コモンステージふじとの杜

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）和歌山県和歌山市中638番30（4号地）、638番31（5号地）

現地写真

自然豊かな丘の一画

周囲には森が広がっており、計画地にも目前まで緑が迫っています。
暮らしの利便性に恵まれるとともに、潤いあふれる静かな環境も享受できる邸宅街区です。

4号地

4号地　167.00㎡（約50.51坪）、988万円

2024年5月撮影

5号地

5号地　162.76㎡（約49.23坪）、1098万円

2024年5月撮影

区画情報

ここは静かな丘の森の傍、「コモンステージふじとの杜」

号地: 4

土地面積: 167.00 ㎡（約50.51坪）

土地価格: 748万円

号地: 5

土地面積: 162.76 ㎡（約49.23坪）

土地価格: 798万円

アクセス/周辺マップ

35 333 485*06
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

特急停車駅「和歌山大学前」駅から都心へダイレクトアクセス。

「最寄り駅の南海本線「和歌山大学前」駅まで徒歩で16分。
大阪都心や和歌山市中心部へ直通電車で軽快にアクセスでき、
通勤や会食・ショッピングなどのお出かけも快適です。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

イオンモール和歌山: 現地から1010m～1030m。徒歩13分。(最長)
南海本線「和歌山大学前」駅直結のショッピングモール。「イオンスタイル　和歌山」を核に、ファッションからグルメまでの専門店が集うほか、映画館も揃っています。
2022年5月撮影

和歌山大学前駅: 現地から1240m～1260m。徒歩16分。(最長)
平成24年4月に開業した南海本線「和歌山大学前」駅。急行や区間急行、特急サザンも停車します。
駅ビルには郵便局、学習塾、クリニックなど多彩な施設が整っています。
2022年5月撮影

和歌山市立藤戸台小学校: 現地から1630m～1650m。徒歩21分。(最長)
県内で最も児童数が多く、今もその数は増加傾向。近隣の和歌山大学と連携して教育の質の向上を図っており、学校設備を充実させ、より良い環境を目指している小学校です。
2022年5月撮影

和歌山市立貴志中学校: 現地から1020m～1040m。徒歩13分。(最長)
校訓「自ら考え、自ら学」を掲げ、「豊かな心情と思いやりの心をもち、自ら考え、ねばり強く実践する生徒の育成」を教育目標に、日々、取り組んでいる中学校です。
2022年5月撮影

和歌山市認定こども園（わかば園）: 現地から1160m～1180m。徒歩15分。(最長)
送り迎えしやすい場所にあり、子育てにうれしい環境。
2022年5月撮影

和歌山大学: 現地から110m～130m。徒歩2分。(最長)
教育学部・経済学部・システム工学部・観光学部の4つの学部がある国立大学です。
2023年4月撮影

ふじと台郵便局: 現地から1240m～1260m。徒歩16分。(最長)
「和歌山大学前」駅ビル内にあります。立ち寄りやすい立地環境です。
2022年5月撮影

マツゲン栄谷店: 現地から2450m～2470m。車7分。(最長)
営業時間：9時～21時
新鮮な生鮮食品や日用雑貨が揃っています。
2022年5月撮影

西和歌山病院: 現地から2580m～2600m。車7分。(最長)
2022年5月撮影

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	阪和支店
広告主の事務所の所在地	岸和田市土生町3丁目17番32号
広告主の事務所の電話番号	072-436-6030
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟、一般社団法人不動産協会会員
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	阪和支店
売主の事務所の所在地	岸和田市土生町3丁目17番32号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	和歌山県和歌山市中638番30（4号地）、638番31（5号地）
交通	最寄バス停「大学門前」停留所まで徒歩1分～2分、「和歌山バス」に乗車、南海本線和歌山大学前駅まで5分
開発面積	5241.58㎡
総区画数	19区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	162.76㎡～167.00㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	●その他法令上の制限/景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法区域、都市再生特別措置法、埋蔵文化財包蔵地、他
主たる設備等の概要	水道：公営水道、雨水：Ｌ字溝、汚水・雑排水：個別合併浄化槽（清掃、維持管理別途負担）、電気：関西電力、ガス：都市ガス、街路灯：あり
工事の完了予定年月（号地）	完成済（4・5）
土地価格	748万円(1区画)～798万円(1区画)
その他の重要な事項	●総区画数／19区画（うち、積水ハウス：7区画）●今回販売区画／2区画●施設負担金等／水道分担金等加入分担金：13ｍｍの場合77000円（税込）、20ｍｍの場合143000円（税込）●まちなみガイドライン／良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。ガイドラインの内容は係員にお尋ねください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.7.18
情報登録日	2024.7.12
次回更新予定日	2024.7.19