コモンステージ福島

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岡山県倉敷市福島字亀山494番14、494番15

小学校が近く、通学も安心の環境です。商業施設も充実した便利な立地です。

万寿東小学校まで徒歩6分(約410m～440m)、、ニシナフードバスケット福島店まで徒歩9分(約650m～680m)、金光薬品倉敷福島店まで徒歩4分（約290m～320m）です。

現地写真

写真位置図

現地写真

2024年11月撮影

現地写真

2024年11月撮影

区画情報

号地: 1

土地面積: 167.66 ㎡（約50.71坪）

土地価格: 1927万円

号地: 2

土地面積: 165.82 ㎡（約50.16坪）

土地価格: 1906.1万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 家と環境。あわせて「住まい」です。; みなさまのすべての暮らしのために。自信をもってお届けする積水ハウスの家と、充実の周辺環境。
きっと笑顔になれる「住まい」のご提案を致します。
◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分＝80ｍとして算出した概算時間です。
車での所要時間は、天候や時間帯によって異なる場合があります。

三和保育園: 現地から580m～610m。徒歩8分。(最長)
保育方針は「明るくあたたかい環境の中で、乳幼児一人ひとりの実態に即応した保育を行い、健全な身体とたくましい精神と円満な生活を培う。」です。

万寿東小学校: 現地から410m～440m。徒歩6分。(最長)
教育目標は、「心豊かにたくましく　未来を生きる児童の育成」です。

東中学校: 現地から1400m～1430m。徒歩18分。(最長)
指導の重点は、「先生も生徒も生きいきと活動し、笑顔があふれる安全・安心な学校を」です。

ニシナフードバスケット福島店: 現地から650m～680m。徒歩9分。(最長)
営業時間/9：00～22：00
22時まで営業しているので、お仕事帰り等にも気軽に立ち寄れます。

セブンイレブン倉敷黒崎店: 現地から440m～470m。徒歩6分。(最長)
24時間営業。
広めの駐車場が完備されています。

金光薬局倉敷福島店: 現地から290m～320m。徒歩4分。(最長)
営業時間：9：00～24：00
調剤併設・深夜営業・化粧品カウンセリング・介護を軸にした、暮らしのプラットフォームです

倉敷郵便局: 現地から1830m～1860m。車5分。(最長)
営業時間：【郵便窓口】平日9：00～19：00、土曜日9：00～17：00、日曜日・祝日9：00～12：30、【ATM】平日7：00～23：00、土曜日・日曜日・祝日9：00～19：00

倉敷中央病院: 現地から1800m～1830m。車5分。(最長)
受付時間：平日8：30～11：00（予約のある方）
休診日：土曜日・日曜日・祝日・年末年始

よしみつ小児科: 現地から600m～630m。徒歩8分。(最長)
診療時間：午前：8:45～12:00　午後：16:00～18:00★月曜午後…15:00～18:00
休診日：水曜午後、土曜午後、日曜、祝日
診療内容：小児科・予防接種・乳児検診

アクセス/周辺マップ

現地案内図

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山県岡山市北区今2-9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡山支店
売主の事務所の所在地	岡山県岡山市北区今2-9-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岡山県倉敷市福島字亀山494番14、494番15
交通	最寄バス停「福島中」停留所まで徒歩4分（最長）、「下電バス　中庄線」に乗車、ＪＲ山陽本線倉敷駅まで11分
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	165.82㎡～167.66㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％
容積率（％）	100％
道路幅員	4m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	●電気：中国電力　●ガス：都市ガス　●水道：倉敷市上水道（公営）　●汚水・雑排水：倉敷市下水道（公営）　●雨水：道路可変側溝・L型側溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年9月完成済（1・2）
土地価格	1906.1万円(1区画)～1927万円(1区画)
その他の重要な事項	●良好な景観形成を重視したまちづくりの為、「まちなみガイドライン」を設けております。詳細は担当者にご確認ください。 ●電柱、道路標識の移動はできません。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27