コモンステージ朝来

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）和歌山県西牟婁郡　上富田町朝来字里田1309番9

学校、駅、スーパー等、すべての生活施設が徒歩圏内にあり、毎日の生活が快適に！最寄り駅である「JR朝来駅」まで徒歩4分（約320m）、日々の買い物に重宝するＡコープへ徒歩3分（約210m）、教育施設や病院も徒歩圏内に備えた、子育てにふさわしい邸宅です。

現地写真

4号地　土地面積129.68㎡（約39.22坪）　土地価格420万円

: 北側から撮影

: 北側から撮影

: 北側から撮影

区画情報

区画図

面積表

号地: 4

土地面積: 129.68 ㎡（約39.22坪）

土地価格: 420万円

アクセス/周辺マップ

184080890*51
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

ＪＲ紀勢本線「朝来」駅まで徒歩4分

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

町立朝来小学校: 現地から780m。徒歩10分。(最長)
教育方針/新しい時代に生きる日本人として、自ら考え、主体的に判断できる、心身ともに調和のとれた人間性豊かな児童の育成を目指す。

町立上富田中学校: 現地から1390m。徒歩18分。(最長)
教育目標/「社会に貢献しながら自分らしくよりよく生きる生徒の育成」

Ａコープアピア: 現地から210m。徒歩3分。(最長)
営業時間 9:00〜20:00
農協(JA)グループのスーパーマーケットで、生鮮野菜や精肉は国産を中心に販売しています。

上富田町役場: 現地から1090m。徒歩14分。(最長)

中井・丸岡医院: 現地から90m。徒歩2分。(最長)
内科、外科、整形外科、リウマチ科
診療時間/9：00～12：00（月火水木金土）14：00～18：00（月火金）
※水・木・土臨時休診あり

ＪＲ朝来駅: 現地から320m。徒歩4分。(最長)

南和歌山医療センター: 現地から3380m。車9分。(最長)
和歌山県田辺医療圏で唯一の地域医療支援病院です。

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	阪和支店
広告主の事務所の所在地	岸和田市土生町3丁目17番32号
広告主の事務所の電話番号	072-436-6030（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	阪和支店
売主の事務所の所在地	岸和田市土生町3丁目17番32号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	和歌山県西牟婁郡　上富田町朝来字里田1309番9
交通	ＪＲ紀勢本線朝来駅まで徒歩4分（最長）
総区画数	4区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	129.68㎡ ●私道負担面積本分譲地内の位置指定道路の所有は本分譲地の購入者と隣地1309番10の所有者との共有となります。面積221㎡。1区画当たり持分5分の1
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	70％
容積率（％）	200％
都市計画	非線引き区域
道路幅員	5.2m～6m アスファルト舗装東側道路5.25ｍ、団地内位置指定道路6.0m
その他の用途・形態制限	その他法令上の制限/景観法　他
主たる設備等の概要	電気：関西電力、ガス：個別プロパン、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝
工事の完了予定年月（号地）	2018年4月完成済（4）
土地価格	420万円(1区画)
その他の重要な事項	●位置指定道路許可番号：第3436号（平成30年4月16日）●施設負担金等／水道分担金20mmの場合73689円（税込）、下水道負担金90770円（4号地）●まちなみガイドライン/良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4