コモンステージ下郡

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）大分県大分市下郡北３丁目253番2他

現地写真

2号地現地写真【2024年5月撮影】

3号地現地写真【2024年5月撮影】

4号地現地写真【2024年5月撮影】

: 前面道路【2024年5月撮影】

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR大分駅: 現地から2680m～2710m。車19分。(最長)
日豊本線、久大本線、豊肥本線の計3路線が乗り入れる大分市の代表駅です。
2024年2月撮影

下郡小学校: 現地から470m～500m。徒歩6分～7分。
夢に向かって、学び合い、認め合い、鍛え合い、主体的に生きる子どもの育成を目指しています。
2024年5月撮影

滝尾中学校: 現地から1670m～1700m。徒歩21分～22分。
一人一人が輝く滝尾中学校を目指し、凡事徹底し、学習・スポーツに頑張る学校です。
2024年6月撮影

アテオ下郡店: 現地から610m～640m。徒歩8分。(最長)
米良バイパス入口に位置するスーパーマーケットです。安心・安全な商品をお届けできるよう鮮度重視の品揃えです。
2024年6月撮影

ディスカウントドラッグコスモス下郡東店: 現地から530m～560m。徒歩7分。(最長)
医薬品だけでなく、食品や雑貨も取り扱う、便利なお店です。
2024年6月撮影

大分下郡郵便局: 現地から370m～400m。徒歩5分。(最長)
2024年6月撮影

大分銀行下郡支店: 現地から850m～880m。徒歩11分。(最長)
2024年6月撮影

セブンイレブン下郡中央店: 現地から675m～705m。徒歩9分。(最長)
2024年6月撮影

下郡あおぞら公園: 現地から960m～990m。徒歩12分～13分。
広い敷地に遊具やウォーキングスペースもあり、家族で楽しめる公園です。駐車場も完備されているため、休日にはたくさんの人でにぎわいます。
2024年6月撮影

アクセス/周辺マップ

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

号地: 2

土地面積: 171.69 ㎡（約51.93坪）

土地価格: 2330万円

号地: 3

土地面積: 171.70 ㎡（約51.93坪）

土地価格: 2330万円

号地: 4

土地面積: 224.32 ㎡（約67.85坪）

土地価格: 2730万円

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	大分支店
広告主の事務所の所在地	大分市花園2丁目9番9号
広告主の事務所の電話番号	097-545-1700
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	大分支店
売主の事務所の所在地	大分市花園2丁目9番9号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	大分県大分市下郡北３丁目253番2他
交通	最寄バス停「米良バイパス入り口」停留所まで徒歩7分（最長）、「大分バス」に乗車、ＪＲ日豊本線大分駅まで19分ＪＲ日豊本線牧(大分)駅まで徒歩19分～20分
開発面積	739.25㎡
総区画数	4区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	171.69㎡～224.32㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％（2・3号地）、70％（4号地：角地緩和含む）
容積率（％）	160％（2・3号地：前面道路の幅員による制限適用後）、200％（4号地）
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m～12m
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法(居住推奨区域)
主たる設備等の概要	●設備／電気：九州電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字側溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年5月完成済（2・3・4）
土地価格	2330万円(2区画)～2730万円(1区画)
その他の重要な事項	●上水道口径別分担金154、000円（税込・20ｍｍ口径の場合）、設計審査料及び完成検査手数料4、000円、メーターボックス代17、919円（税込）が建築時に別途必要となります。●徒歩分数は1分：80ｍで計算しています。バスの所要時間は平日7時台（朝の通勤ラッシュ時）を採用しています。●距離・時間の起点はルートなどによって異なります。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.7.18
情報登録日	2024.7.12
次回更新予定日	2024.7.19