コモンステージ長府紺屋町Ⅲ期

教育施設が徒歩8分以内に充実したロケーションと、歴史を感じられる趣ある住環境が魅力の分譲地です！

現地写真１

現地写真２

現地写真３

プライベート見学会

お客様の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)山口支店　新下関展示場◆083-256-6762（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日)　新下関展示場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。詳しくはこちら

「Tomorrows Life Museum 山口」

「Tomorrows Life Museum」は住まいの体験ミュージアムです。
★展示場やカタログでは分からない地震・台風・火災の体験や夏・冬の室内体験
★構造、遮音・防犯性能のご見学
★モデルハウスのご見学
などなど、盛りだくさんな内容です。
毎月開催される大イベントでのご案内に加え、個別でのご案内も可能。お客様のご希望に沿ってご案内いたします。詳しくはこちら

区画情報

積水ハウスで理想の家づくりを始めてみませんか？

前面道路約5.0m～約6.6m。土地の特性を活かしながら、お一人お一人に寄り添った住まいをご提案致します。

号地: 3

土地面積: 199.69 ㎡（約60.40坪）

号地: 4

土地面積: 168.82 ㎡（約51.06坪）

号地: 5

土地面積: 174.13 ㎡（約52.67坪）

号地: 9

土地面積: 199.14 ㎡（約60.23坪）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 生活利便施設が揃う、暮らしやすい住環境。; ◆詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80ｍで算出しています。（端数切り上げ）

下関市立豊浦小学校: 現地から640m。徒歩8分。(最長)
140年以上の歴史を持つ山口県有数の大規模小学校。グランドとは別に、児童が自由に遊べるアスレチック広場があります。
2023年11月撮影

下関市立長府中学校: 現地から390m。徒歩5分。(最長)
生徒会活動を中心に、リサイクル活動に力を入れている中学校。「地球規模で考え、足元から行動する」を目標に、城下町の土塀の清掃なども行っています。
2023年11月撮影

下関市立豊浦こども園: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
長府第一保育園と豊浦幼稚園が令和5年度から統合し、豊浦幼稚園が認定こども園に移行されました。
2023年11月撮影

長府駅: 現地から2790m。徒歩35分。(最長)
山陽本線の駅。2012年に新駅舎が完成し、通勤・通学でもよく使われている駅です。2023年に4月から「ICOCA」の利用も可能となりました。
2023年11月撮影

ローソン下関長府侍町店: 現地から970m。徒歩13分。(最長)
24時間営業のコンビニエンスストア。駐車場完備。ATM・コピー機完備。
2023年11月撮影

マルショク長府店: 現地から740m。徒歩10分。(最長)
商店街の並びにあるスーパーマーケット。営業時間：9時～20時。駐車場30台完備
2023年11月撮影

サンキュードラッグ長府店: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
営業時間：9：00～22：00（年中無休）駐車場完備（80台）
2023年11月撮影

関門医療センター: 現地から2040m。徒歩26分。(最長)
国立病院機構の病院。受付時間8時30分～11時30分、休診日土、日、祝、年末年始。救命救急センターER24は24時間365日無休診です。
2023年11月撮影

下関市立長府図書館: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
開館時間：9：30～18：30　休館日：月曜日、年末年始
1階には児童室・展示コーナー・新聞コーナー、2階には一般図書コーナー・参考・地域資料コーナー・雑誌コーナー等があります
2023年11月撮影

アクセス/周辺マップ

16 898 734*48
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

教育施設や公共施設が充実しており、家族みんなが嬉しいロケーションです！

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

: 積水ハウスのすべては、一邸一邸の住まいをつくることから。; 異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3階建てなど、多彩ならラインナップをご用意し、「邸別自由設計」で一人ひとりの夢をカタチにいたします。

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	山口支店
広告主の事務所の所在地	山口県山口市小郡下郷2227-4
広告主の事務所の電話番号	083-976-1111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	山口支店
売主の事務所の所在地	山口県山口市小郡下郷2227-4
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	山口県下関市長府紺屋町1418番8　他
交通	ＪＲ山陽本線長府駅まで徒歩35分（最長）
開発面積	2789.42㎡
総区画数	26区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	168.82㎡～199.69㎡ ●私道負担面積私道負担あり。（3・4・5号地に117.45㎡の1/5）
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％（5号地は70%）
容積率（％）	200％
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	5m～6.6m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気：中国電力、都市ガス：山口合同ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道　雨水・雑排水：U字側溝　道路幅員：約5.0～6.6ｍ(アスファルト舗装)
工事の完了予定年月（号地）	2024年6月完成済（3・4・5・9）
土地価格	1150万円(1区画)～1480万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金/88，000円(税込10％）【口径20mm】※本物件は販売中のため、ご希望区画が売約済の場合はご容赦ください。※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.1.2
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2025.1.3

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