コモンステージ鬼丸

佐賀市中心部に位置し、佐賀城跡の城壕に近接する歴史風情感じる文教エリアの街。

近隣の文化的な施設や緑の公園などが利用できる、子育て世代にうれしい住宅地。

区画情報

号地: 1

土地面積: 257.29 ㎡（約77.83坪）

土地価格: 2980万円

アクセス/周辺マップ

87 261 642*61
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

※2024年5月撮影: 佐賀城公園のお濠; 現地から220m。徒歩3分。(最長)
佐賀城址の石垣を見ながら散策できる遊歩道があり、春には満開の桜を楽しむこともできます。

佐賀市立赤松小学校: 現地から280m。徒歩4分。(最長)
「ふるさと赤松をたいせつにする夢をもった子どもの育成」を学校教育目標にした小学校。
※2024年5月撮影

佐賀市立城南中学校: 現地から1810m。徒歩23分。(最長)
「城南中学校生徒としての誇りをもち、たくましく生きる生徒の育成」を教育目標にした中学校。
※2024年5月撮影

佐賀県立博物館・佐賀県立美術館: 現地から490m。徒歩7分。(最長)
佐賀県の文化拠点として、各分野の資料展示を見たり、佐賀県にゆかりのある近・現代の絵画や彫刻などを鑑賞することができます。
※2024年5月撮影

ダイレックス佐賀店: 現地から620m。徒歩8分。(最長)
生鮮食品や惣菜などの食料品や日用品の買い物に。
※2024年5月撮影

佐賀城内郵便局: 現地から110m。徒歩2分。(最長)
各種手続きやATMのご利用に。
※2024年5月撮影

シャボン玉公園: 現地から420m。徒歩6分。(最長)
佐賀城公園の濠端にある公園。散策途中の休憩として立ち寄ったり、子どもたちと過ごすことができます。
※2024年5月撮影

佐賀県立図書館: 現地から920m。徒歩12分。(最長)
県民が生涯にわたり学び続けていく「知の拠点」として、誰もが利用しやすい魅力ある施設を目指している図書館。
※2024年5月撮影

「中の館」バス停: 現地から120m。徒歩2分。(最長)
中央大通りを通って唐人町や佐賀駅バスセンターへの移動に。
※2024年5月撮影

ゆめマートさが: 現地から1590m。徒歩20分。(最長)
食料品や日用品など、日々の買い物に。
※2024年5月撮影

すまいづくり

: 積水ハウスのすまいづくり

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」

年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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「オーナー専用サイト」&「定期刊行物」で情報を提供

お引き渡し後も、お客様の生活をサポートするために。オーナーの皆さまとコミュニケーションを図るオーナー専用サイト「Net オーナーズクラブきずな」を開設。メンテナンス方法・お手入れ方法を部位から簡単に検索では、網戸の取り付け・取り外し方法などを動画や携帯で分かりやすくご覧いただけます。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	西九州支店
広告主の事務所の所在地	福岡県久留米市合川町1925番1号
広告主の事務所の電話番号	0942-39-4091
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	西九州支店
売主の事務所の所在地	福岡県久留米市合川町1925番1号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	佐賀県佐賀市鬼丸町49番
交通	「佐賀市営バス」の「中の館」停留所まで徒歩2分（最長）ＪＲ長崎本線佐賀駅まで徒歩31分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	257.29㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
都市計画	市街化区域
道路幅員	3.8m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	道路斜線、隣地斜線、絶対高さ制限(15m)、日影規制、景観法、高度地区、文教地区、都市再生特別措置法
主たる設備等の概要	電気：九州電力株式会社、ガス：都市ガス、上水道：佐賀市上水道、汚水・雑排水：佐賀市下水道、雨水：南側水路への放流
工事の完了予定年月（号地）	2024年8月（1）
土地価格	2980万円(1区画)
その他の重要な事項	●別途費用／建築時に水道加入金99,000円（1区画／税込／20ｍｍ口径）その他の制限／当該土地は、文化材保護法による埋蔵文化財(水ヶ江城跡)包蔵地に含まれております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

お問い合わせ

分譲住宅・土地

佐賀市中心部に位置し、佐賀城跡の城壕に近接する歴史風情感じる文教エリアの街。

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