コモンステージ東雲二丁目

コモンステージ東雲二丁目/プライベート案内会予約受付中

WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時～17時。ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。詳しくはこちら

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広電バス「東雲本町3丁目」バス停からバス便で､広島駅､八丁堀､紙屋町､横川方面へアクセスできます。

山陽自動車道へ接続する広島高速2号線「東雲出入口」も近く、マイカーでのお出かけにも便利です。

オンラインマップ

区画情報

2号線から少し入った住宅地。プランしやすい整形宅地。

道路幅員北側約5.3ｍ、西側約7.7～7.9ｍ。車の車庫入れも余裕です。

号地: 3

土地面積: 115.22 ㎡（約34.85坪）

土地価格: 4360万円

現地写真

現地写真　※2024年4月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: スーパーマーケット、広い公園が徒歩2分。お買い物やお子さまとの公園遊びも安心。またバス便が充実し、市内中心部への移動もスムーズ。段原地区も生活圏内で、生活利便施設や広島大学病院をはじめ医療施設も充実しています。; ※各施設までの距離は最も遠い区画からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

市立比治山小学校: 現地から930m。徒歩12分。(最長)
「心豊かで、たくましい、ひじやまっ子を育てる」を学校教育目標に、みんなが幸せと感じる学校教育に取り組まれています。
※2024年4月撮影

市立段原中学校: 現地から820m。徒歩11分。(最長)
1932年創立。2011年に新築移転した古くて新しい中学校。地域の文化の拠点として多くの行事を公開し、開かれた学校として親しまれています。
※2024年4月撮影

第二みみょうこども園: 現地から530m。徒歩7分。(最長)
「『感謝と思いやり』のある『自主的な行動』をとれる子に」が保育理念。近くにみみょう保育園もあり、生後8週間の乳児から入園できます。
※2024年4月撮影

フレスタ東雲店: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
営業時間8：00～22：00、駐車場105台。「ココロ、カラダに、スマイル」がキャッチフレーズ。安心で品質の高い商品を提案するスーパーマーケット。
※2024年4月撮影

ピュア－クック東雲店: 現地から150m。徒歩2分。(最長)
営業時間9：00～23：00　駐車場24台完備　地域社会とのコミュニティと、地域の「豊かなくらしづくり」をモットーにするスーパーマーケット。
※2024年4月撮影

ココカラファイン東雲店: 現地から260m。徒歩4分。(最長)
営業時間9：00～21：00　化粧品、食品、日用品などを取り扱うドラッグストアチェーン。2階には100円ショップ「ダイソー」も併設。
※2024年4月撮影

だいどう内科: 現地から170m。徒歩3分。(最長)
診療科目：4診療科。日赤病院と連携のもと呼吸器疾患を中心に幅広く診療を行う。
※2024年4月撮影

広島厚生病院: 現地から310m。徒歩4分。(最長)
8診療科、150床の病床を有する地域の基幹病院。二次救急医療にも対応し、各種予防接種や人間ドックも受けることができます。
※2024年4月撮影

東雲第二公園: 現地から110m。徒歩2分。(最長)
東雲会館に隣接する、ブランコ・すべり台・ジャングルジムなど遊具を備えた公園。公園内に公衆トイレもあり、小さなお子さまとの公園遊びも安心。
※2024年4月撮影

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県広島市　南区東雲２丁目1053番3（地番）
交通	最寄バス停「東雲本町3丁目」停留所まで徒歩6分（最長）、「広電バス4号線」に乗車、ＪＲ山陽本線広島駅まで15分
総区画数	3区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	115.22㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200%
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.3m～7.9m アスファルト舗装 ●道路／幅員：西側約7.7～7.9m・北側約5.3m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	完成済（3）
土地価格	4360万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金／137500円（税込・口径20mm） ※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

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