コモンステージ花山手東
宅地（建築条件付） 宮崎県宮崎市花山手東２丁目40番３他
整備された広い道路とまちなみが特徴の花山手東に、「コモンステージ花山手東」が誕生しました。近くには大坪1号街区公園（徒歩約3分～4分）、大坪池公園（徒歩約10分）、天神山公園（徒歩約11分）と、たくさん自然に触れ合える環境が整っています。
コモンステージ花山手東 来場ご予約
現地もしくは南九州支店 lide knit atelier にて、
分譲地の詳しい内容についてご説明いたします。
是非お気軽にご相談ください。
詳しくはこちら
現地写真
車の出し入れがしやすい、敷地と道路の高低差が少ない整形地。
前面道路南西側より１～５号地を撮影※1号地・5号地は敷地内に電柱が建っています。
写真に一部修正を加えています。
※2024年7月撮影
- 前面道路南西から１～４号地を撮影
- 前面道路6.0ｍ。大きな車でも入出庫がスムーズに行えます。
※1号地には敷地内に電柱・支線が建っています。
※写真に一部修正を加えています。
※2024年7月撮影
- 前面道路北西から4・５号地を撮影
- ※5号地には敷地内に電柱が建っています。
※写真に一部修正を加えています。
※2024年7月撮影
- 前面道路北東側から6~8号地を撮影
- ※7号地・8号地は敷地内に電柱が建っています。
※写真に一部修正を加えています。
※2024年7月撮影
区画情報
区画図
並列駐車計画も可能な整形地。
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 196.57 ㎡（約59.46坪）
- 土地価格
- 2250万円
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 188.29 ㎡（約56.95坪）
- 土地価格
- 2226万円
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 183.66 ㎡（約55.55坪）
- 土地価格
- 2229万円
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 191.33 ㎡（約57.87坪）
- 土地価格
- 2233万円
- 号地
- 5号地
- 土地面積
- 197.27 ㎡（約59.67坪）
- 土地価格
- 2480万円
- 号地
- 6号地
- 土地面積
- 214.43 ㎡（約64.86坪）
- 土地価格
- 2600万円
- 号地
- 7号地
- 土地面積
- 220.52 ㎡（約66.70坪）
- 土地価格
- 2730万円
- 号地
- 8号地
- 土地面積
- 228.48 ㎡（約69.11坪）
- 土地価格
- 2730万円
- 号地
- 9号地
- 土地面積
- 221.85 ㎡（約67.10坪）
- 土地価格
- 2770万円
- 号地
- 10号地
- 土地面積
- 222.66 ㎡（約67.35坪）
- 土地価格
- 2950万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年5月撮影
- 徒歩圏内に公園や病院、図書館等暮らしの施設が充実した分譲地
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現地から210m～260m。 徒歩3分～4分。
ロング滑り台のある大坪1号街区公園（徒歩3～4分）大坪池公園（徒歩10分）、天神山公園（徒歩10～11分）と3つの公園が徒歩圏内。病院や図書館等暮らしの施設も充実しています。
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大坪池公園
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現地から750m～800m。 徒歩10分。(最長)
夏の時期には噴水で水遊びが楽しめます。
2024年6月撮影
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天神山公園
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現地から800m～850m。 徒歩10分～11分。
宮崎天満宮に隣接し、春はお花見、秋はドングリ拾いを楽しめる公園です。
2024年5月撮影
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JCHO 宮崎江南病院
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現地から950m～1000m。 徒歩12分～13分。
内科・外科・整形外科・麻酔科・放射線科
救急告示病院として、救急患者の受け入れも行っています。
2024年4月撮影
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まつおか小児科・池田小児神経内科
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現地から550m～600m。 徒歩7分～8分。
小児科・小児神経内科・循環器内科
※水曜・土曜は午前中のみの診療。日曜・祝日休診。
※循環器内科は火・金の午前中のみ。
2024年4月撮影
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コープかおる坂店
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現地から1450m～1500m。 徒歩19分。(最長)
同じテナントに救命堂（ドラッグストア）、太陽舎（クリーニング）が入っています。
2024年4月撮影
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宮崎市立図書館
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現地から800m～850m。 徒歩10分～11分。
2024年4月撮影
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ぎょうざの丸岡 花山手東店
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現地から450m～500m。 徒歩6分～7分。
10:00～売り切れ次第終了のテイクアウト専門の餃子店。
2024年4月撮影
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宮崎市立大淀小学校
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現地から1450m～1500m。 徒歩19分。(最長)
【学校の教育目標】心身ともに健康でたくましく、自ら考え、正しく判断して行動する児童の育成
2024年4月撮影
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宮崎市立大淀中学校
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現地から1200m～1250m。 徒歩15分～16分。
【学校の教育目標】
・「確かな学力」「強い心」「健康な体」を備えた生徒の育成
・心豊かで創造力のあるたくましい生徒の育成
2024年4月撮影
アクセス/周辺マップ
66 258 057*15掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
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- 積水ハウスは「長く住み続けたい家」へ
- 安全や環境に配慮した「長く住める家」を供給してきた積水ハウスでは、
新たなデザイン思想「life knit design (ライフ ニット デザイン)」に
基づく家づくりを進めています。
一人ひとりの“感性”を住まいへと編み込み、
暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」を。
家づくりを通して、グローバルビジョン『「わが家」を世界一幸せな場所にする』を実現していきます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 南九州支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0985-25-6690 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 南九州支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 宮崎県宮崎市花山手東２丁目40番３他 |
| 交通 |
ＪＲ日豊本線南宮崎駅まで徒歩27分～28分 「宮崎交通」の「花山手東1丁目」停留所まで徒歩5分（最長） |
| 開発面積 | 2065.06㎡ |
| 総区画数 | 10区画 |
| 販売区画数 | 10区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
183.66㎡～228.48㎡ ●私道負担面積 私道負担面積：無し |
| 地目 |
田 農転受理通知日：令和6年2月13日 建物完成時に地目変更を行う必要があります。 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.5m～6m
東側道路：歩道付き5.5m、南側道路：6.0m、西側道路：6.0m（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：（九州電力）、ガス：都市ガス（宮崎ガス）、上水道：公営、汚水・雑排水（公共下水道）雨水：（側溝排水、Ｕ字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年4月 完成済（1号地・2号地・3号地・4号地・5号地・6号地、他） |
| 土地価格 | 2226万円(1区画)～2950万円(1区画) 最多価格帯：2200万円台(4区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金：66,000円（税込、13mm口径）、165,000円（税込、20mm口径） ●その他の制限／景観法、農地法、都市再生特別措置法（立地適正化計画区域、居住誘導地域）●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●徒歩分数は80m＝1分で算出しています。●車での所要時間は天候や時間帯など道路状況の変化によって異なる場合がございます。●距離・時間の起点は5号地・6号地としており、ルートなどによって異なります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 南九州支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
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住まいづくりのご相談を承ります
土地の専門知識を持ったスタッフが、メリットデメリット含めてご案内いたします。 ※分譲地にはスタッフは常駐しておりませんのご注意ください。
