ベルテローザ母ヶ浦

徒歩20分圏内に広がる教育施設やスーパー、バス停や駅などの利便性の施設がある全６８区の分譲地で当社販売地は全４区となっています。

整形地の土地形状で閑静な住宅地環境が魅力の街。

松浦鉄道「上相浦」駅まで徒歩20分（最長）や西九州自動車道「相浦中I.C」まで車で約10分の各エリアへ便利なアクセス。相浦小学校まで徒歩18分（最長）の分譲宅地。

分譲地写真

2-1号地　角地物件

現地写真2024年4月撮影

2-1号地　土地面積　53.41坪　1,087.1万円（坪20.3万円）

幅員6ｍ北西道路

: 53坪超土地で平屋も建築可能です。

２-２号地　幅員６ｍ西道路

現地写真2024年4月撮影

２-２号地　土地面積　52.48坪　1,064.3万円（坪20.3万円）

52坪超土地で平屋も建築可能です。

２-３号地　整形地の土地

現地写真2024年4月撮影

２-３号地　土地面積　52.47坪　1,064.3万円（坪20.3万円）

52坪超土地で平屋も建築可能です。

２-４号地　52坪超のゆったりとした敷地

現地写真2024年4月撮影

２-４号地　土地面積　52.48坪　1,064.3万円（坪20.4万円）

52坪超土地で平屋も建築可能です。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

※2024年1月撮影: 佐世保市立相浦小学校; 現地から1350m～1410m。徒歩17分～18分。

佐世保市立相浦中学校: 現地から1350m～1410m。徒歩17分～18分。
「自ら学び，心豊かで，たくましい生徒」を学校教育目標にした中学校。
※2024年1月撮影

佐世保西郵便局: 現地から1540m～1600m。徒歩20分。(最長)
郵便物や手続きなどのご利用に。郵便窓口営業時間平日9:00～18:00(土・日曜日・休日取扱いなし)、ATM営業時間平日8:00～21:00
※2024年1月撮影

エレナ相浦店: 現地から1140m～1200m。徒歩15分。(最長)
生鮮食品や惣菜など食料品を中心とした買い物に。営業時間9:00〜22:00。
※2024年1月撮影

あいあいプラザ(相浦地区コミュニティセンター)・相浦支所: 現地から1180m～1240m。徒歩15分～16分。
各種住民サービス開庁時間は8:30～17:15(土・日曜日、祝日、年末年始は休庁日）。コミュニティセンター開庁時間は9:00～21:00(夜間利用申請がない場合は9:00～17:00)。
※2024年1月撮影

西九州自動車道相浦中里I.C: 現地から2400m～2460m。車10分。(最長)
佐世保市街地方面や、長崎自動車道利用で九州各地への移動に便利です。
※2024年1月撮影

母ヶ浦公園: 現地から940m～1000m。徒歩12分～13分。
ウォーキング中の休憩や、子どもたちと過ごす時間に利用できる公園。
※2024年1月撮影

松浦鉄道「上相浦」駅: 現地から1510m～1570m。徒歩19分～20分。
通勤・通学など佐世保駅方面や平戸方面への移動の拠点に。
※2024年1月撮影

ダイレックス相浦店: 現地から1880m～1940m。徒歩24分～25分。
食品、日用品などの買い物に。営業時間9:00〜22:00。
※2024年1月撮影

佐世保市立相浦小学校: 現地から1350m～1410m。徒歩17分～18分。
「ふるさとを愛し、未来社会をたくましく切り拓くために、本気でがんばる児童の育成」を学校教育目標にした小学校。
※2024年1月撮影

アクセス/周辺マップ

89 051 822*18
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

号地: 1

土地面積: 176.58 ㎡（約53.41坪）

土地価格: 1087.1万円

号地: 2

土地面積: 173.51 ㎡（約52.48坪）

土地価格: 1064.3万円

号地: 3

土地面積: 173.48 ㎡（約52.47坪）

土地価格: 1064.3万円

号地: 4

土地面積: 173.50 ㎡（約52.48坪）

土地価格: 1064.3万円

すまいづくり

コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」

年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	西九州支店
広告主の事務所の所在地	福岡県久留米市合川町1925番1号
広告主の事務所の電話番号	0942-39-4091
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	西九州支店
売主の事務所の所在地	福岡県久留米市合川町1925番1号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	長崎県佐世保市母ケ浦町1844番他
交通	最寄バス停「今里」停留所まで徒歩5分～6分、「西肥バス」に乗車、「佐世保駅前」停留所まで42分松浦鉄道上相浦駅まで徒歩19分～20分
総区画数	68区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	173.48㎡～176.58㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地山林・原野・田(現状：宅地)
用途地域	無指定母ヶ浦町(3)地区計画
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
都市計画	市街化調整区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	佐世保市指令4建築第63号(令和4年7月13日)
道路幅員	6m ※造成完了後に佐世保市道に寄付編入予定
主たる設備等の概要	●電気／九州電力(株)、ガス／個別プロパン、上水道／公営水道、汚水・雑排水／公共下水道、雨水／U字型側溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年3月完成済（1・2・3・4）
土地価格	1064.3万円(3区画)～1087.1万円(1区画)
その他の重要な事項	●別途費用(負担金等)／建築時に水道加入金37,000円（1区画／税込／13ｍｍ口径）、自治会費(500円／月)●その他の制限／道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限(10m)、敷地面積の制限(最低限度165㎡)、地区計画の区域、景観法、国土利用計画法、農地法、水防法、土壌汚染対策法※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29

お問い合わせ

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