美しが丘プレステージ・アヴェニュー

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）福岡県筑紫野市美しが丘南４丁目13番1（129-1-1号地）他

200坪超の、ゆとりの敷地で叶える羨望の暮らし。

プレステージ（威信・威光）の名にふさわしい暮らしがここに。

理想のすまいづくり

200坪超えのキャンバスに想い描く

大きなキャンバスに夢を描くように、この街では思い描いてきた理想の住まいをカタチにすることができます。真のゆとりの邸宅用地を持つ、美しが丘プレステージだからこそできる憧れの生活があなたを待っています。

ビルトインガレージのある家

愛車の存在感や息遣いを身近に感じる、憧れのビルトインガレージ。人生を共にする愛車と住まう喜びを味わえます。

グランピングができる家

庭や屋上にデッキをつくって、星空を見上げたり、ブランチを楽しんだり、自宅にいながら非日常を感じる贅沢な時間を送ることができます。

プライベートテラスのある家

隣家からの視線を気にすることなく、ゆったりとくつろげるテラス。夫婦2人の語らいの場や1人での読書の時間にしたり、豊かな時間が広がります。

大開口窓のある家

室内に抜けるような広がりを生み出す大開口の窓。庭との一体感や豊かな採光が感じられ、心落ちつく空間を演出します。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 現地進入口　高木並木の歩道付道路から、正面に公園が出迎えてくれます。※2020年5月撮影

福岡志恩病院: 現地から1400m～1610m。徒歩18分～21分。
分譲地から車で3分の福岡志恩病院は整形外科、リハビリテーション科があります。

筑紫野ベレッサ: 現地から450m～750m。徒歩6分～10分。
分譲地から徒歩10分圏内の大型ショッピングセンター。営業時間は10時～20時（一部店舗は9時～21時）です。

ファミリーマート　筑紫野美しが丘南店: 現地から400m～700m。徒歩5分～9分。
分譲地から最寄りのコンビニエンスストアです。

筑紫野市立　原田小学校: 現地から350m～650m。徒歩5分～9分。
筑紫野市の丘陵地に位置しています。全体生徒数755名　新一年生は125名となっています。（2024年度）※分譲地内歩道を歩いて通学できます。(横断歩道有)

筑紫野市立　筑紫野南中学校: 現地から500m～750m。徒歩7分～10分。
全校生徒数672名です。新一年生の生徒数は222名です。（2024年度）原田小学校の向かいに位置しています。※分譲地内歩道を歩いて通学できます。

JR鹿児島本線「原田」駅（はるだ）: 現地から1300m～1680m。車4分～5分。
博多駅方面に１時間に8本（快速1本、区間快速2本、普通5本）運行。博多駅まで区間快速・快速23～33分、普通34～41分で到着します。（2024年3月25日現在・平日朝7時台）

アクセス/周辺マップ

JR鹿児島本線「原田」駅・西鉄天神大牟田線「三国が丘」駅

電車・地下鉄の所要時間は７時台の所要時間を記載しています。（時間帯により異なる場合があります）2024年３月25日現在

広域図

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

号地: 129-1-1

土地面積: 713.40 ㎡（約215.80坪）

土地価格: 4580.6万円

号地: 129-1-3

土地面積: 694.50 ㎡（約210.08坪）

土地価格: 4306.8万円

号地: 129-1-4

土地面積: 694.74 ㎡（約210.15坪）

土地価格: 4308.3万円

号地: 129-1-5

土地面積: 694.78 ㎡（約210.17坪）

土地価格: 4308.6万円

号地: 129-1-6

土地面積: 690.65 ㎡（約208.92坪）

土地価格: 4179.5万円

号地: 137-1-4

土地面積: 840.28 ㎡（約254.18坪）

土地価格: 5085.6万円

号地: 138-2

土地面積: 850.08 ㎡（約257.14坪）

土地価格: 5146.6万円

号地: 138-3

土地面積: 849.97 ㎡（約257.11坪）

土地価格: 5146万円

号地: 138-4

土地面積: 823.95 ㎡（約249.24坪）

土地価格: 4988.3万円

号地: 138-6

土地面積: 935.35 ㎡（約282.94坪）

土地価格: 5402.3万円

号地: 138-7

土地面積: 946.32 ㎡（約286.26坪）

土地価格: 5465.7万円

号地: 140-3-5

土地面積: 801.72 ㎡（約242.52坪）

土地価格: 4850.7万円

号地: 140-3-6

土地面積: 795.80 ㎡（約240.72坪）

土地価格: 4814.9万円

号地: 145-5

土地面積: 887.36 ㎡（約268.42坪）

土地価格: 5106.8万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 138-9

土地面積: 1143.19 ㎡（約345.81坪）

備考

号地: 145-2

土地面積: 887.36 ㎡（約268.42坪）

備考

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号（西鉄祇園ビル2F）
広告主の事務所の電話番号	0120-260-023
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	福岡支店
売主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号（西鉄祇園ビル2F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県筑紫野市美しが丘南４丁目13番1（129-1-1号地）他
交通	ＪＲ鹿児島本線原田(福岡)駅まで徒歩17分～21分
開発面積	1443000㎡
総区画数	127区画
販売区画数	14区画
土地面積及び私道負担面積	690.65㎡～946.32㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	80
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	筑都開第329号（平成5年7月12日工事完了）
道路幅員	6m～20m （アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	道路斜線・北側斜線・日影規制・高さ制限10ｍ以下・外壁後退（Ａ地区：道路境界より1.5ｍ、Ｂ地区：道路境界より2.5～9ｍ、隣地境界より2～6ｍ）※本団地は、建築協定の協定区域内となっており、同建築協定による一定の利用制限があります。≪美しが丘Ａ地区建築協定区域ないし美しが丘Ｂ地区建築協定区≫
主たる設備等の概要	電気（九州電力）ガス（都市ガス・筑紫ガス）水道（筑紫野市営水道）雑排水・汚水（公共下水道）雨水（U字型側溝）街路灯（設置済）※水道加入負担金有り（20mm／210.000円税込）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（129-1-1・129-1-3・129-1-4・129-1-5、他）
土地価格	4179.5万円(1区画)～5465.7万円(1区画) 最多価格帯：4300万円台、5100万円台(各3区画)
その他の重要な事項	●都市計画法／市街化区域内 ●その他の制限／航空法●建築協定有り●街並みガイドプラン有り ●公民館施設費30.000円 ●ＣＡＴＶ施設利用一時金50.000円・施設維持管理費月額500円・共視聴施設引込工事代金33.000円税込
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29