コモンステージ久原

現地から160m～220m。徒歩2分～3分。大村市は大村湾に囲まれた自然豊かなエリアで５０年連続人口増加の街。子育て支援や子育て環境の充実に向けた取り組みのある街です。このまちに分譲地として完成販売中です。

木場スマートI. Ｃ近く。県道257号線や国道34号線沿いの商業施設などが利用できる暮らし。

木場スマートI.C（長崎自動車道スマートI．C）まで車で3分、JR「岩松」駅まで徒歩22〜23分、長崎空港まで車で19分、各エリアへ便利なアクセス。大村小学校まで徒歩17〜18分、ダイレックス木場店まで徒歩4〜5分、イオン大村ショッピングセンターまで車で６分、暮らしを支える施設がある立地です。事前予約制によるご案内を実施中です。※ご自宅で物件検討される中でお困りごとがございましたらお気軽にお問合せください。お電話でのご相談お待ちしております。

現地写真

徒歩圏内のスーパーで便利。

現地から徒歩5分（最長）のディスカウントストアがあります。生鮮やドラッグの融合店舗。 ※現地写真は、分譲地近隣の道路写真で現地から100ｍ～160ｍ

バス停（長崎県営バス）が近い。

ＪＲ大村駅からバス10分の野田神社前バス停。イオン大村店まで14分（南部循環線右回り）。また長崎市内へ高速を通るシャトルバスも運行されており41分（朝7時台）で到着。

現地写真

50坪超の宅地で平屋建ても建築可能です。

現地西側道路より宅地撮影

1号地　土地坪数　50.43坪　土地価格　1,076.1万円（坪21.4万）

北西方向より土地撮影: 角地（北、西道路）物件

現地南側方向撮影

南側より進入できる宅地

2号地　土地坪数　50.03坪　土地価格　1,111.9万円（坪22.3万）

緩やかにのぼる分譲地内道路に接道しています。

分譲地内道路より分譲地撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 木場スマートＩ．Ｃ（長崎自動車道）入口まで車で2分; 現地から900m～960m。車2分。(最長)
※妙法寺平和仏舎利塔より現地方面を見下ろした風景

大村市立大村小学校: 現地から1350m～1410m。徒歩17分～18分。
「感じて動く子どもの育成。」を学校教育目標にした小学校。

大村市立玖島中学校: 現地から1350m～1410m。徒歩17分～18分。
「ものを言うものに成る人づくり」を学校教育目標にした中学校。

ダイレックス木場店: 現地から302m～362m。徒歩4分～5分。
食品、日用品などの買い物に。営業時間9:00～22:00。

ありやま小児科: 現地から220m～280m。徒歩3分～4分。
月・火・木・金曜日は9:00〜12:00、14:00〜18:00。水・土曜日は9:00〜12:00。日曜日・祝日は休診日。

久原公園: 現地から990m～1050m。徒歩13分～14分。
複合遊具や広場があり、子どもたちと遊んだり緑の中でひと時を過ごすことができる公園。駐車場もあり、例年2月下旬〜3月中旬には淡紅色の河津桜も咲きます。

JR「大村」駅: 現地から1930m～1990m。車6分。(最長)
諫早・長崎市方面や佐世保・佐賀方面へ通勤・通学・お出かけに。

イオン大村ショッピングセンター: 現地から2210m～2270m。車6分。(最長)
ショッピングセンター。営業時間イオン9：00〜22：00、専門店フードコート10：00〜21：00、レストラン11：00〜21：00、一部営業時間の異なる売場専門店があります。

大村公園: 現地から1460m～1520m。徒歩19分。(最長)
「日本さくら名所100選」に選ばれ県内有数の花の名所として知られている公園。大村氏の居城であった玖島城跡にあり「日本の歴史公園100選」の地にも選定されています。

木場スマートI.C: 現地から1000m～1060m。車4分。(最長)
長崎自動車道ETC利用スマートI.Cまでスムーズなアクセス。

アクセス/周辺マップ

44 821 477*58
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

全13区分譲地内

分譲地入口付近の宅地

50坪以上の宅地で平屋建ても建築可能

号地: 1

土地面積: 166.73 ㎡（約50.43坪）

土地価格: 1076.1万円

号地: 2

土地面積: 165.41 ㎡（約50.03坪）

土地価格: 1111.9万円

すまいづくり

: 積水ハウスのすまいづくり; はじめての家づくりにアイディアや構法・性能など詳しく説明しています。

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」

年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	西九州支店
広告主の事務所の所在地	福岡県久留米市合川町1925番1号
広告主の事務所の電話番号	0942-39-4091
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	西九州支店
売主の事務所の所在地	福岡県久留米市合川町1925番1号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	長崎県大村市久原２丁目978番地6、他2筆
交通	ＪＲ大村線岩松駅まで徒歩22分～23分
開発面積	2836.77㎡
総区画数	13区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	165.41㎡～166.73㎡ ●私道負担面積 ●私道負担／あり(私道は共有で面積398平方メートルにつき13分の1を所有していただきます。当該部分は建物の敷地面積には算入できません。
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	(大村市環境保全条例第6条第1項)決定第9号(2022年5月20日)
道路幅員	4.1m～5m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	●電気：九州電力(株)、ガス：都市ガス（九州ガス(株)）、上水道：大村市水道、汚水・雑排水：大村市下水道、雨水：落蓋式側溝
工事の完了予定年月（号地）	2022年12月完成済（1・2）
土地価格	1076.1万円(1区画)～1111.9万円(1区画)
その他の重要な事項	●別途費用／水道加入金55,000円（税込／1区画／13mm口径）、154,000円（税込／1区画／20mm口径）ゴミステーション・自治会加入金：400円(月額)●景観法(大村市景観計画)、航空法、絶対高さ制限、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制●道路幅員／大村市道「徳泉川内久原線」4.1〜4.4m・私道(位置指定道路)5m(アスファルト舗装)●別途ごみステーション用地は共有で1区画につき13分の1を所有し、共有者で維持管理していただきます。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

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