コモンステージ上中野

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岡山県岡山市　北区上中野１丁目7番105、他

【岡山市北区上中野】毎日の通学、お買い物の利便性も高く、銀行も徒歩圏内です。

天満屋ハピーズ下中野店まで徒歩約9～10分(700～740ｍ)、大元小学校まで徒歩約8分(600～640ｍ)、中国銀行大元支店まで徒歩約8分(600～640ｍ)と、子育て世代に嬉しい利便性の高いエリアです。周辺には商店、飲食店、病院などが多数あり毎日の生活に便利。国道2号線バイパスにも出やすいロケーションなので、車でのお出かけも気軽にできます。

現地写真

写真位置図

現地写真

■2024年10月撮影

現地写真

■2024年10月撮影

現地写真

2024年10月撮影

区画情報

号地: 1号地

土地面積: 309.84 ㎡（約93.72坪）

土地価格: 6747.8万円

号地: 2号地

土地面積: 309.81 ㎡（約93.71坪）

土地価格: 6747.1万円

号地: 4号地

土地面積: 184.78 ㎡（約55.89坪）

土地価格: 4079.9万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

天満屋ハピーズ下中野店: 現地から700m～740m。徒歩9分～10分。
営業時間：午前9時から午後10時まで

ザグザグ今店: 現地から550m～590m。徒歩7分～8分。
営業時間：9:00～24:00
遅くまで開いている便利なドラッグストアです。

中国銀行大元支店: 現地から600m～640m。徒歩8分。(最長)
店舗営業時間：平日9:00～15:00
ATM営業時間：平日7:00～21:00　土曜8:00～21:00　日祝8:00～21:00

岡山大元郵便局: 現地から500m～540m。徒歩7分。(最長)
営業時間
郵便窓口平日9:00～17:00
貯金窓口平日9:00～16:00
ATM　平日9:00～19:00　土日祝9:00～17:00
保険窓口平日9:00～16:00

たちばな上中野保育園: 現地から300m～340m。徒歩4分～5分。
明るく、楽しく、元気よく、心身ともにたくましく、
創造性・協調性豊かな子ども達を育てていくことを目指している保育園です。

大元小学校: 現地から600m～640m。徒歩8分。(最長)
学校教育目標は[みんなで　みんなで　かしこく元気　自信をもって　自分から]です。自分さえよければよいのではなく、みんなと共によりよくなっていくことを目標としています。

大元中央公園: 現地から450m～490m。徒歩6分～7分。
広々としていて遊具もたくさんある公園です。トイレもあるので安心です。

まつお内科クリニック: 現地から140m～180m。徒歩2分～3分。
診療時間　月・火・木・金／8:30～12:00、15:00～18:30
水・土／8:30～12:00
※日曜・祝日は休診です。

岡崎歯科医院: 現地から400m～440m。徒歩5分～6分。
診療時間　午前 9：00－12：30　午後 14：30－19：00
休診日　日曜日･祝日･水曜日午後･土曜日午後

アクセス/周辺マップ

19 798 849
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡山支店
売主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岡山県岡山市　北区上中野１丁目7番105、他
交通	ＪＲ宇野みなと線大元駅まで徒歩18分（最長）
総区画数	4区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	184.78㎡～309.84㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	160(④号地)、200(①②③号地)
道路幅員	4m～6m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気：中国電力　ガス：都市ガス（岡山ガス）　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年5月完成済（1号地・2号地・4号地）
土地価格	4079.9万円(1区画)～6747.8万円(1区画)
その他の重要な事項	●負担金：水道市納金　口径13mm/121000円（税込）　口径20mm/242000円（税込）●教育施設：大元小学校（600m～640m）　桑田中学校（2,500m～2,540m）　●本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。●電柱の移動はできません。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29