コモンステージ曙町

JR「長崎」駅とその周辺施設が利用できる立地。

稲佐小学校まで徒歩4分、長崎稲佐郵便局まで徒歩4分、まるたか生鮮市場稲佐店まで徒歩2分、稲佐児童公園まで徒歩3分、暮らしの中で生活に必要な施設が利用できる立地です。

小学校近く

稲佐小学校は、「たくましく未来を切り拓く子どもの育成」を教育目標にした全校生徒234人（2023年度）の小学校。通学が分譲地から徒歩４分というのが何より安心です。

市街地近く

ＪＲ「長崎駅」周辺施設が利用できるほか、まるたか生鮮市場稲佐店まで徒歩2分と、毎日の生活が安心便利な立地です。

二方向道路の角地で希望の住まいを計画

庭付一戸建てで住まいを計画。駐車場も敷地内に計画し雨に濡れない計画も可能。

近隣の環境

稲佐児童公園まで徒歩3分、稲佐山公園車まで車で約15分には遊具広場、ドッグラン、スロープカー、展望台などがあり休日も楽しめるスポットです。

現地写真

幅員６ｍ道路宅地

現地を北東道路から撮影

幅員６ｍ道路及び西側には高低差のある幅員４ｍ道路に面しています。

□土地49.38坪　□販売価格　3,480万円（坪70.5万円）

現地北側より敷地撮影: 南側敷地内に目隠しフェンス設置済

西側より撮影: 西側道路は高低差あります。

区画情報

号地: 1

土地面積: 163.25 ㎡（約49.38坪）

土地価格: 3480万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年7月撮影: 駅近と閑静な住宅地で近隣の商店街も利用できるエリア; 現地から4030m。車15分。(最長)
高台写真は稲佐山公園(稲佐山公園から現地方面を見下ろした風景)より長崎駅方向を撮影しています。徒歩とバス利用で9分の長崎駅。駅近の商業施設は暮らしを応援してくれえます。

長崎市立稲佐小学校: 現地から250m。徒歩4分。(最長)
「たくましく未来を切り拓く子どもの育成。いっぱい学び、なかよく協力し、さいごまでやり抜く。合い言葉は、なりたい自分になる。」を学校教育目標にした小学校。
2024年7月撮影

長崎市立淵中学校: 現地から2000m。徒歩25分。(最長)
「自ら学び　心身ともに　しなやかでたくましい生徒の育成」を学校教育目標にした中学校。
2024年7月撮影

長崎稲佐郵便局: 現地から310m。徒歩4分。(最長)
郵便窓口営業時間平日9:00〜17:00、貯金・保険窓口営業時間平日9:00〜16:00(土・日曜日・休日のお取り扱いなし)。
2024年7月撮影

まるたか生鮮市場稲佐店: 現地から120m。徒歩2分。(最長)
生鮮食品や惣菜など食料品を中心とした買い物に。営業時間9:30〜20:30。
2024年7月撮影

稲佐児童公園: 現地から220m。徒歩3分。(最長)
稲佐商店街の近くにある公園。ご近所への散歩や、子どもたちと過ごす時間に。
□稲佐山公園　現地から4,030ｍ（最長）
2023年6月撮影

十善会病院: 現地から1300m。徒歩17分。(最長)
患者さんに心から満足いただける良質で温かい医療に取り組んでいる病院。外来受付時間平日8:45～11:30(午後は予約の患者様のみ)土曜8:45～11:00。日曜、祝日、年末年始は休診日。
2023年6月撮影

長崎県立長崎西高等学校: 現地から1950m。徒歩25分。(最長)
「自律」を校訓に、「志高く夢かなう長崎西」をキャッチフレーズにした高等学校。
2023年6月撮影

長崎県庁: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
各種サービスのご利用に。開庁時間は庁舎・展望室平日7:00～21:00、休日9:00～21:00。展望テラス平日・休日9:00～21:00。
2023年6月撮影

ゆめタウン夢彩都: 現地から1750m。徒歩22分。(最長)
専門店とスーパーからなるショッピングセンター。営業時間は食品売場・ドラッグ売場・直営売場(B1階除く)9:00～21:00、専門店(一部専門店除く)10:00～21:00。
2023年6月撮影

アクセス/周辺マップ

262 028 077*35
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

すまいづくり

: 積水ハウスのすまいづくり

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」

年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	西九州支店
広告主の事務所の所在地	福岡県久留米市合川町1925番1号
広告主の事務所の電話番号	0942-39-4091
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	西九州支店
売主の事務所の所在地	福岡県久留米市合川町1925番1号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	長崎県長崎市曙町１２４番
交通	最寄バス停「曙町」停留所まで徒歩2分（最長）、「長崎バス」に乗車、「長崎駅前」停留所まで7分
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	163.25㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域（道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制）
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m～6m （アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	●電気／九州電力(株)※他の小売電気事業者の選択も可能、ガス／都市ガス（西部ガス(株)）、上水道／市営水道、汚水・雑排水／公共下水道、雨水／暗渠Ｕ字側溝
工事の完了予定年月（号地）	2023年7月（1）
土地価格	3480万円(1区画)
その他の重要な事項	●別途費用／水道加入金146,300円（税込／1区画／20mm口径）、66,000円（税込／1区画／13mm口径） ●その他の制限／/景観計画地区（一般地区）、防火指定（準防火地域）、防災再開発促進地区（稲佐・朝日地区）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22

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