コモンステージ新涯町三丁目

気軽な徒歩圏にスーパーマーケットや小学校があり、家族みんなが暮らしを愉しめる★福山市新涯町三丁目にある積水ハウスの建築条件付分譲宅地です！

まちの紹介と合わせて是非ご覧ください！ご来場をご検討中のお客様も土地購入をご検討中のお客様も、住んでみないとわからない様々な疑問等、私たち積水ハウスと一緒に一つ一つクリアにしていきませんか？スタッフ一同心を込めてサポートさせていただきます☆本HP上の「来場予約」ボタンからWEB予約フォームにお進みいただけますが、システムの都合上、ご希望日の2日前までにご予約をお願いいたします。時間／10時～17時。尚、ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など、住まいに関することでしたらなんでもご相談頂けますのでお気軽にお問合せ下さいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■福山オフィス 084-931-6699■営業時間：9時～18時■定休日：毎週火曜日・水曜日・祝日詳しくはこちら

アクセス/周辺マップ

465 722 871*55
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

現地写真

販売済区画を含む現地写真／2024年6月撮影

区画情報

販売区画図

号地: 1

土地面積: 176.63 ㎡（約53.43坪）

土地価格: 1770万円

号地: 2

土地面積: 176.80 ㎡（約53.48坪）

土地価格: 1930万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ※各施設までの徒歩分数は、最も遠い区画からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

市立新涯小学校: 現地から260m。徒歩4分。(最長)
「チャレンジ」という教育目標のもと、子どもたちの積極性を育む教育に取り組んでいる小学校です。
※2023年6月撮影

市立誠之中学校: 現地から1220m。徒歩16分。(最長)
「時を守り」「場を清め」「礼を正す」を掲げ、公正で礼儀正しい生徒の育成を目指している中学校です。
※2023年6月撮影

誠信幼稚園: 現地から490m。徒歩7分。(最長)
英会話や体操教室などを取り入れ、子どもたちの能力を伸ばすことを目標にする幼稚園です。
※2023年6月撮影

ハローズ新涯店: 現地から370m。徒歩5分。(最長)
広々とした駐車場がある、24時間営業、年中無休のスーパーマーケットです。
※2023年6月撮影

ダイレックス福山店: 現地から210m。徒歩3分。(最長)
食品や日用品、医薬品などを販売するディスカウントストアです。
営業時間：9時～22時　
駐車場：47台
※2023年6月撮影

マクドナルド福山新涯中央店: 現地から670m。徒歩9分。(最長)
ドライブスルー、モバイルオーダー対応の店舗です。
営業時間：24時間　
駐車場：24台
※2023年6月撮影

渡邉内科クリニック: 現地から740m。徒歩10分。(最長)
内科全般、糖尿病内科、消化器内科、肝臓内科などがある予約制のクリニックです。
※2023年6月撮影

福山新涯郵便局: 現地から570m。徒歩8分。(最長)
午前9時からの利用で、郵便窓口は平日17時まで、ATMは平日19時まで、土日休日17時まで利用可能。
駐車場：7台
※2023年6月撮影

新涯第15公園: 現地から170m。徒歩3分。(最長)
緑豊かな木々に囲まれ、子どもたちが元気に遊べる砂場や遊具があります。
※2023年6月撮影

積水ハウスのすまいづくり

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイ・ビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイ・ビル3F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県福山市新涯町３丁目121番1、121番2
交通	最寄バス停「新一の川」停留所まで徒歩3分（最長）、「中国バス」に乗車、ＪＲ山陽本線福山駅まで20分
総区画数	4区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	176.63㎡～176.80㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	8m ●8m（公道・アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	電気：中国電力、ガス：都市ガス（福山ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（コンクリート側溝）
工事の完了予定年月（号地）	2023年7月完成済（1・2）
土地価格	1770万円(1区画)～1930万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金／116000円（税込・口径20ｍｍ）、溝渠使用料(年額)／3600円(1号地)・2700円(2号地)●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22

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