.0mです。（2024年12月撮影）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年10月撮影
- 近鉄大阪線「五位堂」駅
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現地から600m～650m。 徒歩8分～9分。
近鉄「大阪上本町」駅まで快速急行利用で23分から26分です。（日中平常時26分～30分）
近鉄「鶴橋」駅まで快速急行利用で20分から23分です。（日中平常時22分～26分）
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JR和歌山線「JR五位堂」駅
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現地から400m～450m。 徒歩5分～6分。
JR「難波」駅まで快速利用で43分から49分です。（日中平常時65分～67分）
2024年10月撮影
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市立五位堂保育所
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現地から720m～770m。 徒歩9分～10分。
毎週土曜日の10時から11時半で保育園の園庭を開放するなど、就学前の乳幼児の支援活動を行っています。
2024年10月撮影
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市立五位堂小学校
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現地から580m～630m。 徒歩8分。(最長)
教育目標は「自ら考え、思いを伝えあい、つながりあえる子供の育成」です。
2024年10月撮影
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市立香芝東中学校
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現地から1180m～1230m。 徒歩15分～16分。
令和3年に多目的トイレ、だれでもトイレを設置。創立41年の中学校です。（2024年時点）
2024年10月撮影
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サンディ五位堂店
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現地から520m～570m。 徒歩7分～8分。
営業時間は10時から19時30分。駐車場完備です。
2024年10月撮影
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ハーベス五位堂店
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現地から980m～1030m。 徒歩13分。(最長)
営業時間は9時から21時50分。駐車場42台です。
2024年10月撮影
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東條歯科医院
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現地から160m～210m。 徒歩2分～3分。
診療日時：月曜日・火曜日・水曜日・木曜日・金曜日の8時から12時と、月曜日・火曜日・水曜日・金曜日の15時から19時、土曜日は8時から12時。日曜日と祝日は休診日です。
2024年10月撮影
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五位堂郵便局
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現地から520m～570m。 徒歩7分～8分。
営業時間9時から17時、土曜日、日曜日は定休日です。
2024年10月撮影
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出屋敷公園
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現地から1040m～1090m。 徒歩13分～14分。
遊具のある公園です。犬の同伴も可能です。
2024年10月撮影
アクセス/周辺マップ
36701233*20掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
現地案内図
区画情報
- 号地
- 5
- 土地面積
- 141.88 ㎡（約42.91坪）
- 土地価格
- 2218万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 142.47 ㎡（約43.09坪）
- 土地価格
- 2218万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 141.19 ㎡（約42.70坪）
- 土地価格
- 2208万円
- 号地
- 10
- 土地面積
- 137.03 ㎡（約41.45坪）
- 土地価格
- 2208万円
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 奈良支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0774-71-8866 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 奈良支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 奈良県香芝市五位堂６丁目228番14他 |
| 交通 |
近鉄大阪線五位堂駅まで徒歩8分～9分 ＪＲ和歌山線ＪＲ五位堂駅まで徒歩5分～6分 |
| 開発面積 | 1711.17㎡ |
| 総区画数 | 10区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
137.03㎡～142.47㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 建築基準法第22条指定区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、埋蔵文化財包蔵地、まちなみガイドライン有（良好なまちなみの形成を図るために、「まちなみガイドライン」を作成しています。） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（5・7・8・10） |
| 土地価格 | 2208万円(2区画)～2218万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
負担金等／水道分担金：口径２０mmの場合２４２，９５１円（税、検査費込） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.10 |
| 情報登録日 | 2025.4.4 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.11 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 奈良支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-016-500
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 奈良支店京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0774-71-8866
