セレニティガーデン山ノ内
宅地（建築条件付） 熊本県熊本市 東区山ノ内４丁目3199番1の一部
小学校がすぐ近くにあり、緑豊かで閑静な住環境。
山ノ内小学校がすぐ近くにあり、緑豊かな住環境でありながら、日常の利便性に恵まれた立地の【セレニティガーデン山ノ内】。
第二空港線にも県道戸島熊本線にもアクセスが便利な住宅地です。
時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進める分譲地で、お客様一人ひとりの夢をカタチにする積水ハウスの
「邸別自由設計」で理想のマイホームを叶える家づくりをしませんか？まずはお気軽にお問い合わせください。
分譲地説明会随時開催【ご予約受付中】
現地案内や土地のご紹介、間取りや資金計画のご相談など、お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間▼
◇現地見学｜15分
◇はじめてのマイホーム計画についてのご相談｜30分
◇建物の構造や保証に関するご相談｜30分
◇資金計画、税金、金利などお金に関するご相談｜30分
ご相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。限られたお時間でも柔軟にご対応させていただきます。
※現地にはスタッフは常駐しておりませんので、事前にお問い合わせをお願いいたします。
■積水ハウス(株)熊本支店 0120-221-136
（ 営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日 )
詳しくはこちら
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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熊本市立山ノ内小学校
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現地から420m～490m。 徒歩6分～7分。
「心豊かに 理想は高く りりしく 強く 山ノ内」の校訓を掲げ、豊かな心と生きて働く力を身に付けた子どもの育成を教育目標にしている小学校です。（HPより）
2025年3月 撮影
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熊本市立錦ヶ丘中学校
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現地から1680m～1750m。 徒歩21分～22分。
「清新 好学 躍進」の校訓を大切にし、自ら気づき、考え、行動する生徒の育成を教育目標にしている中学校です。（HPより）
2025年3月 撮影
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都市バス「山の神」バス停
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現地から260m～330m。 徒歩4分～5分。
長嶺団地方面と健軍電停経由若葉小学校前方面にアクセスできます。
2025年3月 撮影
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ロッキースーパーストア佐土原店
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現地から360m～430m。 徒歩5分～6分。
分譲地から一番近いスーパーです。アプリを利用してネットスーパーや置き配の利用も可能です。【営業時間9時～22時】
2025年3月 撮影
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ゆめマート新外
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現地から820m～880m。 徒歩11分。(最長)
毎日デジタルチラシでおすすめ品のチェックができ、季節ごとのお得な企画やイベントが開催されています。【営業時間9時～23時】
2025年3月 撮影
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スーパーセンタートライアル尾ノ上店
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現地から1080m～1150m。 徒歩14分～15分。
医薬品や日用品、食品などの品揃えが豊富なスーパー。レジカートや電子決済など手軽な支払い方法が揃っており、買い物もスムーズで便利です。【営業時間24時間】
2025年3月 撮影
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肥後銀行 佐土原支店
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現地から860m～930m。 徒歩11分～12分。
窓口：平日9時～15時まで（11時半～12時半除く）。各種預金・ローン・振込サービスを提供。ATM：平日8時～20時、土日祝9時～19時まで利用可。駐車場完備、車いす貸し出し有。
2025年3月 撮影
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熊本小峰郵便局
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現地から760m～830m。 徒歩10分～11分。
郵便、貯金、保険、ATMの取扱いがあります。※各窓口営業時間が異なります。ATMのみ土曜日も取扱いあり。駐車場は2台あります。
2025年3月 撮影
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益城熊本空港I.C
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現地から2870m～2940m。 車8分。(最長)
県内外へのアクセスに便利な高速道路入口までのアクセスがよく、仕事や休日のお出かけもスムーズです。
2025年3月 撮影
すまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
life knit design
お客様の“感性”をインストールする全く新しい家づくり。何が好きか、何に惹かれるか、何を心地よいと感じるか。一人ひとりが本当に大切にしたいものを住まいに編み込み、暮らすほどに愛着が増す「長く住み続けたい家」をつくるプロジェクトです。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
アクセス/周辺マップ
バス停まで徒歩4～5分、高速道路や空港へのアクセスもスムーズです
最寄りのバス停まで徒歩4～5分で通勤、通学もスムーズです。
九州自動車道益城熊本空港ICまで車で8分、
阿蘇くまもと空港まで車で28分の立地で、
県内外へ移動の幅が広がります。
快適な暮らしをサポートする様々な利便施設が徒歩圏内に充実
ショッピングや教育、医療も充実した第二空港線エリア。暮らしに便利な施設が揃う住環境。
区画情報
各号地にてご要望に合わせた間取りのご提案をいたします。
ご家族皆様の暮らしのご希望を、積水ハウスの「邸別自由設計」でカタチにしませんか。
- 号地
- 6号地
- 土地面積
- 210.83 ㎡（約63.77坪）
- 土地価格
- 2410万円
- 号地
- 7号地
- 土地面積
- 210.23 ㎡（約63.59坪）
- 土地価格
- 2380万円
- 号地
- 8号地
- 土地面積
- 212.01 ㎡（約64.13坪）
- 土地価格
- 2320万円
- 号地
- 9号地
- 土地面積
- 210.67 ㎡（約63.72坪）
- 土地価格
- 2470万円
- 号地
- 10号地
- 土地面積
- 193.69 ㎡（約58.59坪）
- 土地価格
- 2200万円
- 号地
- 19号地
- 土地面積
- 194.44 ㎡（約58.81坪）
- 土地価格
- 2330万円
- 号地
- 20号地
- 土地面積
- 196.22 ㎡（約59.35坪）
- 土地価格
- 2390万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 熊本支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目7－1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 096-370-4100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス株式会社 熊本支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目7－1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 熊本県熊本市 東区山ノ内４丁目3199番1の一部 |
| 交通 |
「都市バス」の「山の神」停留所まで徒歩4分～5分 |
| 開発面積 | 4676.14㎡ |
| 総区画数 | 20区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
193.69㎡～212.01㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 150 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 第2024-2197号（令和7年1月16日） |
| 道路幅員 | 5m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 重要土地等調査法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：九州電力株式会社、ガス：都市ガス（西部ガス熊本株式会社） 上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年7月（6号地・7号地・8号地・9号地・10号地・19号地、他） |
| 土地価格 | 2200万円(1区画)～2470万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
【別途費用（負担金等）】
上水道加入金66,000円（税込/13mm口径）、審査及び検査手数料3,500円が必要となります。
良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、金額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 熊本支店定休日：火曜・水曜及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-221-136
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 熊本支店熊本県熊本市南区田井島1丁目7－1
定休日：火曜・水曜及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：096-370-4100
