コモンステージ青崎二丁目

コモンステージ青崎二丁目/プライベート案内会予約受付中

WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時～17時。ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。詳しくはこちら

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

JR「向洋」駅へ徒歩4分。「広島」駅へ快適なアクセス。

教育施設、医療機関、商業施設など利便施設が身近に揃う、区画整理事業による新しい街。

現地拡大図

オンラインマップ

区画情報

区画整理事業で新しく整備されたフラットな住宅地。

販売区画図

号地: コモンステージ青崎二丁目

土地面積: 82.95 ㎡（約25.09坪）

土地価格: 3250万円

現地写真

前面道路幅員約7.1ｍ、南入り整形宅地。

現地写真　※2024年4月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 区画整理事業で美しく変貌する街。徒歩4分の「向洋」駅利用で、通勤・通学、レジャーと交通アクセスも快適です。便利なスーパーやコンビニ、病院・クリニックモール、教育施設が徒歩圏に揃う利便性も魅力です。; ※徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

市立青崎小学校: 現地から380m。徒歩5分。(最長)
「やさしく、強く、まじめに」を校訓に安全で楽しい学校生活が送れるように力を尽くしている小学校です。
※2023年3月撮影

市立大州中学校: 現地から1880m。徒歩24分。(最長)
「希望、敬愛、信念」を校訓とする中学校。人との関わりを大切にして歩んで行くために必要な規範意識を養うことを重視しています。
※2023年3月撮影

青崎保育園: 現地から580m。徒歩8分。(最長)
子どもの人権を守りながら、養護と教育が一体となった保育を行い、豊かな人間性をもった子どもを育てます。
※2023年3月撮影

藤三向洋店: 現地から520m。徒歩7分。(最長)
地域密着、自社で運営する生鮮部門の商品加工センターを最大限活用して、「良品廉価」な商品をご提供しているスーパーマーケット。
※2023年3月撮影

アルゾ青崎店: 現地から930m。徒歩12分。(最長)
創業60年を超える「万惣」が展開するスーパーマーケット。プレミアムチャージがお得な自社電子マネーも使えます。
※2023年3月撮影

マツダ病院: 現地から560m。徒歩7分。(最長)
病床数270床、チーム医療を推進する病院。小児科、外科、整形外科、眼科、歯科など診療科目17を数えます。
※2023年3月撮影

YMFGオールヘルスケアタウン: 現地から190m。徒歩3分。(最長)
地域の皆様の健康づくりを支えるヘルスケア複合施設。オールカフェとタニタカフェのコラボや健康チェックを行う「オールラボ」を併設。
※2023年3月撮影

JR「向洋」駅: 現地から260m。徒歩4分。(最長)
交通渋滞の緩和などを目指し立体交差事業が進捗中の「向洋」駅。駅を中心に区画整理事業が進行し街は新たに生まれ変わっています。
※2023年3月撮影

広島銀行向洋支店: 現地から230m。徒歩3分。(最長)
公共料金の支払から保険や各種ローンなど金融の相談ができる銀行が徒歩3分。WEBで簡単に来店予約ができるサービスも実施しています。
※2023年3月撮影

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県広島市　南区青崎２丁目（向洋駅周辺青崎土地区画整理事業施工地区内仮換地17街区9画地）
交通	ＪＲ山陽本線向洋駅まで徒歩4分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	82.95㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80％
容積率（％）	300%
都市計画	市街化区域
道路幅員	7.1m アスファルト舗装 ●道路／幅員7.1m（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●法令等制限／都市計画法・建築基準法・景観法・都市再生特別措置法・土地区画整理法
主たる設備等の概要	●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	完成済（コモンステージ青崎二丁目）
土地価格	3250万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金／137500円（税込・口径20mm）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

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