コモンステージ久留米南
宅地（建築条件付） 福岡県久留米市国分町字日渡929番１他の一部
 徒歩圏内のスーパーがあるエリア スーパーなど、日々の暮らしに必要な施設が身近に揃い、久留米市街地へのアクセスも良好な子育て世代に嬉しい生活環境。□ハローデイ国分店 徒歩3分※現地から２４０ｍ（最長） |
◇ご相談会・ご来場ご予約お待ちしています◇
「どんな間取りが建てれるの？ 」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？ J
「ぼかにもいい土地ないかな…」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします。
常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
・現地見学（約15分）
・はじめてのマイホーム計画のご相談（約30分）・建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
・資金計画、税金などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
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まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年10月撮影
- 外環状線沿いの商業施設（ハローデイ国分店)
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現地から240m～300m。 徒歩3分～4分。
郊外型の商業施設が立ち並ぶ片道2車線の外環状線（都市計画道路東合川野伏間線）バイパス通り沿いの南エリアに位置します。
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ハローデイ国分店
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現地から240m～250m。 徒歩3分～4分。
10時から22時まで営業しクリーニング店、美容室、福岡銀行ＡＴＭもあります。
2024年8月撮影
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「上津荒木」バス停
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現地から640m～650m。 徒歩8分～9分。
西鉄バス【３1】（諏訪野・西鉄久留米・市役所・ＪＲ久留米駅）1時間に8本運行（朝7時台）※2025年1月時点
2025年1月撮影
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セブンイレブン国分中央店
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現地から370m～380m。 徒歩5分。(最長)
24時間営業で買い物に便利
2025年１月撮影
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東国分小学校
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現地から1480m～1490m。 徒歩19分。(最長)
令和7年で創立100周年の歴史ある学校。生徒数は569名（2024年度）
2025年1月撮影
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明星中学校
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現地から730m～740m。 徒歩10分。(最長)
運動部では野球、バスケット、バレー、サッカーなどの部活動があります。
2024年8月撮影
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久留米大学医療センター
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現地から1020m～1030m。 徒歩13分。(最長)
外来診療は平日の月曜日～金曜日 朝8：30～17：00
2025年1月撮影
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コスモス国分バイパス店
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現地から300m～310m。 徒歩4分。(最長)
医療品をはじめ、生活必需品が豊富で便利。営業時間10時～21時（2025年1月時点）
2025年1月撮影
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ダイソー久留米上津店
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現地から710m～720m。 徒歩9分。(最長)
100円ショップ店
2025年1月撮影
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スーパーセンタートライアル
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現地から1020m～1030m。 車4分。(最長)
久留米上津店で24時間営業のディスカウントストア
2025年1月撮影
アクセス/周辺マップ
37 410 846*77掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
バス利用でのアクセス
西鉄久留米駅までバス利用が便利です。
外環状線利用の車でのアクセス
片道2車線の外環状線を利用し久留米Ｉ．Ｃまで車で約12分。通勤や買い物、旅行に便利な立地です。
久留米市中心部より南エリア
外環状線（東合川野伏間線）の南側
区画情報
第一期分譲全6区（建築条件付き分譲地）
良好なまちなみ形成の為に、統一外構のご提案をおこなっています。
路地部分を含む土地で南側道路にも接道しています。
3.5ｍ幅の路地部分（61.44㎡）及び隣地6号地の3.5ｍ幅路地部分は、6号地及び7号地各々の通行可能（通行地役権）となっています。
第一期販売
- 号地
- 7号地
- 土地面積
- 295.79 ㎡（約89.47坪）
- 土地価格
- 1558万円
- 号地
- 8号地
- 土地面積
- 199.81 ㎡（約60.44坪）
- 土地価格
- 1438万円
すまいづくり
マイステージアプリ
積水ハウスの商品や住まいづくりの基本についてのデジタルカタログ、オーナー様実例見学ツアーなどのお役立ち動画が満載です。お気に入りのインテリア画像や、参考になるWEBサイトのURL、家づくりのアイデアメモを登録して、家づくりのアイデアを整理できます。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
参考実例建築集
自由に発想を広げて、イメージを具体化していくことが、理想の家づくりにつながります。
いろいろな家を参考に、「わが家」らしい暮らし方、間取りやデザインを見つけてください。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 福岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 福岡市博多区御供所町1-1（西鉄祇園ビル２Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 092-262-6111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 福岡支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 福岡市博多区御供所町1-1（西鉄祇園ビル２Ｆ） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 福岡県久留米市国分町字日渡929番１他の一部 |
| 交通 |
最寄バス停「上津荒木」停留所まで徒歩8分（最長）、「西鉄バス【31】」に乗車、西鉄天神大牟田線西鉄久留米駅まで12分 |
| 開発面積 | 3751.31㎡ |
| 総区画数 | 19区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
199.81㎡～295.79㎡ ●私道負担面積 私道負担あり、私道負担面積は7号地は61.44㎡、6号地の西側隣地は通行地役権の設定がございます。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 6都市第１-35号 |
| 道路幅員 | 3.6m～6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | その他の制限/景観法（周辺市街地地域）、都市再生特別措置法、文化財保護法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：九州電力株式会社、ガス：プロパンガス（個別）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年3月（7号地・8号地） |
| 土地価格 | 1438万円(1区画)～1558万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●別途費用／建築地に水道加入金66,000円（1区画/税込/20mm口径） ※良好な街並み形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 福岡支店 久留米オフィス定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：10：00~18：00
TEL：0942-39-4091
青少年科学センター前【福岡県久留米市合川町1925番1号】（中央公園通り）
life knit atelier 久留米
分譲地のご説明（約10分）、分譲住宅の詳細説明（約20分） ご希望に合わせて→資金ご相談（約30分）、商品、性能について（約30分）
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 福岡支店福岡市博多区御供所町1-1（西鉄祇園ビル２Ｆ）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：10：00~18：00
TEL：092-262-6111
