コモンステージ岡富

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）宮崎県延岡市岡富町755番1（街区番号：17街区20画地）

現地から830m。徒歩11分。(最長)

教育施設・スーパー・ドラッグストア・医療施設など、暮らしの施設が充実しており、幅広い世代の方にとって住みやすい分譲地です。

延岡市街地から西側エリアに立地する、便利さと静寂が調和したまちなみです。
住宅地でありながら、中心地へのアクセスも良く、公園も徒歩圏内にあり、快適な暮らしに必要な施設が充実しています。
上下水道の引き込みも完備。
区画整理地のため、前面道路も広く、歩道も整備されています。（歩道付き道路：16m）
岡富小学校まで徒歩10分～11分、岡富中学校まで徒歩14分と、お子様の通学にも安心な分譲地です。

現地写真

歩道付きの広い道路と区画整理されたまちなみが特徴の分譲地

北東側から分譲地を撮影
現地写真に文字など一部修正を加えています。

北西側より分譲地を撮影: 現地写真に文字など一部修正を加えています。

北側道路から分譲地を撮影: 現地写真に文字など一部修正を加えています。

区画情報

号地: 2

土地面積: 199.59 ㎡（約60.37坪）

土地価格: 1270万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 1

土地面積: 200.09 ㎡（約60.52坪）

備考

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

延岡市立岡富小学校: 現地から810m。徒歩11分。(最長)
■自ら考え、正しく判断し、実践できる子どもの育成を図ることを目指している小学校です。
2024年6月撮影

延岡市立岡富中学校: 現地から1120m。徒歩14分。(最長)
■自ら考え正しく行動できる生徒の育成を教育目標に掲げている中学校です。
2024年6月撮影

たちばな保育園: 現地から470m。徒歩6分。(最長)
■社会福祉法人たちばな会が運営する、延岡市の認可保育園です。
2024年6月撮影

延岡市役所: 現地から950m。徒歩12分。(最長)
2024年6月撮影

ドラックストアモリ　　延岡岡富店: 現地から120m。徒歩2分。(最長)
■営業時間は10：00～24：00です。お仕事帰りのお買い物にも便利です。
2023年5月撮影

イオン　多々良店: 現地から770m。徒歩10分。(最長)
■営業時間は9：00～21：00です。食品、医薬品、衣類など日々の暮らしに必要なものが揃うショッピングセンターです。
2024年6月撮影

カルチャープラザのべおか: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
■市立図書館や社会教育センター(公立公民館)、多目的ホール・アートギャラリーなどのカルチャー施設を併設した複合施設です。（車で3分）
2024年6月撮影

ＪＲ延岡駅: 現地から1700m。車5分。(最長)
2024年6月撮影

コープみやざき北小路店: 現地から800m。車2分～3分。
■営業時間は 10：00～20：00 です。（12月31日は 9：00～18：00）
生鮮・一般食品・雑貨・酒・ベーカリーを主に取り扱っているスーパーです。
2024年6月撮影

アクセス/周辺マップ

駅直通のバス停まで徒歩約3分。通勤や通学にも便利な立地です。

ＪＲ日豊本線延岡駅まで徒歩＋バスで約10分、車利用なら約5分です。
（道路の混雑状況により所要時間は変動します。）
また、延岡ＩＣまで車で約６分と遠方への通学・通勤にも便利な立地です。

現地案内図

オンラインマップ

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	南九州支店
広告主の事務所の所在地	宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20
広告主の事務所の電話番号	0985-25-6690
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	南九州支店
売主の事務所の所在地	宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	宮崎県延岡市岡富町755番1（街区番号：17街区20画地）
交通	ＪＲ日豊本線延岡駅まで1.7km（最長）、車で5分「宮崎交通」の「西岡富」停留所まで徒歩3分（最長）
開発面積	811.13㎡
総区画数	4区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	199.59㎡ ●私道負担面積私道負担面積：無し
地目	田 ※現況宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m～16m
その他の用途・形態制限	景観法、農地法、土地区画整理法
主たる設備等の概要	電気：九州電力、ガス：都市ガス（宮崎ガス）、上水道：公営、下水道：公営、雨水：側溝排水（Ｕ字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2022年7月完成済（2）
土地価格	1270万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金：なし●下水道受益者負担金：1㎡あたり250円 ●道路幅員/北側約16ｍ(歩道付き)、西側約4ｍ、（アスファルト舗装）●土地面積・価格については、区画整理事業の換地処分後に若干の面積・価格の変更が生じる場合がございます。（令和5年度換地処分予定）詳しくは担当にお尋ねください。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。建設業許可番号：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.7.18
情報登録日	2024.7.12
次回更新予定日	2024.7.19