コモンステージ段原山崎二丁目Ⅱ

コモンステージ段原山崎二丁目Ⅱ/プライベート案内会予約受付中

WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時～17時。ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。詳しくはこちら

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広島段原ショッピングセンター徒歩へ8分。「段原山崎」バス停へ徒歩2分。

整備された無電柱の近代的な街、段原の中心エリア。

現地拡大図

オンラインマップ

区画情報

整備された街のフラットロケーション。

大通りを一歩入った静かな住宅街の南入り宅地。

号地: コモンステージ段原山崎二丁目Ⅱ

土地面積: 108.81 ㎡（約32.91坪）

土地価格: 7720万円

現地写真

現地写真　※2024年4月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 開発が進む広島駅周辺の賑わいが日々の生活圏になります。人気スポット「マツダスタジアム」や「コストコホールセール広島」も徒歩圏の魅力のある立地です。; 〇MAZDAZoomZoomスタジアム広島（約870ｍ）
〇コストコホールセール広島倉庫店（約1,110ｍ）

※各施設までの距離は現地からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

市立比治山小学校: 現地から370m。徒歩5分。(最長)
教育目標「心豊かでたくましい比治山っ子を育てる」。学ぶことを楽しみ、目標に向かって努力する子の育成に努めています。
※2022年11月撮影

市立段原中学校: 現地から560m。徒歩7分。(最長)
広島市内の中でも最も古い歴史と伝統を誇る中学校。「相手を想う心」を大切に、共に学ぶ姿勢を重視して授業に取り組んでいます。
※2022年11月撮影

日出みみょう保育園: 現地から270m。徒歩4分。(最長)
正式名称は「日出みみょう乳児園・幼児園」。全面人工芝を敷く屋上園庭で楽しくお子様も遊ぶことができます。
※2022年11月撮影

広島段原ショッピングセンター: 現地から640m。徒歩8分。(最長)
スーパー「マックスバリュ」や「イオンシネマ」が入ったショッピングセンター。スーパーは夜11時まで営業しています。
※2022年11月撮影

フレスタ東雲店: 現地から920m。徒歩12分。(最長)
食料品や惣菜が充実。夜10時まで営業。105台分の駐車場（有料・1,000円以上のお買い物で無料）。古紙回収などエコロジーにも配慮。
※2022年11月撮影

コストコホールセール広島倉庫店: 現地から1110m。徒歩14分。(最長)
マツダスタジアムに隣接した会員制倉庫型店舗。高品質、低価格をモットーに生活雑貨から食料品まで充実しています。
※2022年11月撮影

広島大学病院: 現地から960m。徒歩12分。(最長)
高度な医療を提供する特定機能病院、がん治療に役立つゲノム医療拠点病院に認定。病床数は742床。全人的医療の実践を目指している。
※2022年11月撮影

段原スクエア（クリニックビル）: 現地から220m。徒歩3分。(最長)
外科内科、泌尿器科、皮膚科、歯科、眼科が開業しているクリニックビル。安心の医療が受けられます。21台分の駐車場があります。
※2022年11月撮影

段原山崎第二公園: 現地から90m。徒歩2分。(最長)
広々とした多目的グラウンドのある公園。複合遊具型のすべり台。原爆関係のモニュメントも設置しています。
※2022年11月撮影

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県広島市　南区段原山崎２丁目2番6（地番）
交通	ＪＲ山陽本線広島駅まで徒歩23分（最長）最寄バス停「段原山崎」停留所まで徒歩2分（最長）、「広電バス４号線」に乗車、ＪＲ山陽本線広島駅まで6分
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	108.81㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80％
容積率（％）	360％（制限あり）
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装 ●道路／幅員6m（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●法令等制限／建築基準法・景観法・都市再生特別措置法
主たる設備等の概要	●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、雨水・汚水・雑排水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	完成済（コモンステージ段原山崎二丁目Ⅱ）
土地価格	7720万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金／137500円（税込・口径20mm）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

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