コモンステージ古江東町

コモンステージ古江東町/プライベート案内会予約受付中

WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時～17時。ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。詳しくはこちら

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広電宮島線「高須」駅へ徒歩７分。駅の周辺に生活利便施設が充実。

紙屋町や八丁堀へ軽快なフットワークを実現する「高須」駅が徒歩圏。
駅周辺には快適な暮らしをサポートする生活利便施設が充実しています。

オンラインマップ

区画情報

前面道路約6ｍ以上。車の通行量も少なく、マイカーの車庫入れもスムーズ。

販売区画図

号地: 2

土地面積: 453.24 ㎡（約137.10坪）

土地価格: 9600万円

現地写真

約137坪超の角地。陽光と開放感に満たされます。

現地写真　※2024年12月撮影

南面の隣地と高低差があり、プライバシーも確保できます。

現地写真　※2024年12月撮影

眺望　現地2階相当（約3.5ｍ）から撮影／2021年9月

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 成熟した邸宅街として落ち着いた時を重ねる古江東町。アバンセ古江店などの商業施設やクリニックビルなども徒歩圏に揃っています。; ※各施設までの距離表示は現地からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

高須小学校: 現地から1000m。徒歩13分。(最長)
1996年開校した高台にあるモダンな校舎の小学校。高須地区の文化・スポーツの中心としての役割も担っています。
※2021年7月撮影

古田中学校: 現地から1330m。徒歩17分。(最長)
1985年に庚午中学校から分離開校。瀬戸内海や広島市内中心部が一望できる立地も魅力の中学校。
※2021年7月撮影

古田保育園: 現地から310m。徒歩4分。(最長)
0歳から5歳児を預かる市立の認可保育園。駐車場もあり、お子さまを車や自転車で送り迎えもできます。
※2021年7月撮影

スパークニュー庚午店: 現地から770m。徒歩10分。(最長)
9時から24時まで開いている便利なスーパーマーケット。鮮度と品質にこだわった生鮮食品が好評です。
※2021年7月撮影

アバンセ古江店: 現地から950m。徒歩12分。(最長)
安全性と品質にこだわった高品質食材のスーパーマーケット。豊富な商品知識を持ったアドバイザーがお買い物をサポートしてくれます。
※2021年7月撮影

ウォンツ庚午店: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
営業時間9時～22時。豊富な品揃えが魅力のドラッグストア。グループ全店で利用できるポイントカードも人気です。
※2021年7月撮影

高須サンフラワービル: 現地から640m。徒歩8分。(最長)
徒歩8分のクリニックビル。小児科・内科消化器科・眼科・皮膚科のクリニックが揃い、もしもの時も安心です。
※2021年7月撮影

古江東公園: 現地から100m。徒歩2分。(最長)
小高い丘にある陽当たりのよい公園。ブランコやすべり台などの遊具も揃っています。春には桜の下でお花見も楽しめます。
※2021年7月撮影

広電「高須」駅: 現地から550m。徒歩7分。(最長)
市内中心部の紙屋町・八丁堀へ乗り換えなしでアクセスできます。「広電西広島」駅で、隣接するJR「西広島」駅への乗り換えもスムーズ。
※2021年7月撮影

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県広島市　西区古江東町1番13
交通	広電２系統宮島線高須(広島)駅まで徒歩7分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	453.24㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6.2m～9.2m アスファルト舗装道路幅員：東9.2ｍ、北6.2ｍ、いずれもアスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	完成済（2）
土地価格	9600万円(1区画)
その他の重要な事項	●道路／幅員9.2m・6.2ｍ（アスファルト舗装） ●水道分担金／137500円（税込・口径20mm） ※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

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