和歌山市有家

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）和歌山県和歌山市有家318番1、318番8

2024年6月撮影

現地写真

2024年6月撮影

区画情報

号地: A

土地面積: 552.29 ㎡（約167.06坪）

土地価格: 4725万円

号地: B

土地面積: 716.59 ㎡（約216.76坪）

土地価格: 6030万円

アクセス/周辺マップ

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

日前幼稚園: 現地から850m～875m。徒歩11分。(最長)
令和6年7月撮影

和歌山市立宮小学校: 現地から1000m～1025m。徒歩13分。(最長)
令和6年7月撮影

和歌山市立日進中学校: 現地から900m～925m。徒歩12分。(最長)
令和6年7月撮影

和歌山県立向陽中学校・高校: 現地から850m～875m。徒歩11分。(最長)
令和6年7月撮影

業務スーパー　神前店: 現地から600m～625m。徒歩8分。(最長)
令和6年7月撮影

エバグリーン　新中島店: 現地から1000m～1025m。徒歩13分。(最長)
令和6年7月撮影

ラ・ムー　和歌山東店: 現地から1000m～1025m。徒歩13分。(最長)
令和6年7月撮影

向陽病院: 現地から600m～625m。徒歩8分。(最長)
令和6年7月撮影

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	阪和支店
広告主の事務所の所在地	大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号
広告主の事務所の電話番号	072-436-6030（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	阪和支店
売主の事務所の所在地	大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	和歌山県和歌山市有家318番1、318番8
交通	わかやま電鉄貴志川線日前宮駅まで徒歩10分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	552.29㎡～716.59㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	70％（A号地）、60％（B号地）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～16m 公道　西側幅員約16ｍ・北側幅員約6ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●その他法令上の制限／景観法、都市再生特別措置法、埋蔵文化財指定地域（B号地のみ）　他
主たる設備等の概要	水道：公営水道、汚水・雑排水：個別合併浄化槽（清掃、維持管理別途負担）、雨水：U字溝、電気：関西電力、ガス：プロパンガス
工事の完了予定年月（号地）	完成済（A・B）
土地価格	4725万円(1区画)～6030万円(1区画)
その他の重要な事項	●防火指定／建築基準法第22条指定区域●施設負担金等／水道分担金：13ｍｍの場合77000円（税込）、20ｍｍの場合143000円（税込）
建築条件	本分譲宅地は、建築条件付分譲宅地につき土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建物建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建物建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.7.18
情報登録日	2024.7.12
次回更新予定日	2024.7.19