コモンステージ上東Ⅳ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岡山県倉敷市上東字幸田185番1、他

小学校・中学校が近く、通学も安心の環境です。また、岡山・倉敷市街地のどちらにもアクセスの良い立地です。

庄小学校まで徒歩8分～9分（約600m～680m）、庄中学校まで徒歩9分～10分（約700m～780m）、なかやま牧場バラ園前店まで徒歩4分～5分（約320m～400m）です。

現地写真

現地撮影

現地写真

2024年11月撮影

区画情報

号地: 1

土地面積: 201.81 ㎡（約61.04坪）

土地価格: 1587.1万円

号地: 4

土地面積: 207.29 ㎡（約62.70坪）

土地価格: 1943.7万円

号地: 5

土地面積: 178.27 ㎡（約53.92坪）

土地価格: 1482.8万円

号地: 6

土地面積: 179.32 ㎡（約54.24坪）

土地価格: 1491.6万円

号地: 7

土地面積: 186.71 ㎡（約56.47坪）

土地価格: 960万円

号地: 8

土地面積: 168.99 ㎡（約51.11坪）

土地価格: 1175.6万円

号地: 9

土地面積: 183.53 ㎡（約55.51坪）

土地価格: 1360万円

アクセス/周辺マップ

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 家と環境。あわせて「住まい」です。; みなさまのすべての暮らしのために。自信をもってお届けする積水ハウスの家と、充実の周辺環境。
きっと笑顔になれる「住まい」のご提案を致します。
◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分＝80ｍとして算出した概算時間です。
車での所要時間は、天候や時間帯によって異なる場合があります。

市立庄認定こども園: 現地から660m～740m。徒歩9分～10分。
閑静な住宅街にある静かな環境の保育園です。

庄小学校: 現地から600m～680m。徒歩8分～9分。
庄小学校の校訓「正しく、強く、明るく」教育目標として、豊かな人間性や社会性を育み，社会の一員として主体的に生きる資質や能力を備えた児童の育成を目指しています。

庄中学校: 現地から700m～780m。徒歩9分～10分。
庄中学校の校訓「いきおい、うるおい、まとまり」教育目標として、未来を切り拓き心情豊かでたくましい生徒を育成するを目指しています。

なかやま牧場バラ園前店: 現地から320m～400m。徒歩4分～5分。
肉・魚・野菜・果物が新鮮
陳列がきれいで買い物がしやすいです。

ザグザグ上庄店: 現地から920m～1000m。徒歩12分～13分。
お薬や化粧品はもちろん、お酒や食品も買い揃えられます。

ファミリーマートバラ園前店: 現地から530m～610m。徒歩7分～8分。

マルナカ庭瀬店: 現地から2870m～2950m。車8分。(最長)
営業時間／8：00～23：00　
駐車場143台収容のスーパーです

いわもとクリニック: 現地から680m～760m。徒歩9分～10分。
内科・外科・整形外科・リウマチ科・放射線診断科が受診できます

ＲＳＫバラ園: 現地から400m～480m。徒歩5分～6分。
大輪系・中輪系など450品種・12,000株のバラが咲く日本有数の規模を誇るバラ園です。バラをはじめ四季折々の花が楽しめます。

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山県岡山市北区今2-9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡山支店
売主の事務所の所在地	岡山県岡山市北区今2-9-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岡山県倉敷市上東字幸田185番1、他
交通	最寄バス停「瀬戸大橋温泉前」停留所まで徒歩10分～11分、「両備バス・岡電バス　中庄線」に乗車、ＪＲ山陽本線中庄駅まで7分
開発面積	1973.81㎡
総区画数	9区画
販売区画数	7区画
土地面積及び私道負担面積	168.99㎡～207.29㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％
容積率（％）	100％
道路幅員	4.3m～6m アスファルト舗装約4.3m～4.7m、約5m、約6m
主たる設備等の概要	●電気:中国電力　●ガス:都市ガス　●水道:倉敷市上水道（公営）　●汚水・雑排水:倉敷市下水道（公営）　●雨水:道路可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年11月完成済（1・4・5・6・7・8・9）
土地価格	960万円(1区画)～1943.7万円(1区画)
その他の重要な事項	●良好な景観形成を重視したまちなみづくりの為、まちなみガイドラインを設けております。詳細は担当者にご確認ください。 ●電柱の移動はできません。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27