コモンステージ宇品御幸四丁目

コモンステージ宇品御幸四丁目/プライベート案内会予約受付中

WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時～17時。ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。詳しくはこちら

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広電「宇品四丁目」駅へ徒歩3分。「紙屋町」経由で「広島」駅、「西広島」駅方面へ自在にアクセスできます。また比治山下経由の5号線利用でも広島駅へアクセスが可能です。

路面電車の利用で、市内中心部への通勤・通学・ショッピングにとても便利な立地です。

オンラインマップ

区画情報

閑静な住宅街のフラットな南入りの整形宅地。

前面道路の幅員は5.4ｍ。車庫入れも楽にできます。

号地: 1

土地面積: 117.23 ㎡（約35.46坪）

土地価格: 4600万円

号地: 2

土地面積: 113.41 ㎡（約34.30坪）

土地価格: 4250万円

現地写真

現地写真　※2024年4月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 宇品第二公園や神田神社に憩う住宅街。路面電車・バスで市内中心部や宇品港へも快適なアクセス。; 徒歩圏にショッピングモールやスーパー、ホームセンターなど利便施設も充実しています。古くからの街並と新しく開発された近代的な街並みが融合するライフステージ。

※各施設までの距離は最も遠い区画からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

市立宇品小学校: 現地から250m。徒歩4分。(最長)
1897年に創設。子ども同士、教職員、保護者、地域の人とのつながり、学びのつながりを大切に、創造的な教育活動に努める小学校。
※2024年4月撮影

市立宇品中学校: 現地から1360m。徒歩17分。(最長)
広島市の最南端に位置する1947年創立の中学校。「夢をもち、夢を語り、夢を志にする生徒の育成」を教育目標にする。
※2024年4月撮影

うじな保育園: 現地から170m。徒歩3分。(最長)
運動会のできる広い園庭がある、1929年設立の保育園。「豊かな人間性を持った子どもの育成をめざす」が保育方針。
※2024年4月撮影

ディオ宇品店: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
営業時間7：00～24：00の食品ディスカウントストア。日替わりの特売品も人気が高く、プライベートブランドの商品開発にも注力されています。
※2024年4月撮影

ゆめタウンみゆき: 現地から970m。徒歩13分。(最長)
駐車台数約1,000台。36の専門店とスーパーのあるショッピングモール。レストランやフードコートもあり、ゆっくりと買い物を楽しめます。
※2024年4月撮影

DCM宇品店: 現地から610m。徒歩8分。(最長)
営業時間9：30～19：00　DIY用品から家電・生活用品まで幅広い品揃えのホームセンター。ベビー用品の西松屋や100円ショップ、ペットショップを併設。
※2024年4月撮影

県立広島病院: 現地から1320m。徒歩17分。(最長)
診療科目40、712病床、「県民の命を守る」ことを使命とし、高度・先進医療を実践する総合病院。救命救急センターを中心に救急医療にも対応。
※2024年4月撮影

広電「宇品四丁目」駅: 現地から190m。徒歩3分。(最長)
「紙屋町」経由で「広島」駅、「西広島」駅方面へ自在にアクセス。5号線比治山下経由の「広島」駅行も利用が可能です。
※2024年4月撮影

宇品第二公園: 現地から170m。徒歩3分。(最長)
神田神社と宇品公民館に隣接。すべり台やブランコなど遊具も備えた広い公園には、公衆トイレもあります。小さなお子さま連れの公園遊びも安心です。
※2024年4月撮影

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県広島市　南区宇品御幸４丁目327-318（地番）他
交通	広電５系統宇品四丁目駅まで徒歩3分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	113.41㎡～117.23㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	商業地域
建ぺい率（％）	80％
容積率（％）	324％（制限あり）
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.4m ●道路／幅員：南側約5.4m、東側約5.4ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	※当分譲地では、お客様相互の公平性、透明性を保ちながら、魅力的な住環境をつくるために「まちなみガイドライン」を定めています。
主たる設備等の概要	●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：L型側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・2）
土地価格	4250万円(1区画)～4600万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金／137500円（税込・口径20mm）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.7.18
情報登録日	2024.7.12
次回更新予定日	2024.7.19

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