コモンステージ土佐山田Ⅲ
宅地（建築条件付） 高知県香美市土佐山田町字長谷川丸158番8､他
現地案内会随時開催(事前予約制)
日時／希望日をご連絡ください。時間／10時～17時。感染症対策も行っておりますが、ご来場が心配なお客様はリモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問合せ下さいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせていただきます。■現地ご案内（30分～）■展示場ご案内（60分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など、住まいに関することでしたらどのようなご相談も承りますのでお気軽にお問合せくださいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■積水ハウス(株)高知支店 TEL:088-882-7882 ■営業時間は、9時～18時です。■毎週火曜日・水曜日・祝日が定休日です。 詳しくはこちら
区画情報
※電柱・支柱・支線の移動はできません。
- 号地
- １号地
- 土地面積
- 166.47 ㎡（約50.35坪）
- 土地価格
- 1385.1万円
- 号地
- ２号地
- 土地面積
- 166.55 ㎡（約50.38坪）
- 土地価格
- 1427.2万円
- 号地
- ３号地
- 土地面積
- 166.57 ㎡（約50.38坪）
- 土地価格
- 1427.2万円
- 号地
- ４号地
- 土地面積
- 160.57 ㎡（約48.57坪）
- 土地価格
- 1279.5万円
- 号地
- ５号地
- 土地面積
- 154.72 ㎡（約46.80坪）
- 土地価格
- 1137.2万円
- 号地
- ９号地
- 土地面積
- 163.42 ㎡（約49.43坪）
- 土地価格
- 1423.5万円
- 号地
- １０号地
- 土地面積
- 166.94 ㎡（約50.49坪）
- 土地価格
- 1305.3万円
- 号地
- １１号地
- 土地面積
- 169.85 ㎡（約51.37坪）
- 土地価格
- 1163.1万円
- 号地
- １２号地
- 土地面積
- 166.95 ㎡（約50.50坪）
- 土地価格
- 1255.3万円
アクセス/周辺マップ
73 383 813*81掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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あけぼの保育園
- 現地から1265m～1330m。 徒歩16分～17分。
-
山田小学校
- 現地から965m～1030m。 徒歩13分。(最長)
-
鏡野中学校
- 現地から965m～1030m。 徒歩13分。(最長)
-
ドラッグセイムス土佐山田北本町店
- 現地から135m～200m。 徒歩2分～3分。
-
香美市立図書館かみーる
- 現地から415m～480m。 徒歩6分。(最長)
-
香美市立美術館
- 現地から285m～350m。 徒歩4分～5分。
-
八王子宮
- 現地から335m～400m。 徒歩5分。(最長)
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JR土佐山田駅
- 現地から765m～830m。 徒歩10分～11分。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
自由度の高い空間創造と、高い耐震性・耐久性を実現した木造住宅
地震、台風などの災害から暮らしを守るだけでなく、高い設計の自由度を可能にした「シャーウッド構法」。木造住宅に求められる高い耐震性、高い耐久性、高い設計対応力を実現し、あらたな木の可能性とその魅力を引き出します。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 高知支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 高知県高知市杉井流21-10 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 088-882-7882 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 高知県香美市土佐山田町字長谷川丸158番8､他 |
| 交通 |
ＪＲ土讃線土佐山田駅まで徒歩11分（最長） |
| 開発面積 | 2532.88㎡ |
| 総区画数 | 12区画 |
| 販売区画数 | 9区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
154.72㎡～169.85㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 |
開発許可番号：
高知県指令6高都計第411号(令和6年11月18日)
開発変更許可番号：高知県指令6高都計第618号(令和7年3月12日)、農地転用受理番号／6香美農委第51-5号(令和6年10月17日) |
| 道路幅員 | 4.3m～6m アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：四国電力●ガス：個別プロパン●上水道：公営水道●水道負担金：55000円（税込）が必要です。（水道管径20mm）●雨水：道路側溝●汚水・雑排水：公共下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年5月（１号地・２号地・３号地・４号地・５号地・９号地、他） |
| 土地価格 | 1137.2万円(1区画)～1427.2万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ●現在も販売中につき、当日売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ●現地では契約の申込受付、および契約締結は行っておりません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、この建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 高知支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00～18:00 ※営業時間外・休日のお問合せの回答は翌営業日以降となります
TEL：088-882-7882
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 高知支店高知県高知市杉井流21-10
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：088-882-7882
