新・京が丘　第7期

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）大分県大分市大字下判田字大牧577番179他

現地写真

46号地

2024年5月撮影

31号地: 2024年5月撮影

32号地: 2024年5月撮影

65号地

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ※徒歩分数は1分＝80ｍで計算しています。所要時間はルートや天候、時間帯になどによって異なる場合がございます。

松岡小学校: 現地から2780m～2880m。徒歩35分～36分。
豊かに学び、たくましく生きる松岡っ子の育成。松岡小学校の合言葉は「まなぶ、つたえる、おもいやる、かんがえてはんだんしてこうどうする」です。
2021年9月撮影

大東中学校: 現地から6890m～6990m。自転車44分～45分。
「大東ファミリー」「絶対にあきらめない心・大東魂」の合言葉で、大きな成長を目指します。
2021年9月撮影

JR中判田駅: 現地から4920m～5020m。車11分。(最長)
2021年9月撮影

新鮮市場松岡店: 現地から2440m～2540m。車6分。(最長)
駐車場が広く、日常の生鮮食品の買い物に便利です。
2023年6月撮影

コスモ公園: 現地から740m～840m。徒歩10分～11分。
団地の入り口近くにある、広々とした公園です。
2023年6月撮影

米良インター: 現地から2920m～3020m。車6分。(最長)
東九州自動車道のインターチェンジ。
2023年6月撮影

ケーズデンキパークプレイス大分本店: 現地から4380m～4480m。車9分。(最長)
パークプレイス大分の向かいにあり、スマートフォンも取り扱う大型店です。
2023年6月撮影

松岡郵便局: 現地から2750m～2850m。車6分。(最長)
2023年6月撮影

高尾山自然公園: 現地から4980m～5080m。車14分。(最長)
山をそのまま利用した自然公園で、60ヘクタールの広い敷地に散策路が広がります。また春には桜の名所として知られ、四季を通して山の自然を楽しむことができます。
2023年6月撮影

アクセス/周辺マップ

328　602　676*20
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

号地: 31

土地面積: 202.59 ㎡（約61.28坪）

土地価格: 1037.2万円

号地: 32

土地面積: 202.50 ㎡（約61.25坪）

土地価格: 1037.1万円

号地: 46

土地面積: 206.27 ㎡（約62.39坪）

土地価格: 1072.3万円

号地: 65

土地面積: 258.39 ㎡（約78.16坪）

土地価格: 1370.4万円

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	大分支店
広告主の事務所の所在地	大分市花園2丁目9番9号
広告主の事務所の電話番号	097-545-1700
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	大分支店
売主の事務所の所在地	大分市花園2丁目9番9号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	大分県大分市大字下判田字大牧577番179他
交通	最寄バス停「京が丘南4丁目」停留所まで徒歩6分～8分、「大分バス」に乗車、ＪＲ日豊本線大分駅まで48分
開発面積	894067.06㎡
総区画数	750区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	202.50㎡～258.39㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	100
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：大分市指令第1649号（2023年8月16日)
道路幅員	4m～12m アスファルト舗装 ●4ｍ、6ｍ、12ｍ
その他の用途・形態制限	●住宅等を建築する許可条件：絶対高さ制限/10ｍ、外壁後退距離1ｍ、前面道路斜線1.25ｍ：1、北側斜線5ｍ+1.25：1、景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法
主たる設備等の概要	設備/電気：九州電力、ガス：個別プロパン、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝、CATV引込可（購入者負担）：JCOM
工事の完了予定年月（号地）	2024年7月（31・32・46・65）
土地価格	1037.1万円(1区画)～1370.4万円(1区画)
その他の重要な事項	●団地設備維持管理基金／300、000円●集会所建設基金／50、000円 ●建築時に上水道口径別分担金154、000円（税込、20ｍｍ口径の場合）、設計審査検査料及び完成検査手数料4、000円、及びメーターボックス代19、239円（税込）が必要となります。●自治会結成基金／10、000円●CATV引込工事・手数料／19、580円（税込）【プラン例：880円（税込）／月、大分民放3局、NHK2局、市民チャンネル2局】※選択プランにより異なります。●下水道受益者負担金350円／㎡●自治会費／1、000円／月●良好な「街並み」を形成するため「TOWN　PLANNING　RULE（街並みルール）」による制限が設けられています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27