コモンステージ段原三丁目Ⅱ

コモンステージ段原三丁目Ⅱ/プライベート案内会予約受付中

WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時～17時。ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。詳しくはこちら

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

JR「広島」駅へ徒歩15分。変貌する広島駅周辺が徒歩圏の都市生活。

山陽新幹線・JR各種在来線が発着する広島駅も徒歩でお出かけできます。美しく整備された住環境と開発が進む広島駅周辺の賑わいを享受できるロケーションです。

オンラインマップ

区画情報

幹線道路から１本入ったフラットで閑静な住環境。

号地: コモンステージ段原三丁目Ⅱ

土地面積: 111.73 ㎡（約33.79坪）

土地価格: 6380万円

現地写真

前面道路約6ｍの南入り整形地。

現地写真　※2024年4月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 広島段原ショッピングセンターやエキシティ・ヒロシマが徒歩圏内。猿猴川沿い緑地の潤いや日々の生活利便施設が徒歩圏に整備されています。; ※各施設までの距離は現地からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

市立段原小学校: 現地から580m。徒歩8分。(最長)
「創造・挑戦・前進する段原っ子の育成」が教育目標。健やな体と思いやりをもち、友だちと夢中になって学ぶ子の育成に取り組んでいます。
※2023年6月撮影

市立段原中学校: 現地から1160m。徒歩15分。(最長)
広島市内の中でも最も古い歴史と伝統を誇る中学校。「相手を想う心」を大切に、共に学ぶ姿勢を重視して授業に取り組んでいます。
※2023年6月撮影

認定こども園清美幼稚園: 現地から470m。徒歩6分。(最長)
園児の自主性を大切にする教育に努める創立約70年の幼稚園。2023年度より幼稚園に保育園部の機能が付加されました。
※2023年6月撮影

広島段原ショッピングセンター: 現地から560m。徒歩7分。(最長)
スーパー「マックスバリュ」や「イオンシネマ」が入ったショッピングセンター。スーパーは夜11時まで営業しています。
※2023年6月撮影

エキシティ・ヒロシマ: 現地から990m。徒歩13分。(最長)
蔦屋家電が入った駅前ショッピングスポット。フィットネスや薬局、各種医療機関、グルメなどが揃っています。
※2023年6月撮影

広島大学病院: 現地から1200m。徒歩15分。(最長)
高度な医療を提供する特定機能病院、がん治療に役立つゲノム医療拠点病院に認定。病床数は742床。全人的医療の実践を目指している。
※2023年6月撮影

段原スクエア（クリニックビル）: 現地から490m。徒歩7分。(最長)
外科内科、泌尿器科、皮膚科、歯科、眼科が開業しているクリニックビル。安心の医療が受けられます。21台分の駐車場があります。
※2023年6月撮影

JR「広島」駅: 現地から1200m。徒歩15分。(最長)
広電路面電車の２階広場乗り入れなど新駅ビル計画が進行中。2025年春「広島・せとうちの玄関口」が誕生予定。
※2023年6月撮影

段原第五公園: 現地から170m。徒歩3分。(最長)
複合遊具型のすべり台や広いグランドで楽しく遊ぶことができます。トイレも設置してあるので安心してお出かけできます。
※2023年6月撮影

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県広島市　南区段原３丁目6番11（地番）
交通	ＪＲ山陽本線広島駅まで徒歩15分（最長）広電５系統段原一丁目駅まで徒歩7分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	111.73㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％（制限あり）
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装 ●道路／幅員：6m（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●法令等制限／都市計画法・建築基準法・景観法・都市再生特別措置法
主たる設備等の概要	●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、雨水・汚水・雑排水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	完成済（コモンステージ段原三丁目Ⅱ）
土地価格	6380万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金／137500円（税込・口径20mm）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

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