コモンステージ平田

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岡山県倉敷市平田字上大坪769番6、769番11

倉敷市平田で豊かに暮らす。ゆとりある生活があなたを待っています。

万寿小学校まで徒歩16分（約1,260m～1,280m）、東中学校まで徒歩10分（約760m～780m）と、お子様を安心して学校に送り出せる環境です。

現地写真

写真位置図

現地写真

2024年11月撮影

現地写真

2024年11月撮影

区画情報

号地: 1号地

土地面積: 213.63 ㎡（約64.62坪）

土地価格: 2229.4万円

号地: 2号地

土地面積: 171.64 ㎡（約51.92坪）

土地価格: 1739.4万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 家と環境。あわせて「住まい」です。; みなさまのすべての暮らしのために。自信をもってお届けする積水ハウスの家と、充実の周辺環境。
きっと笑顔になれる「住まい」のご提案を致します。
◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分＝80ｍとして算出した概算時間です。
分譲地と周辺施設との間の距離又は所要時間は、それぞれの施設ごとにその施設から最も遠い当該分譲地内の地点を起点又は着点として算出。車での所要時間は、天候や時間帯によって異なる場合があります。

万寿幼稚園: 現地から1250m～1270m。徒歩16分。(最長)
【教育目標】
明るく元気な子ども
思いやりのある子ども
素直に表現する子ども
最後まで頑張る子ども

万寿小学校: 現地から1260m～1280m。徒歩16分。(最長)
【めざす学校像】
愛情と信頼に基づく「きょうだい心」をふまえた人間教育を実践し，
この子らの未来に生きて働く教育を創造する。

東中学校: 現地から760m～780m。徒歩10分。(最長)
山陽本線の線路の北側にある、
生徒数の多い中学校です。

スターバックスコーヒー倉敷平田店: 現地から570m～590m。徒歩8分。(最長)
営業時間：08:00～22:00
定休日：不定休
ちょっと一息のブレイクタイムに。
お車でも便利なドライブスルー店舗です。

ディオ倉敷店: 現地から650m～670m。車2分。(最長)
食料品や飲料水など品ぞろえ多数。
24時間営業で駐車場の広い便利なスーパーです。

ユーホー倉敷大島店: 現地から900m～920m。車3分。(最長)
営業時間：AM9：00～PM8：00
生活用品から園芸、工具まで幅広い品ぞろえの便利なホームセンターです。

JR倉敷駅: 現地から2100m～2120m。車6分。(最長)
山陽本線・伯備線が通り、すぐ隣には水島臨海鉄道の倉敷市駅もある
通勤・通学に便利な駅です。

まつやま内科クリニック: 現地から50m～70m。徒歩1分。(最長)
【理念】
「患者中心」「安心・安全」「適切・丁寧」をモットーに，地域の皆様に信頼されるクリニックを目指します．

倉敷中央病院: 現地から1630m～1650m。車5分。(最長)
倉敷市内中心部に位置する総合病院です。

アクセス/周辺マップ

19 693 448*50
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号	0120-880-410
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡山支店
売主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岡山県倉敷市平田字上大坪769番6、769番11
交通	ＪＲ山陽本線倉敷駅まで2.1km～2.2km、車で6分
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	171.64㎡～213.63㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	70%（1号地）60%（2号地）
容積率（％）	200%
道路幅員	5.7m～8.4m 約5.7m、約8.4m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	電気：中国電力　ガス：都市ガス　水道：市営水道　汚水・雑排水：公共下水道　雨水：L型側溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年2月完成済（1号地・2号地）
土地価格	1739.4万円(1区画)～2229.4万円(1区画)
その他の重要な事項	●良好な景観形成を重視したまちなみづくりの為、まちなみガイドラインを設けております。詳細は担当者にご確認ください。●電柱の移動はできません。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29