コモンステージ六坊南町

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）大分県大分市六坊南町4524番1の一部

現地写真

: 2024年7月撮影

: 2024年7月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR大分駅(上野の森口）: 現地から1410m～1420m。徒歩18分。(最長)
大分市の代表駅。駅の南口にあたる「上野の森口」は、土地区画整理事業の際に名称を広く市民に公募し、命名されました。
2024年2月撮影

大分いこいの道: 現地から1330m～1340m。徒歩17分。(最長)
大分駅南口駅前広場の目の前に位置する「大分いこいの道」は、緑溢れる芝生広場を有する新たな市民の活動拠点であり、にぎわいや憩いの場として親しまれています。
2024年4月撮影

金池小学校: 現地から1290m～1300m。徒歩17分。(最長)
あたらしさ・あたたかさ・たくましさの『三さの教育』と『つなぐ』が合言葉の金池小学校
2024年7月撮影

上野ヶ丘中学校: 現地から900m～910m。徒歩12分。(最長)
大分市の中心部に位置する上野ヶ丘中学校は、「凛として」の校訓のもと、豊かな「学び」と「絆」「志」を育みます。
2024年8月撮影

ディスカウントドラッグコスモス東元町店: 現地から340m～350m。徒歩5分。(最長)
医薬品だけでなく、食品や雑貨も取り扱う、便利なお店です。
2024年8月撮影

HIヒロセスーパーコンボ元町店: 現地から590m～600m。徒歩8分。(最長)
DIY用品だけでなく、食品全般をプラスした新しい業態「スーパーコンボ」。従来のホームセンターの形にとらわれることなく、普段の暮らしに欠かせない商品を揃えています。
2024年8月撮影

上野メディカルタウン: 現地から530m～540m。徒歩7分。(最長)
内科、小児科、整形外科、歯科、老人ホーム、調剤薬局が揃い、診療からお薬の受け取りまですべてが上野メディカルタウン内で完結します。
2024年8月撮影

大分上野郵便局: 現地から870m～880m。徒歩11分。(最長)
2024年8月撮影

セブンイレブン大分元町店: 現地から891m～901m。徒歩12分。(最長)
2024年8月撮影

区画情報

※土地面積は分筆後に増減が生じる場合があります。増減が生じた場合には単位面積当たり売買価格にて精算します。

号地: 1

土地面積: 159.09 ㎡（約48.12坪）

土地価格: 2780万円

号地: 2

土地面積: 189.01 ㎡（約57.17坪）

土地価格: 3290万円

アクセス/周辺マップ

現地案内図

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	大分支店
広告主の事務所の所在地	大分市花園２丁目9番9号
広告主の事務所の電話番号	097-545-1700
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	大分支店
売主の事務所の所在地	大分市花園2丁目9番9号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	大分県大分市六坊南町4524番1の一部
交通	ＪＲ日豊本線大分駅まで徒歩18分（最長）最寄バス停「六坊南町」停留所まで徒歩2分（最長）、「大分バス」に乗車、ＪＲ日豊本線大分駅まで13分
開発面積	348.1㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	159.09㎡～189.01㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	70％(緩和含む)
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m～8.7m ●南側4ｍ、北側8.79ｍ
その他の用途・形態制限	●景観法、都市再生特別措置法(居住推奨区域)、鉄道架線沿線第2種許可、埋蔵文化財
主たる設備等の概要	●設備／電気：九州電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：側溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年5月完成済（1・2）
土地価格	2780万円(1区画)～3290万円(1区画)
その他の重要な事項	●南側私道(42条1項5号道路）には購入者持ち分はございません。●上水道口径別分担金154,000円（税込・20ｍｍ口径の場合）、設計審査料及び完成検査手数料4,000円、メーターボックス代19,239円（税込）が建築時に別途必要となります。●徒歩分数は1分：80ｍで計算しています。バスの所要時間は平日7時台（朝の通勤ラッシュ時）を採用しています。●距離・時間の起点はルートなどによって異なります。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.10.3
情報登録日	2024.9.27
次回更新予定日	2024.10.4