コモンステージ田吉
宅地（建築条件付） 宮崎県宮崎市大字田吉字下鶴1250番30他
赤江小学校まで徒歩9分、赤江東中学校まで徒歩3分の分譲地
宮崎市南部、田吉駅から車で３分の閑静な住宅街にある積水ハウスの分譲地「コモンステージ田吉」。赤江保育園まで徒歩4分、宮崎市立赤江小学校まで徒歩9分、宮崎市立赤江東中学校まで徒歩3分と近く、お子様の通園・通学にも便利です。
現地写真
並列駐車計画も可能な整形地
- 南側から2号地を撮影
- 2号地は専用通路を含めての販売となります。
専用通路は2号地・3号地合わせて5.0mの幅員となっており、お互いに通行地役権を設定いたします。
※2024年11月撮影
※写真を一部加工しています。
- 分譲地東南側から北西を撮影
- ※4号地・6号地は敷地内に電柱が建っており、6号地は敷地外にカーブミラーが設置されています。
※2024年11月撮影
※写真を一部加工しています。
- 分譲地南側から5号地を撮影
- ※2024年11月撮影
※写真を一部加工しています。
区画情報
区画図
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 250.49 ㎡（約75.77坪）
- 土地価格
- 1050万円
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 187.20 ㎡（約56.62坪）
- 土地価格
- 1190万円
- 号地
- 5号地
- 土地面積
- 187.81 ㎡（約56.81坪）
- 土地価格
- 1100万円
- 号地
- 6号地
- 土地面積
- 202.41 ㎡（約61.22坪）
- 土地価格
- 1190万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- １号地
- 土地面積
- 196.49 ㎡（約59.43坪）
- 備考
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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宮崎市立赤江小学校
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現地から650m～680m。 徒歩9分。(最長)
目指す児童の姿：あかるくかがやくえがおいっぱいのこども
2024年4月撮影
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宮崎市立赤江東中学校
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現地から190m～220m。 徒歩3分。(最長)
重点目標
○自ら学ぶ生徒の育成
○心豊かな生徒の育成
○心身ともにたくましい生徒の育成
2024年4月撮影
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宮崎県立宮崎南高等学校
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現地から1600m～1630m。 徒歩20分～21分。
目指す生徒像：「自ら学び、自分を高め、何事にも挑戦する」 生徒
1.【誠実】 2.【創意】 3.【気魄】
2024年4月撮影
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赤江保育園
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現地から250m～280m。 徒歩4分。(最長)
保育理念：大地に根づく 未来に飛び立つ 子ども
開園時間：7:30~18:30
延長保育：18:30～19:30
2024年4月撮影
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フーデリー赤江店
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現地から400m～430m。 徒歩5分～6分。
営業時間 10:00～21:00 「皆様に安心していただける鮮度、本物を身近に」をコンセプトに、作りたて・産地・製法・美味しさにこだわった商品をお届けするスーパー。
2024年4月撮影
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セブンイレブン宮崎田吉店
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現地から270m～300m。 徒歩4分。(最長)
年中無休 24時間営業
2024年9月撮影
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ドラッグコスモス赤江店
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現地から950m～980m。 徒歩12分～13分。
年中無休 営業時間10:00～21:00
「毎日必要なものが毎日同じ価格で毎日安い」をモットーに、日用品や食品、生活雑貨までそろうドラッグストア
2024年4月撮影
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ひとえ歯科
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現地から400m～430m。 徒歩5分～6分。
診療科目：一般歯科、小児歯科、審美歯科、訪問診療
2024年4月撮影
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ゆち内科胃腸科クリニック
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現地から600m～630m。 徒歩8分。(最長)
内科・胃腸科
平日 8:30～12:30 14:00~18:00
土曜 8:30～12:30 日曜・祝日：休診
2024年4月撮影
アクセス/周辺マップ
66202163*06掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
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- 積水ハウスは、「長く住み続けたい家」へ
- 安全や環境に配慮した「長く住める家」を供給してきた積水ハウスでは、
新たなデザイン思想「life knit design (ライフ ニット デザイン)」に
基づく家づくりを進めています。
一人ひとりの“感性”を住まいへと編み込み、
暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」を。
家づくりを通して、グローバルビジョン『「わが家」を世界一幸せな場所にする』を実現していきます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 南九州支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0985-25-6690 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 南九州支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 宮崎県宮崎市大字田吉字下鶴1250番30他 |
| 交通 |
ＪＲ宮崎空港線田吉駅まで徒歩18分（最長） 「宮崎交通」の「東田吉」停留所まで徒歩3分（最長） |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
187.20㎡～250.49㎡ ●私道負担面積 ●私道負担面積：2号地（53.46㎡）、3号地（54.36㎡）の専用通路部分にはお互いの通行地役権を設定します。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5m～6m
アスファルト舗装
南側：5.0m、西側：6.0m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：九州電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営、下水道：公営、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年7月 完成済（2号地・4号地・5号地・6号地） |
| 土地価格 | 1050万円(1区画)～1190万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金：66,000円(税込、13mm口径)、157,000円(税込、20mm口径)※6号地は、13mm口径の場合は負担金不要です。 ●その他の制限／景観法、水防法、都市再生特別措置法（立地適正化計画区域、居住誘導地域）、文化財保護法●掲載の区画図は、計画図面を基にした完成予想図で、実際とは多少異なる場合がございます。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●徒歩分数は80m＝1分で算出しています。●車での所要時間は天候や時間帯など道路状況の変化によって異なる場合がございます。●距離・時間の起点は4号地・6号地としており、ルートなどによって異なります。●2号地と3号地の専用通路には、お互いに通行地役権を設定します。この専用通路部分には将来にわたって建築物や工作物の設置はできません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 南九州支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0985-25-6690
積水ハウス南九州支店 life knit atelier
お気軽にお立ち寄りください。
土地の専門知識を持ったスタッフが、メリットデメリット含めてご案内いたします。 ※分譲地にはスタッフは常駐しておりませんのご注意ください。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 南九州支店宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0985-25-6690
