コモンステージ佐賀水鏡

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）佐賀県佐賀市大財２丁目158-7

防犯性（分譲地入口は橋を渡る一ヶ所）がある分譲地

袋小路に形状の分譲地は、通り抜ける交通が少なく、お子様のいる家庭でも安心して過ごせます。街中でありながらも静けさを保つことで、家族団らんの時間を大切にできます。安全で静かな環境がここにあります。

愉しむまちづくり

植樹された樹木や統一された敷材が「まち」つながりを感じます。現地前面道路より西側方向撮影しています。2024年10月撮影

防犯性のある分譲地（一本橋）

この街へのアクセスは橋を渡る一ヶ所となっています。周囲はお濠で囲まれたエリアとなっており、この街はセキュリティー性の高い住環境となっています。2024年１0月撮影。

まちの紹介

防犯性のある街

「コモンステージ佐賀水鏡」は、三方向をお濠で囲まれた「守られたまち」。佐賀城の出城としてお濠に守られてきたこの地が、時を経て、子育て世代のご家族を守るまちとなりました。入口が一ヶ所で回遊式の道路のため、まちの中を通る車の交通量やスピードを抑え、侵入者の往来も制御する効果があります。

エントランスゲート

団地エントランスの樹木です。たくさんの樹木が分譲地の顔となり、住まう方のお出迎えをしてくれます。
現地写真：2023年11月撮影

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現地写真

陽当り良い南６ｍの幅員道路

ゆったり６２．３７坪の土地

上下水道引込済

現地南側より撮影: 現地北側は水路となっています。

現地東側より撮影

現地から南方向撮影

周辺環境

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 現地から1010m。徒歩13分。(最長)

マルキョウ大財店: 現地から790m。徒歩10分。(最長)
営業時間9：30～22：30※２０２４年８月時点
2024年10月撮影

佐賀市立循誘小学校: 現地から270m。徒歩4分。(最長)
徒歩４分（最大）で住宅街の通学路
2024年10月撮影

佐賀市立城東中学校: 現地から1130m。徒歩15分。(最長)
2024年10月撮影

サンテ溝上病院: 現地から270m。徒歩4分。(最長)
2024年10月撮影

モラージュ佐賀: 現地から2120m。車5分。(最長)
映画館など入る複合施設
2024年10月撮影

JR佐賀駅: 現地から1730m。徒歩22分。(最長)
通勤・通学・買い物などに便利な駅です。
2024年10月撮影

「大財町」バス停留所: 現地から530m。徒歩7分。(最長)
西鉄バス、昭和バス、佐賀市交通局、祐徳バスが４つのバスが運行しています。佐賀駅までバスで６～７分。
2024年10月撮影

佐賀市歴史民俗館(旧古賀銀行): 現地から1000m。徒歩13分。(最長)

ミニストップ: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
佐賀大財二丁目店
２０２４年８月

アクセス/周辺マップ

87 322 578*43
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

オンラインマップ

区画情報

第1期販売

号地: 6

土地面積: 206.21 ㎡（約62.37坪）

土地価格: 1309万円

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	西九州支店
広告主の事務所の所在地	福岡県久留米市合川町1925番1号
広告主の事務所の電話番号	0942-39-4091
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	西九州支店
売主の事務所の所在地	福岡県久留米市合川町1925番1号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	佐賀県佐賀市大財２丁目158-7
交通	ＪＲ長崎本線佐賀駅まで徒歩23分（最長）
開発面積	6680.2㎡
総区画数	23区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	206.21㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	第23WHEC確建福01257号
道路幅員	6m （アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法
主たる設備等の概要	電気：九州電力(株)、ガス：個別プロパン、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字型側溝
工事の完了予定年月（号地）	2020年5月完成済（6）
土地価格	1309万円(1区画)
その他の重要な事項	●別途費用／建築時に水道加入金99000円（1区画／税込／20ｍｍ口径） ※別途ゴミステーション用地は23分の1所有をしていただきます。※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29