コモンステージ辻町

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛媛県松山市辻町92番1他

JR松山駅まで徒歩5分。生活利便施設が充実の好立地です。（各号地の境界線は目安です。）

現地案内会随時開催

日時／希望日をご連絡ください。時間／10時～17時。リモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問い合わせくださいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせていただきます。■現地ご案内（30分～）■展示場ご案内（60分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など、住まいに関することでしたらどのようなご相談も承ります。■現地にはスタッフは常駐しておりません。■愛媛支店フリーコール：0120-937-295■営業時間／9時～18時■毎週火曜・水曜・祝日は定休日です。詳しくはこちら

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 家と環境。あわせて「住まい」です。; みなさまのすべての暮らしのために。自信を持ってお届けする積水ハウスの家と、充実の周辺環境。
きっと笑顔になれる「住まい」のご提案をします。
◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで算出しています。

愛光保育園: 現地から1060m。徒歩14分。(最長)
「こども一人ひとりの可能性を伸ばす環境づくり」「こども一人ひとりをじっくりと見つめ、認めていく保育」等を教育保育方針としています。
（愛光保育園HPより一部抜粋）
2024年12月撮影

松山市立味酒小学校: 現地から720m。徒歩9分。(最長)
「心豊かで　かしこく　たくましい味酒っ子の育成」を教育目標としています。
（味酒小学校HPより一部抜粋）
2024年12月撮影

松山市立城西中学校: 現地から1180m。徒歩15分。(最長)
校訓「心身を鍛え、英知を磨く」のもと、「未来に向かって今を生きる生徒の育成」を教育目標としています。
（城西中学校HPより一部抜粋）
2024年12月撮影

フジグラン松山: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
【営業時間】（食品館）9:00〜23:00　（衣料・くらしの品フロア）9:00〜21:00
食品、衣料・くらしの品など豊富な品揃えとサービスを提供しています。
（フジHPより一部抜粋）
2024年12月撮影

ドラッグストアコスモス辻町店: 現地から330m。徒歩5分。(最長)
【営業時間】10:00〜21:00。
「地域のお客様に豊かな暮らしを提供するドラッグストア」を目指しています。
（ドラッグストアコスモスHPより一部抜粋）
2024年12月撮影

松山市民病院: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
【初診受付時間】8:00～11:00、13:00～16:00。【休診日】土曜日の午後、第2・第4土曜日の午前、日曜･祝日、年末年始 ※診療科により異なる。
（松山市民病院HPより一部抜粋）
2024年12月撮影

JR予讃線「松山」駅: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
対面乗り換え可能なホーム構造、バリアフリー設備や人気店が集まる商業エリアの拡充により、多くのお客様に便利で快適にご利用いただける駅です。
（JR四国HPより一部抜粋）
2024年12月撮影

松山宮田郵便局: 現地から320m。徒歩4分。(最長)
【郵便窓口】平日9:00～17:00。【貯金窓口】平日9:00～16:00。【ATM】平日 8:00～23:00、土日・休日9:00～19:00。【保険窓口】平日9:00～16:00。
（日本郵政HPより一部抜粋）
2024年12月撮影

松山総合公園: 現地から1200m。徒歩15分。(最長)
人と自然のふれあいの場として、お子さまからお年寄りの方々まで多くの方々が利用できる公園として親しまれています。
（松山市公式HPより一部抜粋）
2025年1月撮影

アクセス/周辺マップ

53 315 671*87
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

53 315 671*87

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

号地: 1

土地面積: 143.84 ㎡（約43.51坪）

土地価格: 2650万円

号地: 2

土地面積: 141.07 ㎡（約42.67坪）

土地価格: 2650万円

号地: 3

土地面積: 146.23 ㎡（約44.23坪）

土地価格: 2780万円

すまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	愛媛支店
広告主の事務所の所在地	松山市生石町１３０－１
広告主の事務所の電話番号	089-933-2593
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛媛県松山市辻町92番1他
交通	ＪＲ予讃線松山(愛媛)駅まで徒歩5分（最長）
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	141.07㎡～146.23㎡ ●私道負担面積私道負担なし。
地目	田現況　宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	●農転許可番号／（地5）第180号（令和6年11月29日）、（地5）第181号（令和6年11月29日）
道路幅員	6m アスファルト舗装 ●里道を除く
主たる設備等の概要	●上水道／松山市公営水道●雨水・汚水・雑排水／公共下水●電気／四国電力(株)●ガス／都市ガス：四国ガス(株)
工事の完了予定年月（号地）	2025年7月（1・2・3）
土地価格	2650万円(2区画)～2780万円(1区画)
その他の重要な事項	●総面積／431.14㎡●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4