コモンステージ上石田

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）福岡県北九州市　小倉南区上石田３丁目1226-6(13号地)他

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

北九州市立横代小学校: 現地から490m～550m。徒歩7分。(最長)
学校目標は「人間尊重の精神に基づき、確かな学力を身につけさせ、自主的で人間性豊かな感性、強い意志を持った心身ともに健全な子どもの育成を目指す」です。

北九州市立横代中学校: 現地から570m～630m。徒歩8分。(最長)
昭和51年4月に開校しました。人間性豊かで知・徳・体の調和のとれた生徒の育成を目指した学校です。

JR石田駅: 現地から480m～565m。徒歩6分～8分。
無料の駐輪場完備。
小倉駅まで4駅とアクセスがよさが魅力の駅です。

ハローデイ横代店: 現地から1160m～1220m。車3分～4分。
隣接にドラッグストアや美容室、洋菓子店など集まっており、日々のお買い物に便利なスーパーマーケットです。

花農丘公園: 現地から1615m～1675m。車5分～6分。
ご家族でバーベキューを楽しんだり、桜や梅を鑑賞したりと老若男女問わず憩いの公園です。

横代中央公園: 現地から330m～390m。徒歩5分。(最長)
グランドが併設され、野球やサッカー、グランドゴルフを楽しむ公園です。
遊具もあり、小さなお子様も楽しめます。

アクセス

現地案内図

現地からのアクセス

オンラインマップ

区画情報

号地: 9

土地面積: 228.44 ㎡（約69.10坪）

土地価格: 1540万円

号地: 13

土地面積: 184.74 ㎡（約55.88坪）

土地価格: 1150万円

号地: 16

土地面積: 185.03 ㎡（約55.97坪）

土地価格: 1240万円

号地: 18

土地面積: 185.02 ㎡（約55.96坪）

土地価格: 1180万円

号地: 19

土地面積: 185.77 ㎡（約56.19坪）

土地価格: 1300万円

号地: 20

土地面積: 204.25 ㎡（約61.78坪）

土地価格: 1660万円

号地: 22

土地面積: 205.25 ㎡（約62.08坪）

土地価格: 1560万円

号地: 23

土地面積: 205.17 ㎡（約62.06坪）

土地価格: 1560万円

号地: 24

土地面積: 205.07 ㎡（約62.03坪）

土地価格: 1430万円

号地: 25

土地面積: 204.80 ㎡（約61.95坪）

土地価格: 1700万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 14

土地面積: 184.92 ㎡（約55.93坪）

備考

号地: 15

土地面積: 184.91 ㎡（約55.93坪）

備考

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1-1（西鉄祇園ビル2階）
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県北九州市　小倉南区上石田３丁目1226-6(13号地)他
交通	ＪＲ日田彦山線石田(福岡)駅まで徒歩6分～8分
開発面積	12992.42㎡
総区画数	39区画
販売区画数	10区画
土地面積及び私道負担面積	184.74㎡～228.44㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地雑種地（ゴミ集積場・緑地帯）
用途地域	第一種低層住居専用地域第一種住居地域
建ぺい率（％）	50％・60％
容積率（％）	80％・200％
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：第505111号（令和5年8月24日）
道路幅員	6m～9m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気（九州電力）／都市ガス（西部ガス）／上下水道（北九州市）／雨水（前面道路側溝・自由勾配管渠型）／水道分担金（48400円税込・口径13mm・検査手数料11000円）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（13・16・18・20・22・23・24・25）、他
土地価格	1150万円(1区画)～1700万円(1区画) 最多価格帯：1500万円台(3区画)
その他の重要な事項	●農地法届出済　受理番号北九農委第105033・104034（令和5年8月23日）●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●団地管理組合/管理組合運営基金：20000円／区、管理費：年額12000円／区●JCOM使用料／標準プラン月額4875円（税込）※購入者には管理組合にご加入いただきます。 ●ゴミ置き場（団地内2カ所/11.97㎡）及び緑地帯（団地内3カ所/407㎡）は各購入者の共有持分（1区画につき1/39ずつ）となります。維持及び管理は購入者に行って頂きます。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に、売主である積水ハウス株式会社との間で、建築工事請負契約が成立する事を条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4