コモンステージ廿日市大東

コモンステージ廿日市大東/プライベート案内会予約受付中

WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時～17時。ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。詳しくはこちら

アクセス/周辺マップ

103 686 612*60
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広電宮島線「山陽女学園前」駅・「廿日市」駅、JR山陽本線「廿日市」駅の３駅が利用できます。徒歩圏に生活利便施設や広々とした公園もあり、通勤・通学、日々の暮らしも快適な環境が整っています。

オンラインマップ

区画情報

生活しやすいフラットな邸宅地。

号地: 1

土地面積: 116.77 ㎡（約35.32坪）

土地価格: 3030万円

号地: 2

土地面積: 118.68 ㎡（約35.90坪）

土地価格: 2890万円

号地: 3

土地面積: 126.62 ㎡（約38.30坪）

土地価格: 2790万円

号地: 4

土地面積: 118.12 ㎡（約35.73坪）

土地価格: 2680万円

号地: 5

土地面積: 118.65 ㎡（約35.89坪）

土地価格: 3090万円

現地写真

道路幅員約5.0～11.5ｍ、車の出し入れもスムーズです。

現地写真　※2024年11月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 広電・JRが利用できる軽快なアクセスが魅力。徒歩や自転車で移動しやすい平坦なロケーション。; 幼・保育園、小・中学校が徒歩圏、春には桜の咲く広い桂公園も近くにあり、子育てしやすい環境です。コンビニやスーパーマーケット、医療機関など生活利便施設も充実しています。

※各施設までの距離は最も遠い区画からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

市立廿日市小学校: 現地から1280m。徒歩16分。(最長)
「自立・協働・挑戦」を目標に、自ら学び、ともに伸びる子どもを育てる小学校です。
※2024年8月撮影

市立廿日市中学校: 現地から720m。徒歩9分。(最長)
「正直に生活し、進んで学び、人と社会のために奉仕する」生徒の育成を校訓としています。
※2024年8月撮影

廿日市保育園: 現地から730m。徒歩10分。(最長)
くじらの壁面アートがシンボルの保育園。生後57日から小学校就学までが対象。一時預かり保育も利用できます。
※2024年8月撮影

フレスタ廿日市住吉店: 現地から880m。徒歩11分。(最長)
夜10時まで営業するスーパーマーケット。50台の無料駐車場、広島銀行のATMも利用できます。
※2024年8月撮影

スパーク廿日市店: 現地から920m。徒歩12分。(最長)
お客様にとって便利で身近な店がモットー。食の安全にもこだわった24時間営業のスーパーマーケットです。
※2024年8月撮影

中尾医院: 現地から570m。徒歩8分。(最長)
地域のかかりつけ医として一般内科や消化器内科などが受診できる医院。18台分の駐車場も完備しています。
※2024年8月撮影

広電「山陽女子学園前」駅: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
広島駅方面、宮島口方面にアクセスできる路面電車駅。紙屋町、八丁堀方面など通勤・通学に便利です。
※2024年8月撮影

JR「廿日市」駅: 現地から930m。徒歩12分。(最長)
木材を多用した内外装ともおしゃれな駅舎です。徒歩3分で広電「廿日市」駅へもアクセスできます。
※2024年8月撮影

桂公園: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
大正2年（1913年）に開園した歴史ある公園。広々としたグラウンドや約120本の桜が人気の憩いの場です。
※2024年8月撮影

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県廿日市市大東949番2、950番2の各一部（地番）
交通	広電２系統宮島線山陽女学園前駅まで徒歩7分（最長）ＪＲ山陽本線廿日市駅まで徒歩12分（最長）
総区画数	5区画
販売区画数	5区画
土地面積及び私道負担面積	116.77㎡～126.62㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	9.9m～11.5m ●道路／幅員：約9.9m～11.5ｍ（公道：アスファルト舗装）、約5ｍ（位置指定道路：アスファルト舗装※廿日市市へ移管予定）
主たる設備等の概要	●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道
工事の完了予定年月（号地）	2024年11月（1・2・3・4・5）
土地価格	2680万円(1区画)～3090万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金／137500円（税込・口径20mm） ※ゴミステーション（1.34㎡）は各号地の所有者にて共有となります。共有持分1/5。 ※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29

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