コモンステージ川入

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岡山県倉敷市川入字福輪717番4の一部

アリオ倉敷や倉敷駅に近く、毎日の通勤やショッピングに大変便利なエリアです。

アリオ倉敷まで徒歩10分（約750m～770m）、デイリーヤマザキ倉敷川入店まで徒歩2分（約90m～110m）、JR倉敷駅まで徒歩14分（約1,100m～1,120m）です。

現地写真

区画情報

号地: 1

土地面積: 168.95 ㎡（約51.10坪）

土地価格: 1763万円

号地: 2

土地面積: 188.08 ㎡（約56.89坪）

土地価格: 1962.8万円

アクセス/周辺マップ

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 家と環境。あわせて「住まい」です。; みなさまのすべての暮らしのために。自信をもってお届けする積水ハウスの家と、充実の周辺環境。
きっと笑顔になれる「住まい」のご提案を致します。
◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分＝80ｍとして算出した概算時間です。
車での所要時間は、天候や時間帯によって異なる場合があります。

みらい保育園: 現地から780m～800m。徒歩10分。(最長)
【経営理念】
一人はみんなのために
みんなは一人のために
をモットーに優しこどもを育てる事を目指しています

万寿小学校: 現地から1450m～1470m。徒歩19分。(最長)
【めざす学校像】
愛情と信頼に基づく「きょうだい心」をふまえた人間教育を実践し，
この子らの未来に生きて働く教育を創造する

西中学校: 現地から840m～860m。徒歩11分。(最長)
木造校舎が特徴的な、岡山県でも有数の大規模校です。
【教育目標】
知・徳・体の調和がとれた、自らに誇りをもち心豊かにたくましく生きる生徒を育成する

アリオ倉敷: 現地から750m～770m。徒歩10分。(最長)
アリオ倉敷
営業時間：9:00～21:00
（一部店舗により異なる）
定休日：年中無休

なかやま牧場ハート酒津店: 現地から750m～770m。徒歩10分。(最長)
営業時間：9:00～21:00
食料品や飲料水など品ぞろえ多数

スーパードラッグひまわりグラン倉敷: 現地から430m～450m。徒歩6分。(最長)
営業時間：AM9：00～23:00
薬はもちろんベビー用品から化粧品、日用雑貨まで豊富な品揃え

デイリーヤマザキ倉敷川入店: 現地から90m～110m。徒歩2分。(最長)
24時間営業

JR倉敷駅: 現地から1100m～1120m。徒歩14分。(最長)
山陽本線・伯備線が通り、すぐ隣には水島臨海鉄道の倉敷市駅もある
通勤・通学に便利な駅です

八王寺内科クリニック: 現地から750m～770m。徒歩10分。(最長)
経鼻内視鏡、大腸内視鏡検査、禁煙外来、糖尿病などの生活習慣病の管理栄養士による栄養指導、糖尿病、軽症からインスリン療法、気管支喘息、肺気腫の治療も専門的に実施

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山市北区今2-9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡山支店
売主の事務所の所在地	岡山市北区今2-9-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岡山県倉敷市川入字福輪717番4の一部
交通	ＪＲ山陽本線倉敷駅まで徒歩14分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	168.95㎡～188.08㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率（％）	60%
容積率（％）	1号地：181%、2号地：184％
道路幅員	4.5m～4.6m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	●電気：中国電力　●ガス：都市ガス　●水道：倉敷市上水道（公営）　●汚水・雑排水：倉敷市下水道（公営）　●雨水：道路可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年12月（1・2）
土地価格	1763万円(1区画)～1962.8万円(1区画)
その他の重要な事項	●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●電柱の移動はできません。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27