コモンステージ四十瀬

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岡山県倉敷市四十瀬字土取場501番13、他

大高小学校まで徒歩9～10分(約700m～730m)、天満屋ハピーズ倉敷中島店まで車で約6分(約1500m～1530m)と、生活利便性の高いエリアです。

現地写真

写真位置図

現地写真

2024年11月撮影

現地写真

2024年11月撮影

現地写真

2024年11月撮影

区画情報

号地: 2

土地面積: 189.29 ㎡（約57.26坪）

土地価格: 1649.1万円

号地: 3

土地面積: 188.75 ㎡（約57.09坪）

土地価格: 1701.3万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 家と環境。あわせて「住まい」です。; みなさまのすべての暮らしのために。自信をもってお届けする積水ハウスの家と、充実の周辺環境。
きっと笑顔になれる「住まい」のご提案を致します。
◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分＝80ｍとして算出した概算時間です。
分譲地と周辺施設との間の距離又は所要時間は、それぞれの施設ごとにその施設から最も遠い当該分譲地内の地点を起点又は着点として算出。車での所要時間は、天候や時間帯によって異なる場合があります。

大高幼稚園: 現地から850m～880m。徒歩11分。(最長)
保育時間／8：00～18：00
３歳児保育・預かり保育を行っています。

大高小学校: 現地から700m～730m。徒歩9分～10分。
「人間性豊かで、心身ともにたくましく、実践力のある子どもを育てる」を教育目標に掲げています。

南中学校: 現地から1300m～1330m。徒歩17分。(最長)
「豊かな人間性と実践力のある生徒の育成」を教育目標に掲げています。

ハローズ田ノ上店: 現地から1220m～1250m。車5分。(最長)
24時間営業のスーパーで日々のお買い物に便利です。
100円均一やドラッグストアも併設されています。

天満屋ハピーズ倉敷中島店: 現地から1500m～1530m。車6分。(最長)
TSUTAYAやスターバックスコーヒー、ケーキ屋さんなどが併設されています。

スターバックス倉敷中島店: 現地から1500m～1530m。車6分。(最長)

倉敷紀念病院: 現地から1700m～1730m。車6分。(最長)
診療時間/平日9：00～12：00、14：00～17：00、土曜9：00～12：00
内科・外科をはじめ、全15科目を診療されています。

水島臨海鉄道　西富井駅: 現地から1300m～1330m。徒歩17分。(最長)
倉敷市駅まで2駅、約7分。休日のお出かけにも便利です。

大高郵便局: 現地から440m～470m。徒歩6分。(最長)
郵便窓口　9：00～17：00(平日のみ)
貯金窓口　9：00～16：00(平日のみ)
ATM　9：00～17：30(平日)　9：00～12：30(土曜日)

住まいづくりの技術

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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アクセス

現地案内図

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山県岡山市北区今2-9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡山支店
売主の事務所の所在地	岡山県岡山市北区今2-9-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岡山県倉敷市四十瀬字土取場501番13、他
交通	最寄バス停「大高小学校前」停留所まで徒歩7分（最長）、「両備バス倉敷循環線」に乗車、ＪＲ山陽本線倉敷駅まで19分
開発面積	616.45㎡
総区画数	3区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	188.75㎡～189.29㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	3.2m～5m アスファルト舗装市道5m、3.2m
主たる設備等の概要	●電気:中国電力　●ガス:都市ガス　●水道:市営水道　●汚水・雑排水:公共下水道　●雨水:道路可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2023年11月完成済（2・3）
土地価格	1649.1万円(1区画)～1701.3万円(1区画)
その他の重要な事項	●良好な景観形成を重視したまちなみづくりの為、まちなみガイドラインを設けております。詳細は担当者にご確認ください。●分譲地の上空約23m（最下垂時）に送電線があり、中国電力の地役権が付与されています（2号地：189.29㎡のうち83.69㎡、3号地：188.75㎡のうち86.39㎡）。電線の高さから3.6mを控除した高さを超える建物等を建てることはできません。●3号地の土地面積は、道路セットバック後の面積です。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27