コモンステージ船塚Ⅱ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）宮崎県宮崎市船塚１丁目５７番２

現地から1000m。徒歩13分。(最長)宮崎県立図書館　写真を一部加工してあります

閑静な住宅街にある、道路との高低差が少ない整形地。宮崎大学教育学部附属小学校まで徒歩7分、宮崎市立西池小学校まで徒歩9分等、お子様の通学にも安心の立地です

宮崎大学教育学部附属小学校まで徒歩7分、宮崎市立西池小学校まで徒歩9分、宮崎大学教育学部附属中学校まで徒歩8分と、お子様の通学に安心・便利な立地。マルイチ丸山店まで徒歩7分、フーデリー霧島店まで徒歩14分と、商業施設も充実。県立図書館まで徒歩13分、文化公園まで徒歩13分と、遊びの施設も充実している分譲地です。

現地写真

道路との高低差が少ない整形地。前面道路６m以上。

前面道路北西側から2号地を撮影: 現地写真に文字など一部修正を加えています。

前面道路北東側から2号地を撮影: 現地写真に文字など一部修正を加えています。

区画情報

高低差の少ないきれいな整形地。並列駐車での建築計画も可能です。

号地: ２

土地面積: 168.60 ㎡（約51.00坪）

土地価格: 2480万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2023年7月撮影: 閑静な住宅街。少し足を延ばせば文化施設が充実（徒歩13分）; 現地から1000m。徒歩13分。(最長)

宮崎市立西池小学校: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
確かな学力の向上、豊かな心を育む教育活動の充実、健康・安全意識の向上と食育の充実を重点目標としています。
2024年4月撮影

宮崎県立図書館: 現地から1000m。徒歩13分。(最長)
2023年7月撮影

宮崎大学教育学部附属小学校: 現地から530m。徒歩7分。(最長)
日本国憲法，各種法律、宮崎県・市の教育基本方針や重点施策に則り，２１世紀をたくましく生き抜くことのできる知・徳・体の調和のとれた豊かな子どもの育成をめざします。
2024年4月撮影

宮崎市立宮崎西中学校: 現地から960m。徒歩12分。(最長)
目指す生徒像
希望に燃え、知性の高い生徒
豊かな心をもち、思いやりのある生徒
たくましい身体で、実践力のある生徒
2024年4月撮影

宮崎大学教育学部附属幼稚園: 現地から760m。徒歩10分。(最長)
■めざす子ども像
・友達と一緒に元気に遊ぶ子ども
・進んで取り組み、工夫しながらやり遂げようとする子ども
・感じたこと、考えたことを表現する子ども
2024年4月撮影

江平保育園: 現地から660m。徒歩9分。(最長)
「常に子どもを中心に、結果をあせらず、過程を大切に」をモットーに、一人ひとりの育ちをしっかりとらえ、「人にやさしい思いやりのある子ども」の保育に努めます。
2024年4月撮影

マルイチ丸山店: 現地から530m。徒歩7分。(最長)
宮崎県内に9店舗を置く地域密着型のスーパー。
お客様の毎日の食生活をより豊かにできるためのお手伝いをいたします。
営業時間　09:00～23:00
2024年4月撮影

フーデリー霧島店: 現地から1120m。徒歩14分。(最長)
作りたて・産地・製法・美味しさにこだわった商品をお届けしているスーパー。
高級食材からマニアックなビールまでそろいます。
営業時間　10:00～21:00
2024年4月撮影

谷口整形外科: 現地から460m。徒歩6分。(最長)
2024年4月撮影

すまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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life khit design

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アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

閑静な暮らしと徒歩圏内に利便と学びが揃う住宅街

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	南九州支店
広告主の事務所の所在地	宮崎市高千穂通２丁目３番２０
広告主の事務所の電話番号	0985-25-6690
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	宮崎支店
売主の事務所の所在地	宮崎市高千穂通２丁目３番２０
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	宮崎県宮崎市船塚１丁目５７番２
交通	「宮崎交通バス」の「船塚2丁目」停留所まで徒歩3分（最長）ＪＲ日豊本線宮崎神宮駅まで徒歩32分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	168.60㎡ ●私道負担面積私道負担面積：なし
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6m～7.9m 西約6m、北約7.9m（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法
主たる設備等の概要	●主たる設備／電気（九州電力）、都市ガス（宮崎ガス）、上水道（公営上水道）、汚水・雑排水（公共下水道）、雨水（側溝排水、Ｕ字溝）●水道分担金／なし
工事の完了予定年月（号地）	2023年8月完成済（２）
土地価格	2480万円(1区画)
その他の重要な事項	●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●距離・時間の起点は2号地としており、ルートなどによって異なります。●徒歩分数は80ｍ＝1分で算出しています。●所要時間や距離は天候や時間帯、ルートにより異なる場合がございます。●1号地は敷地内に電柱がございます。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときには、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にて速やかに変換いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29