コモンステージ本原
宅地（建築条件付） 長崎県長崎市本原町218番
 長崎市内を走る国道206号線から大橋交差点よりサントス通りに入り、四つ角の交差点を北方向に進むと現地となります。 |
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現地写真
55坪超の更地土地
55坪超の更地土地
土地55.67坪 4,680万円（坪84.1万円）
- 西道路（北側）より撮影
- 南方向にゆるやかにのぼる坂となっています。
- 西道路（正面）より現地撮影
- 駐車場は道路に面する約6.8ｍから計画できます。
- 西道路（南側）より現地撮影
- 北方向へ下り坂となっています。道路は時速30ｋｍ規制区域です。
区画情報
- 号地
- １号地
- 土地面積
- 184.06 ㎡（約55.67坪）
- 土地価格
- 4680万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年3月撮影
- 現地から2400m。 車6分。(最長)
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山里小学校
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
創立150年（2024年）の歴史ある小学校。全校生徒数567人で新一年生82名（2024年5月時点）
2024年3月撮影
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山里中学校
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
令和6年より新しい制服となっています。
2024年3月撮影
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ジョイフルサン本原店
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
２４時間営業で夜遅い買い物も可能（2024年7月時点）
2024年3月撮影
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ローソン長崎本原店
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
現地に近いコンビニです。
2024年3月撮影
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みらい長崎ココウォーク
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現地から2400m。 車6分。(最長)
バスターミナルを併設した複合商業施設で映画館も入っています。
2024年3月撮影
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扇町公園
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現地から240m。 徒歩3分。(最長)
滑り台、鉄棒などの遊具がある公園です。
2024年3月撮影
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聖フランシスコ病院
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
浦上地区の高台にある大きな病院です。
2024年3月撮影
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「山里小学校前」バス停
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
江平線、長崎県営のバス停から長崎駅まで24分（平日朝8時台2本運行）※２０２４年７月時点の時刻表を基に記載
2024年3月撮影
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「 大橋」停留所
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
長崎市電1系統、３系統、長崎駅前まで16分（日中平常時15分）※２０２４年７月時点の時刻表を基に記載
2024年3月撮影
アクセス/周辺マップ
262 028 076*11掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
長崎駅前まで20分（徒歩とバス利用）
市内中心部まで好アクセス
電停路線を利用でき、通勤・通学、買い物などに利用できます。
長崎大学南側エリア
長崎駅方向や川平有料道路の中間エリアに位置する立地
長崎南山中高一貫校通り沿い
すまいづくり
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- 積水ハウスのすまいづくり
- 暮らすほどに愛着が増す住まい。
一人ひとりの暮らしと、そこから広がるまち・社会。
日々の幸せと、未来のために。技術の違いが生み出す安心と快適性能をベースに、家族の思いや感性を編み込むオーダーメイドの家づくりをご提案しています。
チーフアーキテクトデザイン
「チーフアーキテクト」とは積水ハウスのトップクリエイター集団。
厳格な資格制度のもと選び抜かれた彼らは、住宅設計のプロとして、
お客様とともに世界でただ一つの一邸を創り上げます。
高い提案力、設計力、デザイン力を持つ
スペシャリストチーム「DESIGN OFFICE KYUSHU」にご依頼ください。世界でひとつのあなただけの住まいをデザインいたします。
My STAGEアプリのご案内
積水ハウスの商品や住まいづくりの基本についてのデジタルカタログ、オーナー様実例見学ツアーなどのお役立ち動画が満載です。「アイデアClip」で、家づくりのイメージを膨らませよう！お気に入りのインテリア画像や、参考になるWEBサイトのURL、家づくりのアイデアメモを登録して、家づくりのアイデアを整理できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 西九州支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 福岡県久留米市合川町1925番1号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0942-39-4091 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 西九州支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 福岡県久留米市合川町1925番1号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 長崎県長崎市本原町218番 |
| 交通 |
長崎電軌１系統大橋(長崎)駅まで徒歩9分（最長） |
| 開発面積 | 184.06㎡ |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
184.06㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 道路斜線制限、隣地斜線制限日影規制（高さ１０ｍ超の建築物） |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
8m
（アスファルト舗装）歩道を含む |
| 主たる設備等の概要 | ●電気／九州電力(株)※他の小売電気事業者の選択も可能、ガス／都市ガス（西部ガス）、上水道／市営水道、汚水・雑排水／公共下水道、雨水／暗渠Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年3月 完成済（１号地） |
| 土地価格 | 4680万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●別途費用／水道加入金13mm管引込済、20mm管接続の場合は差額80,300円（税込）が必要 ●その他の制限／景観計画地区（一般地区）、防火指定（準防火地域） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.9.5 |
| 情報登録日 | 2024.8.30 |
| 次回更新予定日 | 2024.9.6 |
