コモンステージ津倉町

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岡山県岡山市　北区津倉町２丁目１番１６

岡山市の中心エリアの「コモンステージ津倉町」

石井幼稚園まで徒歩9分（650m）、三門小学校まで徒歩12分（940m）と、子育て世代にはうれしい立地です。また、周辺には毎日の生活に便利な施設も整備されています。

個別相談会

◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
【おおよその所要時間】
■現地見学(30分～)
■ご希望の条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)
まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。
積水ハウス(株)岡山支店　TEL　0120-880-410
営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日詳しくはこちら

現地写真

写真位置図

現地写真

2024年10月撮影

現地写真

2024年10月撮影

区画情報

号地: 3

土地面積: 430.62 ㎡（約130.26坪）

土地価格: 9639.2万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2022年1月撮影: 岡山市の都心に位置する津倉町。暮らしの余裕を作りたいあなたのための分譲地です。; 徒歩15分圏内に、コンビニ、駅、病院、銀行など、生活に必要な施設が多く揃っています。

若草幼児舎: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
鼓笛を通して地域活動に積極的に参加している保育園です。
2022年1月撮影

三門小学校: 現地から940m。徒歩12分。(最長)
学ぶ楽しさや生きる喜びを実感できる学校、そして、保護者や地域から信頼される学校を目指しています。
2022年1月撮影

コスモス薬局伊福町店: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
【営業時間】月・水・木・土曜日／9:30から13:30・16:00から19:30　火・金曜日／9:30から13:30
2022年1月撮影

きらめきクリニック: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
内科、循環器内科、腎臓内科、糖尿病や高血圧をはじめとした生活習慣病、ペインクリニックを中心に診療を行っています。
2022年1月撮影

ニシナフードバスケット三門店: 現地から1250m。徒歩16分。(最長)
営業時間／9時から22時　働く方の強い味方です。
2022年1月撮影

イオンモール岡山: 現地から1500m。徒歩19分。(最長)
約350のテナントが入る、大型ショッピングモールです。
2022年1月撮影

岡山奉還町郵便局: 現地から190m。徒歩3分。(最長)
ATM利用時間　平日／9:00から19:00　土・日・祝日／9:00から17:00
2022年1月撮影

上伊福西公園: 現地から170m。徒歩3分。(最長)
地元の方に親しまれる遊具完備の公園です。
2022年1月撮影

岡山県総合グラウンド: 現地から1400m。徒歩18分。(最長)
休日のお出かけにぴったりです。ご家族でゆったり過ごせる公園です。
2022年1月撮影

アクセス/周辺マップ

19889848
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

岡山市中心街に位置する津倉町。倉敷方面へも好アクセスです。

Googleマップで「コモンステージ津倉町」と検索してください。

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡山支店
売主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岡山県岡山市　北区津倉町２丁目１番１６
交通	ＪＲ吉備線備前三門駅まで徒歩11分（最長）
総区画数	3区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	430.62㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域近隣商業地域
建ぺい率（％）	79.45%
容積率（％）	200
道路幅員	4.9m～5.4m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	都市計画／市街化区域
主たる設備等の概要	電気：中国電力　ガス：都市ガス（岡山ガス）　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2022年4月完成済（3）
土地価格	9639.2万円(1区画)
その他の重要な事項	●負担金：水道市納金　口径13mm/121000円（税込）　口径20mm/242000円（税込） ●教育施設：三門小学校（940m）　石井中学校（800m）●電柱及び支線の移動はできません。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。分譲地と周辺施設との間の距離又は所要時間は、それぞれの施設ごとにその施設から最も遠い当該分譲地内の地点を起点又は着点として算出。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29