コモンステージ神水本町
宅地（建築条件付） 熊本県熊本市 中央区神水本町710番1
美しい自然と豊かな環境に育まれた江津湖の湖畔に位置するコモンステージ神水本町。熊本市電「八丁馬場電停」まで徒歩3分と通勤通学や休日のお出かけももっと快適な毎日に。
水前寺江津湖公園をはじめとした豊かな自然を身近に感じられる住環境です。
家族で楽しめるこども本の森熊本や熊本市動植物園、毎日の散歩が楽しくなる江津湖の遊歩道が近隣にあり、多彩な休日の過ごし方が広がります。
60坪台～100坪台の敷地を3区画ご準備しております。ご希望に沿ったプランをご提案いたしますので、お客様の理想の住まいを是非お聞かせください。敷地を最大限に活かしたご提案、マイホームづくりのお手伝いをいたします。まずはお気軽にお問い合わせください。
 美しい湖畔の景色が庭となる優雅な暮らし。 近くには江津湖が広がり、自然を感じながらゆったりとした穏やかな時間が過ごせる住環境です。 |
 中心街への移動も快適なアクセス環境。 熊本市電「八丁馬場」電停まで徒歩3分。豊かな自然を身近に感じられる住環境にありながら、市電停やバス停などが近く、中心部までのアクセスにも便利な環境です。 |
 都会のオアシス、水前寺江津湖公園の自然を満喫できる住環境。 ウォーキングやジョギングなどができるコースがある、水前寺江津湖公園まで徒歩2分。毎日でも気軽に出かけられ、景色を楽しみながら、健康維持もできます。 |
 豊かな自然を感じながら、ゆとりある暮らしが叶う。 多種多様の動植物を育む都会のオアシスの水前寺江津湖公園の自然を満喫できる立地にあります。都会の喧騒から離れ、自宅ではゆったりとした時間を過ごすことができます。 |
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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熊本市砂取小学校
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現地から680m～700m。 徒歩9分。(最長)
「心豊かで、主体的に学び、健やかに生きる」を学校教育目標とし、全職員が「チーム砂取」として子どもの教育にあたっています。朝の10分読書時間にも取り組んでいます。
2024年10月 撮影
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熊本市立出水中学校
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現地から1850m～1870m。 徒歩24分。(最長)
地域に根差した教育を展開する熊本市立出水中学校。生徒の個性を尊重し、伸び伸びと学べる環境を提供しています。部活動も盛んで県大会や九州大会に出場する部もあります。
2024年10月 撮影
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熊本市電健軍線 八丁馬場電停
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現地から210m～230m。 徒歩3分。(最長)
JR豊肥本線「新水前寺」駅まで５駅、中心街「通町筋電停」まで約20分の乗車時間です。
2024年10月 撮影
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産交バス 八丁馬場バス停
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現地から160m～180m。 徒歩2分～3分。
バスターミナル「熊本桜町バスターミナル」方面、「健軍経由木山」方面への路線があり、通勤・通学などお出かけに便利です。
2024年10月 撮影
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熊本健軍郵便局
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現地から790m～810m。 徒歩10分～11分。
郵便窓口営業時間は平日9:00〜17:00
ATMは平日9:00～17:30、土曜日9:00～12:30
駐車場３台有り。（HPより）
2024年10月 撮影
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肥後銀行 神水支店
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現地から650m～670m。 徒歩9分。(最長)
窓口営業時間は平日9:00〜15:00
（※11:30～12:30は営業しておりません）
ATMは土日祝日も19:00まで利用可能です。駐車場有り。（HPより）
2024年10月 撮影
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熊本銀行 本店
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現地から940m～960m。 徒歩12分。(最長)
窓口営業時間は平日9:00〜15:00
ATMは平日8:45～18:00
駐車場有り。（HPより）
2024年10月 撮影
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こども本の森 熊本
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現地から910m～930m。 徒歩12分。(最長)
建築家安藤忠雄さんの未来を担う子どもたちの豊かな感性や創造力を育むため、熊本地震からの復興を応援したいとの思いから、子どもたちへ贈られた図書館です。入館料無料。
2024年10月 撮影
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水前寺江津湖公園
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現地から120m～140m。 徒歩2分。(最長)
遊歩道で散歩や木陰のベンチでの休憩など、それぞれ思いのままに水辺のほとりを楽しむことができます。貴重な水生生物や野鳥を見ることもできる、都会のオアシスです。
2024年10月 撮影
すまいづくり
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
life knit design
お客様の“感性”をインストールする全く新しい家づくり。何が好きか、何に惹かれるか、何を心地よいと感じるか。一人ひとりが本当に大切にしたいものを住まいに編み込み、暮らすほどに愛着が増す「長く住み続けたい家」をつくるプロジェクトです。
Tomorrow’s Life Museum
Tomorrow’s Life Museumは、家族の明日の暮らしをみんなで楽しみながら学べる体験型ミュージアムです。安全に配慮した完全予約制なので、安心してご覧いただけます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車・バス）
水の都 熊本のシンボル的存在「水前寺江津湖公園」のほとりに住まう
熊本市電沿線の利便性を享受しながらも、江津湖の美しい自然と豊かな環境に恵まれた暮らしが叶います。
小学校は徒歩10分圏内にあり、お子さまも安心して通学できます。
区画情報
60坪台～100坪台のゆったりした3区画。
敷地の特性を最大限に活かしたマイホームづくりをお手伝いいたします。
- 号地
- １号地
- 土地面積
- 210.39 ㎡（約63.64坪）
- 土地価格
- 2990万円
- 号地
- ２号地
- 土地面積
- 348.78 ㎡（約105.50坪）
- 土地価格
- 5240万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- ３号地
- 土地面積
- 394.09 ㎡（約119.21坪）
- 備考
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 熊本支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目7－1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 096-370-4100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス株式会社 熊本支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目7－1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 熊本県熊本市 中央区神水本町710番1 |
| 交通 |
熊本市電Ａ系統八丁馬場駅まで徒歩3分（最長） 「産交バス」の「八丁馬場」停留所まで徒歩2分～3分 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
210.39㎡～348.78㎡ ●私道負担面積 2号地（64.51㎡）、3号地（61.23㎡）の専用通路部分にはお互いの通行地役権を設定します。 |
| 地目 |
山林 （現況宅地） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 30% |
| 容積率（％） | 60％・80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
3.7m～5.5m
専用通路北側部分はセットバックのため、現在熊本市へ移管手続き中です。（2024年12月完了予定） |
| その他の用途・形態制限 | 風致地区、法22条指定区域 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：九州電力株式会社、ガス：都市ガス（西部ガス熊本株式会社） 上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年11月（１号地・２号地） |
| 土地価格 | 2990万円(1区画)～5240万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
【別途費用（負担金等）】
上水道加入金66,000円（税込/13mm口径）、審査及び検査手数料3,500円が必要となります。
ガスをご利用の場合は別途引込工事（税込/約178,200円）が必要となります。
良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、金額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 熊本支店 本店定休日：火曜・水曜及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-221-136
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 熊本支店熊本県熊本市南区田井島1丁目7－1
定休日：火曜・水曜及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：096-370-4100
