コモンステージ常盤

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岡山県総社市中原字宮ノ前328-1、他

徒歩圏内にスーパーなど買い物施設多数、便利で生活しやすい立地。

現地写真

写真位置図

現地写真

2024年11月撮影

現地写真

2024年11月撮影

現地写真

2024年11月撮影

現地写真

2024年11月撮影

区画情報

号地: 1号地

土地面積: 202.73 ㎡（約61.32坪）

土地価格: 1441.1万円

号地: 2号地

土地面積: 201.70 ㎡（約61.01坪）

土地価格: 1433.8万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 家と環境。あわせて「住まい」です。; みなさまのすべての暮らしのために。自信をもってお届けする積水ハウスの家と、充実の周辺環境。
きっと笑顔になれる「住まい」のご提案を致します。
◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分＝80ｍとして算出した概算時間です。
分譲地と周辺施設との間の距離又は所要時間は、それぞれの施設ごとにその施設から最も遠い当該分譲地内の地点を起点又は着点として算出。車での所要時間は、天候や時間帯によって異なる場合があります。

常盤小学校: 現地から1300m～1320m。徒歩17分。(最長)
教育目標は「思いやりの心をもち、自ら考え正しく判断し、ねばり強くやりぬく児童の育成」です。

JR総社駅: 現地から1900m～1920m。車5分。(最長)
倉敷駅まで電車で約11分、岡山駅まで電車で約35分。
通勤や通学にも便利です。

エブリイ総社南店: 現地から400m～420m。徒歩5分～6分。
営業時間　9：00～20：00
駐車場も広く、店内もゆったりとして利用しやすいです。

ダイレックスライフガーデン総社南店: 現地から600m～620m。徒歩8分。(最長)
ディスカウントストア・ドラッグストア・生鮮惣菜の融合店舗です。

森下病院: 現地から2000m～2020m。車5分。(最長)
診療時間　9:00～12:30 ／ 14:00～18:00　
「まちの病院　安全・安心の療養環境」を理念に内科を中心に診療をされています。

常盤郵便局: 現地から1300m～1320m。車3分。(最長)
郵便窓口　9：00～17：00(平日のみ)
貯金窓口　9：00～16：00(平日のみ)
ATM　9：00～17：30(平日)　9：00～12：30(土曜日)

市立中央保育所: 現地から1500m～1520m。徒歩19分。(最長)
挨拶のできる、けじめのつけられる、また、和太鼓・マーチング・幼年消防クラブ・地域の皆さんとの交流を通し,頑張りぬく力や思いやりのある子どもを目指す認可保育園です。

常盤幼稚園: 現地から1400m～1420m。徒歩18分。(最長)
身近な人や自然とかかわることを大切にし,豊かな心を育て、また,友達と主体的に遊びや生活に取り組みながら,人とかかわる力を養うことを目指す幼稚園です。

総社西中学校: 現地から2190m～2210m。徒歩28分。(最長)
中学校の時期における「生きる力」の確実な育成を図り、社会的な自立の基礎を培い、社会に貢献し自分自身が幸せな人生を送ることを目標に活動している中学校です。

アクセス

111 568 842*38
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

住まいづくりの技術

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山県岡山市北区今2-9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡山支店
売主の事務所の所在地	岡山県岡山市北区今2-9-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岡山県総社市中原字宮ノ前328-1、他
交通	ＪＲ伯備線総社駅まで1.9km～2.0km、車で5分
総区画数	4区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	201.70㎡～202.73㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	80％
道路幅員	6m～11m 市道6m、11m（歩道3m含む）（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	●電気:中国電力　●ガス:個別プロパンガス　●水道:市営水道　●汚水・雑排水:公共下水道　●雨水:道路可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2023年9月完成済（1号地・2号地）
土地価格	1433.8万円(1区画)～1441.1万円(1区画)
その他の重要な事項	※良好な景観形成を重視したまちづくりのため、「まちなみガイドライン」を設けております。詳細は担当者にご確認ください。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29