コモンステージ南佐賀
宅地（建築条件付） 佐賀県佐賀市南佐賀１丁目250番58他
佐賀市街地に近く、佐賀南バイパス(環状南通り・環状東通り)沿いの商業施設が利用できる街。
近隣にスーパーや暮らしを支える施設がある閑静な住宅地。車で南下すると佐賀国際空港にも行きやすい立地です。緑や景観が美しい統一感のあるまちづくりも目指していきます。
 現地写真（2024年11月撮影） |
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 徐福サイクルロード(南佐賀公園)
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現地から700m～770m。 徒歩9分～10分。
1991年に廃止された旧国鉄・佐賀線の跡地に、総延長約５キロの歩行者・自転車専用道路として整備され、旧「南佐賀」駅周辺には南佐賀公園もあります。
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佐賀市立北川副小学校
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現地から1320m～1390m。 徒歩17分～18分。
「えがお かがやく 子ども を育てる チーム北川副 〜誰もが大切にされる学校を目指して〜」を学校教育目標にした小学校。
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佐賀市立城南中学校
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現地から830m～900m。 徒歩11分～12分。
「城南中学校生徒としての誇りをもちたくましく生きる生徒の育成」を学校目標にした中学校。
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「武藤」バス停
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現地から380m～450m。 徒歩5分～6分。
佐賀駅バスセンター、JR「佐賀」駅を利用して通勤通学に。バス停前には「マックスバリュ 南佐賀店」があり、帰路でのお買い物にも便利です。
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マックスバリュ 南佐賀店
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現地から410m～480m。 徒歩6分。(最長)
生鮮食品や惣菜などの食料品や日用品の買い物に。
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佐賀銀行 水ヶ江支店
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現地から770m～840m。 徒歩10分～11分。
預金や融資、資産運用などライフプランにあわせて様々なご相談ができる銀行。
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そいよかね複合施設クリニックモール
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現地から450m～520m。 徒歩6分～7分。
やさか内科皮膚科、萩原脳神経外科クリニック、進歯科医院、産婦人科なかなみクリニックのクリニックモールや、ローソンミズ／溝上薬局、マルボーロの北島などがあります。
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ダイレックス 南佐賀店
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現地から1430m～1500m。 徒歩18分～19分。
生鮮食品や惣菜などの食料品や日用品の買い物に。
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古賀公園
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現地から360m～430m。 徒歩5分～6分。
散歩の途中に休憩したり、子どもたちと時間を過ごせる公園。
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モラージュ佐賀
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現地から2400m～2470m。 車8分。(最長)
ショップ、グルメ、レストラン、シネマなど、休日のショッピングに。
すまいづくり
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- 積水ハウスのすまいづくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
現地写真
南側陽当り良く見通し良い土地
3号地土地広さ64.88坪
東道路幅員６ｍの土地
7号地土地広さ63.09坪
- 西側は水路となっています。
- 防犯性も高く敷地内にフェンス設置済です。
南側隣地は平屋だて、東道路側も平屋建ての土地
8号地土地広さ63.39坪
南側隣地には平屋住宅、東側道路向かいも平屋建てとなっています。
アクセス/周辺マップ
87 262 537*54掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
広域図
現地案内図
区画情報
- 号地
- 3
- 土地面積
- 214.51 ㎡（約64.88坪）
- 土地価格
- 1030万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 208.58 ㎡（約63.09坪）
- 土地価格
- 960万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 209.57 ㎡（約63.39坪）
- 土地価格
- 960万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 西九州支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 福岡県久留米市合川町1925番1号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0942-39-4091 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 西九州支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 福岡県久留米市合川町1925番1号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 佐賀県佐賀市南佐賀１丁目250番58他 |
| 交通 |
最寄バス停「武藤」停留所まで徒歩5分～6分、「佐賀市営バス」に乗車、「佐賀駅バスセンター」停留所まで25分 |
| 開発面積 | 3501.2㎡ |
| 総区画数 | 11区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
208.58㎡～214.51㎡ ●私道負担面積 ※私道負担158㎡(持分22分の1) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60% |
| 容積率（％） | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 佐賀建指第1861号 |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：九州電力(株)、ガス：個別プロパン、上水道：私設管(2024年10月佐賀市へ移管予定)、汚水・雑排水：佐賀市下水道、雨水：道路側溝(U字型側溝) |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年7月 完成済（3・7・8） |
| 土地価格 | 960万円(2区画)～1030万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●別途費用／建築時に水道加入金99,000円（1区画／税込／13ｍｍ口径）●別途ゴミステーション用地は22分の1所有をしていただきます。 ※総区画数11区画の内、積水ハウス分は9区画※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 西九州支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0942-39-4091
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 西九州支店 佐賀オフィス定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0952-30-1161 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 西九州支店福岡県久留米市合川町1925番1号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0942-39-4091
