コモンステージ庚午中二丁目

コモンステージ庚午中二丁目/プライベート案内会予約受付中

WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時～17時。ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。詳しくはこちら

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 高級食材が充実したスーパーマーケットや品揃え豊富なホームセンターなど商業施設が徒歩圏に充実。教育施設や医療施設も身近に揃い、交通アクセスと利便性に恵まれたロケーション。; ※各施設までの距離は現地からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

庚午小学校: 現地から690m。徒歩9分。(最長)
気持ちの良い挨拶を大切にする1970年創立の小学校。校庭が芝生化され自然環境への配慮や運動場の砂の流出防止にも役立っています。
※2022年7月撮影

庚午中学校: 現地から830m。徒歩11分。(最長)
1947年開校。「生かす教育」を教育理念に掲げ、時代時代の教育課題に取り組んでいる。生徒会を中心としたボランティア活動にも取り組む。
※2022年7月撮影

庚午保育園: 現地から550m。徒歩7分。(最長)
月曜～土曜日7：30～18：30開園。3歳から5歳の園児を保育しています。定員128名で延長保育もあります。
※2022年7月撮影

フジ庚午店: 現地から870m。徒歩11分。(最長)
営業時間／食品館9：00～23：00、生活館10：00～20：00。ベーカリーや洋菓子店、クリーニング、歯科クリニックもあり充実しています。
※2022年7月撮影

アバンセ古江店: 現地から350m。徒歩5分。(最長)
安全性と品質にこだわった高品質食材のスーパーマーケット。豊富な商品知識を持ったアドバイザーがお買い物をサポートしてくれます。
※2022年7月撮影

ジュンテンドー庚午店: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
営業時間／7：30～20：00、生活用品から家電、ガーデニング用品まで品揃え豊富なホームセンター。ペットショップもあります。
※2022年7月撮影

吉村整形外科: 現地から310m。徒歩4分。(最長)
お洒落な外観、吹抜のある待合室やリハビリ室が特徴です。整形外科全般からリハビリまで通院できます。
※2022年7月撮影

庚午第三公園: 現地から250m。徒歩4分。(最長)
ブランコや鉄棒、すべり台などの遊具も充実し、トイレも備えた公園。樹木や池もあり、木陰のベンチでゆったりと寛ぐこともできます。
※2022年7月撮影

広電宮島線「古江」駅: 現地から410m。徒歩6分。(最長)
紙屋町・八丁堀・広島駅方面へ乗り換えなしでアクセスできます。広電「西広島」駅に隣接するJR「西広島」駅でJRへの乗り継ぎもスムーズ。
※2022年7月撮影

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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参考プラン・現地写真

参考プラン例/1号地

【参考プラン例/外観】3LDK
土地販売価格4880万円/建物参考価格（建物本体価格＋消費税）3280万円/
敷地面積150.84㎡（45.62坪）/延床面積／98.00㎡（29.64坪）
●1階床面積／49.00㎡　●2階床面積／49.00㎡

外と内、家族が繋がるウッドデッキとリビング階段を設置。
パントリーやランドリー、リビング収納など家事をラクして楽しめるプラン。

この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約520万円が別途必要です。
※参考プランを基に描き起こした完成予定パースです。 ※室内パース、間取り図の家具・家電等は販売価格に含まれません。

1F: 【参考プラン例/LDK①】
※参考プランを基に描き起こした完成予定パースです。
※室内パース、間取り図の家具・家電等は販売価格に含まれません。

1F: 【参考プラン例/LDK②】
※参考プランを基に描き起こした完成予定パースです。
※室内パース、間取り図の家具・家電等は販売価格に含まれません

1F: 【参考プラン例/間取図1F】
※室内パース、間取り図の家具・家電等は販売価格に含まれません。

2F: 【参考プラン例/間取図2F】
※室内パース、間取り図の家具・家電等は販売価格に含まれません。

前面道路は幅員約4.5ｍ。車の出し入れも楽にできます。

現地写真　※2024年12月撮影

アクセス/周辺マップ

22 155 870*57
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広電宮島線「古江」駅へ徒歩６分。「高須」駅へ徒歩7分。

「古江」駅（約410ｍ）、「高須」駅（約520ｍ）が徒歩圏。広電で紙屋町・八丁堀・広島駅へ乗り換えなしでアクセスができます。
広電「西広島」駅でJR「西広島」駅へも乗り継ぎが可能。

オンラインマップ

区画情報

駅チカのフラットロケーション。利便性と潤いを享受する閑静な邸宅街。

フラットな南入り約100坪の整形地。

号地: 1

土地面積: 150.84 ㎡（約45.62坪）

土地価格: 4880万円

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県広島市　西区庚午中２丁目202番2（地番）
交通	広電２系統宮島線古江駅まで徒歩6分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	150.84㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	180％（制限あり）
都市計画	市街化区域
道路幅員	4.5m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、雨水・汚水・雑排水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	4880万円(1区画)
その他の重要な事項	●道路／幅員4.5m（アスファルト舗装） ●水道分担金／137500円（税込・口径20mm） ※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

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