コモンステージ泉田

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岡山県岡山市　南区泉田３丁目45番26、他

≪積水ハウスの建築条件付分譲宅地≫人気の南区泉田エリア、大型分譲地です。

スーパードラッグひまわりまで徒歩約2分～4分（110ｍ～260m）、わたなべ生鮮館まで徒歩約4～6分（280ｍ～430ｍ）と、毎日の生活にうれしい利便性の高いエリアです。

現地写真

写真位置図

現地写真

2024年10月撮影

現地写真

2024年10月撮影

現地写真

2024年10月撮影

現地写真

2024年10月撮影

区画情報

全25区画の大型分譲地

号地: 7

土地面積: 198.37 ㎡（約60.00坪）

土地価格: 2340万円

号地: 10

土地面積: 202.43 ㎡（約61.23坪）

土地価格: 2455.3万円

号地: 13

土地面積: 168.83 ㎡（約51.07坪）

土地価格: 1910万円

号地: 23

土地面積: 181.94 ㎡（約55.03坪）

土地価格: 2113.1万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

青江公園(2021年6月撮影)

かわい保育園: 現地から300m～450m。徒歩4分～6分。
毎週水曜日13時から14時30分まで岡山南子育て支援センターもしており、延長保育や一時保育、障がい児保育などにも取り組んでいます。
2021年6月撮影

芳泉小学校: 現地から700m～850m。徒歩9分～11分。
50近いクラス数の大規模校で、大勢の友達のなかで社会性を磨けます。目指す学校像は「いきいき　わくわく　楽しい学校」です。
2021年6月撮影

岡山赤十字病院: 現地から1500m～1650m。徒歩19分～21分。
病床数500床。岡山県の医療の中心的役割を担う総合病院です。各科外来受付／8：30から17：00。休診日／土曜・日曜・祝日。
2021年6月撮影

福田小児科: 現地から800m～950m。徒歩10分～12分。
地域密着の小児科医院です。お子さまの急な発熱にも心強いです。診療時間／9：00から12：15、15：00から18：15。休診日／木曜、土曜午後と日曜・祝日。
2021年6月撮影

スーパードラッグひまわり泉田店: 現地から110m～260m。徒歩2分～4分。
営業時間9：00から22：00です。夜遅くなっても買い物ができて便利です。
2021年6月撮影

わたなべ生鮮館泉田店: 現地から280m～430m。徒歩4分～6分。
営業時間9:00から21:00です。毎週火、土、日曜はポイント10倍デーです。
2021年6月撮影

青江公園: 現地から300m～450m。徒歩4分～6分。
大型遊具、砂場、グランドなど多彩な遊びが楽しめます。子育て中の家族にうれしい住環境です。
2021年6月撮影

岡山芳泉郵便局: 現地から350m～500m。徒歩5分～7分。
土日もATM9:00から18:00取り扱っています。急な用立ても安心です。
2021年6月撮影

ＪＲ備前西市駅: 現地から2300m～2450m。徒歩29分～31分。
岡山駅まで約9分。都心へのお出かけも便利です。
2021年6月撮影

アクセス/周辺マップ

19 740 680
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

Googleマップで「コモンステージ泉田」と検索してください。

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡山支店
売主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岡山県岡山市　南区泉田３丁目45番26、他
交通	最寄バス停「泉田口」停留所まで徒歩10分～12分、「岡電バス」に乗車、ＪＲ山陽本線岡山駅まで30分
開発面積	5597.35㎡
総区画数	25区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	168.83㎡～202.43㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域都市計画/市街化区域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気：中国電力　ガス：都市ガス（岡山ガス）　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2021年12月完成済（7・10・13・23）
土地価格	1910万円(1区画)～2455.3万円(1区画)
その他の重要な事項	●負担金：上水道市納金　口径13mm/121000円（税込）　口径20mm/242000円（税込） ●教育施設：芳泉小学校（700ｍ～850m）　芳泉中学校（500～650m）　●本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。　●本団地のゴミステーション・コモンスペースは購入者全員（1/25）で保有し、維持管理をしていただきます。●電柱及び支線の移動はできません。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27